¿Qué trámites se requieren para que los extranjeros compren una casa en Beijing?

Las casas en Beijing se dividen principalmente en viviendas nacionales, viviendas de exportación y viviendas asequibles. Los extranjeros deben seguir los siguientes cuatro pasos para comprar viviendas comerciales nacionales o de exportación:

1: Diríjase al Centro de Comercio de Bienes Raíces de Beijing.

Los compradores de vivienda deben traer el original y copia de su documento de identidad de residente, el original y copia de su permiso de residencia temporal en Beijing y el formulario de solicitud para la compra de una casa en Beijing. Después de que se verifique que los originales de la información anterior son correctos, el centro de transacciones emitirá un "Formulario de registro de compra de vivienda" al comprador de la vivienda. Cuando el comprador de vivienda completa el formulario de registro, junto con copias y otra información, debe informarlo al Comité de Gestión del Mercado de Comercio de Bienes Raíces de Beijing para su revisión y sello, y luego el comité de gestión emitirá un "Aviso de aprobación para personas de otras provincias". y municipios comprarán casas en Beijing".

Dos: Acude al departamento comercial del proyecto que pretendes adquirir.

Después de recibir el "Aviso de aprobación para que personas de otras provincias y ciudades compren casas en Beijing", los compradores de viviendas deben ir a la propiedad seleccionada lo antes posible, negociar con el departamento de ventas de propiedades e ir. a través de diversos procedimientos de compra de vivienda. Dado que el "Aviso" es válido por 6 meses, los compradores de vivienda deben completar los procedimientos de compra de la vivienda dentro del período de validez para evitar que el "Aviso" expire.

Tres: Vaya nuevamente al Centro de Comercio de Bienes Raíces de Beijing.

Los compradores de vivienda pueden solicitar asistencia al desarrollador o al departamento de ventas del proyecto adquirido en esta etapa dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de compra de la vivienda, deberán traer su documento de identidad, permiso de residencia temporal y "Aviso". de Aprobación para Personas de Otras Provincias y Municipios para Comprar Casas en Beijing", Original y copia del contrato de compra de vivienda. Vaya nuevamente al centro comercial para solicitar la "Notificación de derechos de propiedad para personas de otras provincias y municipios que compran casas en Beijing". Después de verificar que los siguientes materiales cumplan con los requisitos, el centro comercial emitirá un "Aviso de derechos de propiedad para personas de otras provincias y ciudades para comprar casas en Beijing" al comprador de la vivienda y, al mismo tiempo, retirará el "Aviso de aprobación". para que personas de otras provincias y ciudades compren casas en Beijing".

Cuarto: Completar los trámites de transmisión de escritura y pagar impuestos.

Los compradores traen sus tarjetas de identificación, "Notificación de derechos de propiedad para personas de otras provincias y municipios que compran casas en Beijing", contrato de compra de vivienda y permiso de residencia temporal para realizar los procedimientos de transferencia de escritura con el desarrollador. y pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de timbre, el impuesto de escritura y otros impuestos.

No todas las casas pueden ser compradas por extranjeros

Según las regulaciones, los extranjeros no pueden comprar viviendas asequibles en Beijing. Algunos compradores de viviendas preguntaron: ¿Puedo comprarlas? sin los derechos de propiedad? ¿Qué pasa con la vivienda asequible? Dado que la vivienda asequible en sí misma significa que los compradores sólo tienen derechos de propiedad parciales, es imposible para los compradores comprar viviendas asequibles incluso si no quieren derechos de propiedad sólo para su propia residencia.