¿Introducción al registro de bienes raíces en Tianjin? ¿Cuál es la diferencia entre el registro de derechos de propiedad de Tianjin y la presentación de bienes raíces?
¿Introducción al registro de bienes raíces en Tianjin?
1. ¿Cómo realizar la consulta de registro de bienes raíces?
1. Debido a que los sitios web de consulta para el registro de contratos de vivienda comercial no están unificados, aún debe consultar en varios sitios web, por ejemplo, ¿dónde está? ¿Pekín-Tongzhou-XX? Luego debe utilizar Baidu para consultar el sitio web oficial de Tongzhou Real Estate Administration o XXX Real Estate Administration.
2. En el sitio web oficial, suele haber un lugar obvio para que todos puedan verificar la información del número de registro. Por supuesto, cada sitio web es diferente, pero la idea es la misma, por lo que todos deben revisarlo cuidadosamente.
3. Ingrese la consulta del número de registro del contrato de vivienda de la red privada y busque el botón de consulta.
4. Aquí ingresamos a la interfaz de inicio de sesión de consulta, sabiendo que el número de contrato es el número del contrato que firmó y el nombre está completado correctamente. El número de identificación y la contraseña generalmente son los últimos 6 dígitos del número de identificación.
5. Haga clic en Consulta para ver la propiedad específica y la información del contrato de la propiedad.
2. Proceso de presentación del contrato de compra
Actualmente, la mayoría de las casas comerciales vendidas en el mercado inmobiliario están sobre plano y algunas casas ya han iniciado las ventas de reserva interna antes de la inauguración. Aunque los compradores de viviendas han firmado un contrato de compra de vivienda con el promotor, es difícil garantizar que el contrato se pueda ejecutar sin problemas. Algunos no pudieron solicitar certificados de propiedad a tiempo debido a procedimientos de desarrollo incompletos, y algunos fueron hipotecados en secreto dos veces por los promotores y sus derechos de propiedad fueron divididos por otros.
1. A partir de 2006, todos los contratos de venta se firman online. Antes de firmar en línea, normalmente pondrá sus iniciales en el contrato para confirmar que el contenido es correcto y luego firmará en línea cuando no haya objeciones. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador registra el contrato, obtiene el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprime el texto del contrato y el comprador y el vendedor firman y sellan, cada uno con su parte. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente.
2. Para conocer los pasos y detalles específicos de la operación, puede consultar al desarrollador o a la Sección de Mercado Inmobiliario de la Autoridad de Vivienda.
3. Para verificar el estado de presentación y registro del contrato, puede iniciar sesión en el canal de consulta "Presentación y registro de contratos de venta de viviendas comerciales" en el sitio web, ingresar su número de identificación y número de registro de presentación del contrato, y Seleccione el tiempo de presentación correcto.
Gracias al desarrollo de Internet y al principio de conveniencia y beneficio para las personas, hoy en día muchos asuntos han comenzado a soportar la operación independiente, como las consultas de registro de bienes raíces, siempre que se consulte a la persona adecuada. procedimientos y seguir los métodos prescritos, se pueden lograr resultados satisfactorios. Los resultados de la consulta de registro muestran que el contrato firmado por el usuario ha sido supervisado, lo que puede impedir la segunda venta de una casa o la nueva hipoteca del inmueble vendido por parte del promotor. patrimonio, que es más propicio para proteger los derechos e intereses del público y evitar pérdidas.
¿Cuál es la diferencia entre el registro de derechos de propiedad de Tianjin y la presentación de bienes inmuebles?
1. El certificado de registro de vivienda se refiere al registro del contrato de compraventa de vivienda comercial, es decir, la casa ha sido vendida en la Autoridad de Vivienda. Existen estándares claros para la fecha de entrega y los estándares de entrega, ya sea un pago único o una cuota de hipoteca bancaria, debe quedar registrado en el contrato.
2. El registro de derechos de propiedad de viviendas se refiere al registro de propiedad de viviendas urbanas por parte de las agencias estatales pertinentes de conformidad con la ley. El registro de derechos de propiedad de la vivienda es el archivo subyacente y la información de archivo del certificado de propiedad de la vivienda y está gestionado por la agencia de registro. El certificado de propiedad de la casa es el certificado legal de que el propietario tiene los derechos de propiedad de la casa y es administrado por el propietario.
3. La administración de propiedades inmobiliarias de mi país adopta un sistema de registro y la venta de viviendas comerciales no registradas no está protegida por la ley. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben ser lo más claros posible sobre el momento para obtener el certificado de propiedad de la propiedad y al menos aceptar enviar la información a la autoridad de registro de derechos de propiedad para su presentación dentro de unos días (fecha específica). después de entregada la casa comercial.
4. Al mismo tiempo, ¿está claramente estipulado en las condiciones de entrega que el promotor debe mostrar el departamento de administración de la propiedad a los compradores? ¿Completar el formulario de registro de aceptación? Entonces qué. ¿Datos del área medida? Reducir los factores inciertos que afectan la tramitación de certificados de derechos de propiedad.
Después de leer el conocimiento escrito en este artículo, ya conozco el conocimiento específico sobre el registro de bienes raíces de Tianjin. El artículo le proporciona principalmente información, como por ejemplo, cómo comprobar el proceso de presentación de un contrato de compra de vivienda. Con el conocimiento anterior, todos pueden manejar este asunto. Además, también le diré la diferencia entre el registro de bienes raíces de Tianjin y la presentación de bienes raíces. Puede elegir en función de esto.