Si los derechos inmobiliarios asequibles de Dalian tienen certificados de derechos de propiedad y presentaciones relacionadas
La razón por la que la industria inmobiliaria es muy profunda es principalmente porque contiene demasiada información y diferentes casas tienen diferentes atributos. Para los amigos inexpertos, es muy probable que se confundan por falta de información. Pérdida por orientación profesional. Por ejemplo, en el ejemplo de vivienda asequible de Dalian Quanshui que aparece a continuación, la cuestión de los derechos de propiedad es una de las cuestiones clave que preocupa a todos. Por eso, hoy el editor analizará principalmente si las viviendas asequibles de Dalian Quanshui tienen un certificado de derechos de propiedad y si estos dos sectores se pueden comprar y vender en cinco años.
1. ¿Las viviendas asequibles de Dalian Quanshui tienen certificados de derechos de propiedad?
1. la propiedad está de acuerdo con las regulaciones. En ese momento, después de que una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el mismo lugar se pague al gobierno como ingreso de la tierra, se obtendrán todos los derechos de propiedad y se podrán obtener. listados y transferidos En las mismas condiciones, el gobierno dará prioridad a la recompra.
2. De acuerdo con el espíritu de la próxima Ley de Derechos de Propiedad, un año antes de la expiración del derecho de uso de la tierra, el titular del derecho de uso puede solicitar al estado para la renovación del derecho de uso de la tierra, pero el período máximo no excederá de 30 años. .Si el Estado quiere recuperar el terreno y sus accesorios al final del período, el método de compensación se basará en el método de compensación por demolición.
3. Además, se debe prestar especial atención a todas las casas con derechos de propiedad, incluidas las casas comerciales, las casas de reforma habitacional y las casas económicamente asequibles. Incluyendo la casa, los derechos de propiedad de la casa son para siempre. Mientras la casa siga existiendo, los derechos de propiedad existen sin límite de tiempo. Los llamados 50 años o 70 años generalmente se refieren al período del derecho de uso del suelo. Según la normativa, el período de uso del suelo para edificios residenciales es de 70 años, a partir de la fecha de adquisición del terreno. Después de 70 años, se puede solicitar. uso continuo.
2. Introducción a las viviendas asequibles de Dalian
1. Para las familias que solicitan viviendas asequibles, las viviendas asequibles construidas por empresas tienen ciertas limitaciones. Según los informes, las viviendas asequibles construidas por empresas no se pueden vender a familias que no cumplan con las condiciones de vivienda para viviendas asequibles. Al mismo tiempo, no se permite su venta a familias fuera de la empresa. Por lo tanto, quienes participan en la construcción de viviendas cooperativas financiadas por unidades deben limitarse a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda que cumplan con las regulaciones de los gobiernos populares municipales y distritales.
2. Además, las personas que hayan participado en la asignación de viviendas sociales, hayan comprado viviendas asequibles o hayan participado en la construcción de viviendas cooperativas financiadas por unidades no pueden volver a participar en la construcción de viviendas cooperativas financiadas por unidades. Está estrictamente prohibido que cualquier unidad lleve a cabo la distribución física de viviendas o el desarrollo de viviendas comerciales disfrazados con el fin de recaudar fondos para la construcción cooperativa de viviendas.
3. Las familias de los empleados que soliciten la compra deben presentar los materiales requeridos a la comunidad donde se encuentra el registro de su hogar y completar el formulario de solicitud; la comunidad adopta los métodos pertinentes para verificar los ingresos y la situación de vivienda; la familia de empleados que solicita la compra y lo reporta a la oficina del subdistrito. Después de la revisión preliminar, se realizará publicidad por 15 días, si no hay objeción a la publicidad o no se establece la objeción, se creará un expediente; y se emitirá un "Formulario de Aceptación de Vivienda Asequible".
4. La oficina del subdistrito informa las solicitudes aprobadas para las familias de empleados a las cuatro sucursales de tierras y viviendas de los cuatro distritos de la ciudad; centro; el centro municipal de seguridad de vivienda aprueba Para solicitar las calificaciones de las familias de empleados para comprar casas, la información relevante de las familias de empleados calificados se publicará durante 15 días si no hay objeciones a la publicidad o no se establece la objeción. Se emitirá “Formulario de Calificación para Compra de Vivienda Económica”.
En términos generales, las viviendas asequibles tienen ciertas limitaciones en la compra y venta, porque los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados. Sin embargo, también se puede ajustar según circunstancias específicas. Por ejemplo, como se puede ver en lo anterior, después de un cierto período de uso y de pagar una cierta cantidad de ingresos por la tierra y otras tarifas, se pueden obtener derechos de propiedad plenos. Se puede traspasar y vender. Además, el período específico de uso del suelo de las viviendas asequibles de Dalian Quanshui también se menciona anteriormente. Son de gran referencia para los amigos que estén interesados en comprar propiedades similares.
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