Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa para niñas
1. Lo mejor es que una niña mire una casa junta, preferiblemente con un niño que la acompañe. Es mejor no alquilar una casa en una comunidad remota por la noche, es mejor no alquilar. Es seguro para las niñas alquilar una casa.
2. No hay tarifa por solo ver la casa. Incluso si el agente está interesado en firmar el contrato, usted tendrá que pagar la tarifa de agencia. Recuerde, no pague la llamada “tarifa de habitación”.
3. Pregunte sobre el depósito, el alquiler, las facturas de servicios públicos (en algunos lugares, los servicios comerciales son más del doble que los de los residentes comunes), los gastos de calefacción, los gastos de limpieza, los gastos de propiedad, etc. , pregunte claramente al propietario quién correrá con todos los gastos relacionados con el alquiler de esta habitación, cómo y cuándo se cobrarán.
4. Echa un vistazo a la casa. Es verano y los puestos de barbacoa pueden permanecer abiertos hasta primera hora de la mañana. Muy animado. Si te gusta la tranquilidad, deberías considerar esto.
Existe una alarma para puertas y ventanas de casa que no es cara. Compra algunos juegos para colocar en puertas y ventanas.
6. El edificio con puerta con intercomunicador es el mejor. Cuando llegan amigos, ¡es muy conveniente pedir comida para llevar o entregar entrega urgente!
7. La tarifa de agencia suele ser el alquiler de un mes, y el propietario y el inquilino corren cada uno con la mitad del mismo. Es decir, se necesita al menos medio mes de alquiler como tarifa de agencia al alquilar una casa. Si algunos propietarios no están dispuestos a pagar la tarifa de la agencia, la agencia lo engañará para que pague la tarifa completa.
8. Cuando busques casa por internet, pregunta si es una agencia. Algunos intermediarios publicarán listados de viviendas a su nombre, y muchos de los listados anunciados por el intermediario son fotografías y citas falsas.
9. Para alquilar una casa, primero debes preparar dinero. El método de pago más común aquí es el tres-pago-uno, que es un depósito por un mes de alquiler y el alquiler se paga cada trimestre (tres meses). A muchos propietarios no les gusta pagar una vez al mes. Uno es el problema y el otro es que dichos inquilinos no tienen capacidad financiera y es probable que incumplan a mitad de camino.
10. En caso de no renovación del contrato de arrendamiento, si no hay atrasos y las instalaciones de la casa están dañadas, se deberá devolver la fianza íntegramente. Sin embargo, algunos malos propietarios encontrarán diversas excusas para retener el depósito. Antes de salir, será mejor que limpies la habitación y repares cualquier daño.
11. ¡Cuidado con las cucarachas! ! ! ! ! No puedes comprar electrodomésticos tú mismo. Si el hardware está roto, puede discutir las reparaciones y mejoras con el propietario, ¡pero Xiao Qiang! ! ! ¡Absolutamente inagotable! ! ! Cuando llegues, sé cortés y dile al propietario: "¿Puedo abrir el armario?". Definitivamente te lo mostraré. Mire con atención detrás del fregadero de la cocina, en los armarios, cajones y desagües. Si ves uno, vete.
12. Hay un tipo de casa que es alquilada por una agencia y luego subarrendada a inquilinos, y los inquilinos ganan la diferencia. Personalmente, se recomienda no alquilar este tipo de casas, porque los fondos del intermediario no están ligados entre sí y es difícil garantizar que no se derribará el muro este para pagar el muro oeste. Si el agente no paga al propietario el alquiler acordado, el inquilino a menudo sufrirá consecuencias inocentes si el propietario continúa con el caso.
Nota: normalmente, si la agencia tiene su propio paquete de alquiler, le recomendarán este tipo de casa primero. No podrá ver la casa del propietario, así que tenga cuidado. Puede pedirle al propietario que vea el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario, o un comprobante de los derechos de gestión del alquiler. Algunos apartamentos pueden ser casas unitarias. Es posible que el administrador del apartamento no pueda presentar un certificado de propiedad, pero sí debe presentar una prueba de la gestión confiada. La clave es confirmar si la persona que le alquila tiene derecho a alquilar. Elija con cuidado al alquilar. La mayoría de los propietarios no permiten el subarrendamiento ocasional. Si no miras atentamente la propia casa del propietario, sufrirás demasiadas consecuencias.
