¿Qué se debe hacer después de que el registro sea exitoso?

Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, el comprador debe comprobar si su casa ha sido registrada. Sólo después de que la casa haya sido registrada se podrá aprobar el préstamo. En cuanto al contrato de compra de vivienda, los compradores de vivienda también deben tener una copia a mano para emergencias. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda debe acudir a una entrevista. Después de pasar la entrevista, puede solicitar un préstamo. Entonces, ¿cuál es el proceso después de firmar un contrato de compra de vivienda?

1. El punto más crítico es que debe acudir al centro de comercio de bienes raíces local con el desarrollador o agente a tiempo para registrarse y presentar la solicitud. y el contrato será válido, de lo contrario el contrato no tendrá efecto. Esta es una disposición especial para la compraventa de bienes inmuebles en la Ley de Contratos que tiene una cláusula que "entrará en vigor después del registro y presentación". Después de que ambas partes lo firmen y sellen, lo mejor es que hagas una copia tú mismo para evitar tener nada en tus manos.

2. Según el proceso de solicitud de préstamos para vivienda, después de que el comprador de la vivienda firma un contrato de compra de la vivienda con el promotor y lo registra con éxito, el siguiente paso es preparar la información relevante y acudir al banco para solicitar un préstamo. Entrevista para solicitar un préstamo.

Necesidad de preparar:

1. Es de carácter personal y proporciona información: documentos escritos para el registro, DNI del responsable del sitio web, certificado de nombre de dominio, registro. formulario de verificación (firma personal) y fotografías.

2. Para una empresa, proporcionar información: documentos escritos para el registro, cédula de identidad del responsable del sitio web, certificado de nombre de dominio, formulario de verificación de registro (firma del responsable + sello oficial). , fotografías y licencia comercial.

Base legal:

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 45 La preventa de viviendas comerciales deberá cumplir las siguientes condiciones : (1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derechos de uso de la tierra; (2) Se posee la licencia de planificación del proyecto de construcción (3) Los fondos invertidos en el desarrollo y la construcción se calculan en base a la vivienda comercial; previsto para la preventa más del 25% de la inversión y se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de finalización de la entrega (4) Solicitar el registro de preventa ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular en el condado o por encima de él; nivel y obtener licencia de preventa de vivienda comercial. El prevendedor de viviendas comerciales deberá presentar el contrato de preventa al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para su registro y presentación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción de proyectos relevantes.