El valor de la inversión de Zengcheng
Zengcheng es la cabeza de puente de la estrategia de Guangzhou hacia el este y también son las dos áreas de Guangzhou que actualmente no tienen restricciones de compra.
La cuestión central de la inversión inmobiliaria es la densidad residencial de la población futura. Después de todo, la relación central que afecta los precios es la relación entre oferta y demanda. A medida que más y más personas quieran vivir aquí, los precios aumentarán naturalmente.
Hay varios aspectos para atraer gente desde una perspectiva macro; el primero son las instalaciones de transporte. El segundo es la preferencia política, es decir, la industria
Otro aspecto que puede promover directamente el aumento de los precios de la vivienda son los precios del suelo circundante
En la actualidad, Zengcheng tiene dos líneas de metro, la la primera es la Línea 13 del Metro, la segunda es la Línea 21 del Metro
La Línea 13 del Metro se pondrá en funcionamiento a finales de año, las estaciones específicas y las estaciones de transferencia son
Yuzhu La estación se puede conectar con el Metro de Guangzhou Transferencia existente a la Línea 5. Línea 5 del Metro de Cantón.
¿La estación Yufengwei se puede intercambiar con la segunda fase prevista de la línea 7 del metro de Guangzhou?
Estación Shuanggang
Estación Nanhaishen Temple
La estación Xiayuan se puede transferir a la extensión este planificada de la Línea 5 del Metro de Guangzhou.
Estación Nangang
Estación Shacun
Estación Baijiang
La estación Xintang se puede transferir al ferrocarril Guangzhou-Shenzhen.
Estación Guanhu
Estación Xinsha
La segunda fase de la Línea 13 del Metro está a punto de comenzar a construirse. Actualmente, hay pocos proyectos de viviendas nuevas a lo largo de la Línea 13 del Metro. y viviendas de segunda mano, el precio unitario es básicamente de 230.000 a 27.000 y el volumen de bienes es pequeño.
El sector Yonghe pertenece a los alrededores de Xintang. Actualmente, las propiedades en venta incluyen. Heping Kaisa Xiangshan International, el lago Gemdale Xiangshan, el puente cubierto Times y Poly i Cube. La característica más importante de este sector es que los precios de la tierra circundante son relativamente altos, lo que será impulsado por las industrias en la Zona de Desarrollo Nacional Zengcheng y tiene un gran potencial de apreciación. Pero por ahora, el área circundante está relativamente desolada y necesita tiempo para desarrollarse.
La otra línea de metro es la Línea 21 del Metro, que es la primera línea rápida de estación importante en Guangzhou.
La Línea 21 del Metro se pondrá en funcionamiento a finales del próximo año. , los precios unitarios a lo largo de la línea se concentran básicamente entre 19.000 y 21.000
El inmueble representativo es el área de Rose International ubicada entre la estación Zhonggang y la estación Xiangling. Centrada en comunidades totalmente inteligentes, la primera fase está abierta. Además, el precio unitario de AVIC City es de aproximadamente 22.000, y la unidad más pequeña es un producto dúplex de 94 metros cuadrados. Desde el punto de vista de las ventajas, pertenece al sector de Zhucun, y la Ciudad de la Educación generará movilidad de la población. . La desventaja es que la distancia entre edificios es pequeña y la densidad residencial circundante es alta. El método de pago no es flexible~