13. Después de alquilar una casa, asegúrate de limpiar toda la casa tú mismo. Por favor dime qué puedes desechar y qué no puedes tirar. Simplemente deseche los trapeadores y escobas que otras personas hayan usado. Se deben desinfectar lavadoras, refrigeradores, inodoros, lavabos, camas, armarios, alacenas y estufas, haciendo hincapié en la seguridad. Lo mejor es contratar un servicio de limpieza profesional para limpiar el aire acondicionado y la campana extractora y comprar uno nuevo usted mismo. No utilices algo que otra persona haya utilizado sólo para ahorrar un poco de dinero. Algunas personas que están mirando casas sólo quieren cargar con sus maletas y preguntar por esto o aquello. Seamos honestos, no todos los propietarios te comprarán uno nuevo, ¡pero ya sabes quién usó el último! ! !
14. Revisar circuitos eléctricos y vías fluviales. Si hay algún problema, hable sobre las reparaciones con el propietario de inmediato.
Una vez más, la seguridad es lo primero. Se compra el tablero de cableado, así que no use algo que se caliente rápidamente.
15. Dame algunos consejos sobre cómo encontrar y elegir una casa. Mi consejo personal puede que no sea apto para todos, las chicas deberían ser una referencia.
La mayor parte de la búsqueda de una casa se realiza a través de Internet e intermediarios, pero muchas chicas ven propiedades similares en línea y concertan una cita para ver la casa. El agente te recomienda uno, échale un vistazo. Al igual que correr una maratón, buscar una casa es agotador.
Antes que nada chicas, pensad en la zona donde queréis alquilar una casa. Antes de buscar una casa, primero vaya a estas comunidades para ver el entorno de vida, el entorno circundante, el entorno de transporte y las instalaciones de vivienda, y haga arreglos para su comunidad preferida. Después de demarcar el área, use Baidu Maps o compre un mapa para descubrir qué comunidades hay alrededor. Encuentre un día para pasear por estas comunidades, comprender el medio ambiente y realizar inspecciones en el lugar. Cuando tengas un objetivo, primero debes centrarte en buscar casas en estas comunidades y tener un objetivo claro.
Si ha encontrado trabajo y tiene un lugar de trabajo despejado, estará a sólo diez minutos a pie de la empresa y las instalaciones de la propia casa también le permitirán relajarse. ¿Cuál es mejor: 1.500 cerca de la empresa o 1.200 a la hora de distancia? Elija 1500.
Por supuesto, los precios de la vivienda en algunos lugares de trabajo son prohibitivamente caros, por lo que tenemos que conformarnos con la mejor opción. Sin embargo, si la distancia es grande, es mejor dar prioridad a los autobuses directos del metro. El metro no está mal. Después de todo, los intervalos de trenes son fijos. Si el autobús da marcha atrás, ¿cuánto tiempo le queda? Durante la hora pico de la mañana, andar en bicicleta es más rápido que tomar el autobús. Incluso si tienes dinero para tomar un taxi, debes tomar un taxi primero.
En áreas con transporte inconveniente, considere áreas dentro de los 45 minutos de andar en bicicleta. ¡Ahora, ****** disfrutando de la moto! Realmente siento que las bicicletas eléctricas no son seguras, se pierden fácilmente y el viento en invierno puede llegar a los huesos. De hecho, el tiempo de viaje en bicicleta es fijo, por lo que no hay necesidad de preocuparse por los atascos. No te agotarás física y mentalmente porque el autobús esté lleno de gente. Mejor que el transporte público, ahorra dinero, mantente en forma y adelgaza.
16. Busque en Internet más ejemplos de contratos de arrendamiento. No mires aquellos que son demasiado simples. Hay muchas cosas que vale la pena señalar en el contrato. Recuerde a qué prestar atención. Ya sea que esté firmando un contrato con un arrendador o un intermediario, asegúrese de leerlo atentamente. Si no lo entiende, simplemente pregunte. No te avergüences. Deberá conservar una copia de su DNI, con la leyenda "Sólo para alquilar una determinada casa para acreditar su identidad, año, mes y día".
17. Si crees que el propietario tiene un problema, no dudes en ser educado y presumir. Realmente hay muchas casas buenas. Si su arrendador le pide repetidamente que le salga más barato pagar uno o dos años de alquiler cada vez, es mejor tener cuidado. Tal vez le transfirieron falsamente la casa de otra persona y luego se marcharon con su alquiler.
18. Hay muchas cosas a las que prestar atención a la hora de alquilar una casa online (como la mía, jaja). Siempre es correcto observar y tener cuidado. Cuando el inquilino vaya a ver la casa, el propietario también le hará algunas preguntas. Responder únicamente aquellas relacionadas con el alquiler. No reveles demasiado sobre ti ni hables demasiado sobre ti con el agente. Hoy en día, la industria intermediaria está mezclada con buenos y malos, y el umbral de empleo es bajo. Ya sea alquilando un piso o incorporándose a la sociedad, la primera prioridad para una niña es aprender a protegerse y estar alerta ante posibles peligros.
19. No alquiles una casa con la mentalidad de comprar una casa. De lo contrario, cuando mires la casa una y otra vez, es posible que la casa que al principio parecía buena se alquile. Lo que crees que es bueno, los demás lo verán bien. No, está casi solucionado. Después de todo, la casa aún se puede reemplazar cuando caduque.
20 Si tu trabajo aún no es estable o no has encontrado trabajo, puedes intentar negociar un alquiler a corto plazo con el propietario, para que después de que tu trabajo se estabilice, puedas cambiar a. una casa cerca de su lugar de trabajo. Por supuesto, muchos propietarios se muestran reacios a alquilar a corto plazo, especialmente cuando se trata de honorarios de agencia. La agencia puede alquilar a largo plazo. Tal vez renueves, tal vez el propietario aumente el precio cuando expire el contrato. La duración del contrato de arrendamiento depende de tu propio plan de trabajo.
21. Si no tienes pensado renovar la casa que estás alquilando, empieza a buscar casa con al menos un mes de antelación y no la dejes hasta el final. El propietario le preguntará si desea renovar su contrato de arrendamiento cuando esté a punto de expirar. Algunos propietarios saben que usted no renovará su contrato de arrendamiento. Para evitar el periodo de desocupación, seguirán alquilándolo hasta que usted se mude y también le pedirán que coopere con las visitas. Si hay nuevos inquilinos, el propietario le instará a desalojar la casa rápidamente.
No seas demasiado pasivo, haz los preparativos con antelación y decide cuando veas una casa adecuada. No te preocupes por los últimos días de alquiler. No pienses siempre en cuántos días quedan si la desocupas. casa por adelantado, perderá dinero. No vale la pena, simplemente salta a los brazos de una hermosa casa nueva.
22. No alquiles una casa con calentador de agua a gas, ¡es demasiado inseguro! El calentador de agua eléctrico también debe apagarse antes de ducharse.
23. Cuando una chica alquila una casa sola, la seguridad siempre es lo primero. Si estás pensando en compartir casa, no alquiles un tabique ni una cama. Hay demasiada gente, demasiada gente. Quieres compartir habitación con tu propia habitación, dos dormitorios y un salón, tres dormitorios y un salón, y cambiar un juego de cerraduras de tu habitación. Personalmente, creo que compartir casa es una buena opción para las chicas que acaban de salir del campus. Si bien es posible que tengas tu mejor compañero de cuarto, los ronquidos de tu mejor compañero de cuarto son mucho más fuertes que tu respiración en la casa por la noche.
24. Alquilar una casa en cada lugar puede tener convenciones locales. Cuando estés en la ciudad, haz lo que hacen los romanos. Si no lo entiende, simplemente pregunte. No malinterpretes porque no entiendes.
25. Todo propietario no estará contento si no realiza el pago antes de que expire el contrato de arrendamiento. Especialmente si no lo hace fuera de temporada, le causará pérdidas durante un largo período de desocupación. . Si debe realizar el check-out, comuníquese con el propietario lo antes posible si planea realizar el check-out, consulte al propietario y brinde sus propias sugerencias. Es normal que el anfitrión no esté contento. No es bueno para hacer afirmaciones. Después de todo, cada cartel tiene un temperamento diferente, por lo que es difícil generalizar. Puede intentar discutirlo y ser responsable de encontrar un próximo hogar seguro y confiable. Por supuesto, realmente debe encargarse del propietario y tratar de no dejar que el propietario tenga ningún período de desocupación, para que el propietario no tenga que preocuparse por eso. Sin embargo, la devolución del depósito y del alquiler depende del propio propietario.
26. ! ! Permítame decirle esto en serio, es posible que no esté contento. Si no tienes la conciencia para resucitarlo hasta la muerte, ¡no lo resucites! Si ni siquiera puedes cuidar de ti mismo, ¡déjalo así y dale la oportunidad de conocer un buen dueño! La vida útil de los hámsteres es de tres a dos años, y la de los perros y gatos es de más de diez años. Su destino está completamente en tus manos. No decidas el destino de su vida sólo porque son felices en el momento. Todavía tengo que alquilar una casa para vivir. Primero termine sus días de vagabundeo y luego tráigalo de regreso a su hogar estable. ¿No es esto malo? Si debe tener una mascota, pregúntele primero al dueño. Después de todo, ésta es la casa de otra persona. Si el cartel no acepta conservarlo, no se enoje. Los perros muerden, los gatos arañan y el suelo se empapa de orina. Es aún peor si un perro que ladra molesta a sus vecinos. Si la famosa brigada de demolición es estúpida, ¡el depósito no será suficiente! Incluso si usted puede soportar toda la compensación, el propietario todavía tiene que tomarse la molestia de hacer frente a las consecuencias. Si el cartel está de acuerdo, no deje que un día se quede en una casa desordenada y se arrepienta de su tolerancia original.
27. El estado de tu habitación es una evaluación de tu propia calidad y hábitos de vida. Los propietarios serán amables con los inquilinos que cuidan bien la casa e inconscientemente pensarán que esos niños tienen mejores cualidades. Por favor, no te tomes en serio la amabilidad del cartel, lo entenderás cuando llegue el momento.
28. Preparar una bolsa de documentos en la que guardar todo lo relacionado con la casa, como contratos de alquiler, recibos de fianzas, recibos de alquiler, recibos de facturas de calefacción, recibos de servicios públicos, etc. Si se trata de un medidor de agua inteligente, junte la tarjeta inteligente.
29. Algunos propietarios te darán una tarjeta de agua y luz y te dejarán comprarla tú mismo. Algunos propietarios temen que, si lo pierde, se lo quedarán ellos mismos. Él te lo comprará cuando lo necesites. Preste siempre atención al equilibrio de agua y electricidad y no se deje tomar por sorpresa.
30. ¡Finalmente, aquí viene el punto! ¡alquilar! ! ! Algunos propietarios aceptan efectivo y le piden al propietario que emita un recibo; otros le pedirán que marque el ingreso. Lo mejor es abrir la tarjeta a nombre del arrendador e indicar en el contrato la tarjeta de envío, el banco, el nombre de la cuenta y el número de tarjeta designado por el arrendador. Cada vez que vayas a un banco a transferir dinero por ventanilla, deberás conservar el comprobante de pago con el sello del banco. Este es un recibo de pago claro y válido. Tal vez no necesite estos vales de pago en el futuro, pero si los necesita, no tenga miedo de tener problemas; de lo contrario, cuando realmente se meta en problemas, tendrá grandes problemas; como Landlord Sharp Tool, que le proporcionará el pago en línea a través del software que envía la factura. Puede optar por pagar el alquiler en línea con un clic y admitir tarjeta de crédito (que es más fácil de usar). Generalmente, este tipo de software tiene detalles de factura y consulta de flujo, ¡por lo que nunca lo perderá! Esta es la mejor experiencia de alquiler jamás vivida. Si lo encuentras, por favor disfrútalo.