¿Qué debe hacer el inquilino si el propietario principal y el segundo propietario rescinden el contrato?

Solo necesitas demandar al segundo arrendador para recuperarlo, porque el contrato entre el segundo arrendador y el gran arrendador ha sido rescindido. Debe tener una razón para que el propietario principal y el segundo propietario rescindan el contrato antes de que usted pueda negarse a pagar el alquiler posterior, como una carta de aviso del propietario principal, una notificación verbal, etc.

El segundo propietario generalmente se refiere al no propietario que alquila la propiedad. Alguien alquila la propiedad al propietario y luego la subarrienda a otras personas. Durante el plazo del arrendamiento, el arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a terceros parte o la totalidad de la casa arrendada. El inquilino aquí es el segundo propietario.

En el actual imperfecto mercado de alquiler de viviendas en mi país, las leyes y regulaciones no pueden resolver todos los problemas en la operación de subarrendamiento, por lo que se debe tener cuidado al enfrentar el subarrendamiento. En consecuencia, el subarrendatario (el arrendatario que acepta el subarrendamiento se llama legalmente subarrendatario) debe prestar atención a lo siguiente al aceptar el subarrendamiento: primero, el subarrendamiento requiere el consentimiento por escrito del arrendador; segundo, el subarrendamiento de la casa; debe ser Durante el período, si se cambia el contrato de arrendamiento, lo que afecta el cumplimiento del contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se modificará en consecuencia; si se rescinde el contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se rescindirá en consecuencia; Se estipulará que, debido al primer arrendatario o al arrendador, si el incumplimiento del contrato por parte de un tercero provoca que el contrato de arrendamiento no pueda ejecutarse, obstaculizando así la normal ejecución del contrato, el primer arrendatario asumirá la responsabilidad correspondiente por la indemnización.

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si aún tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

El artículo 224 de la “Ley de Contratos” estipula: “El arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. El arrendatario podrá si Un tercero subarrenda el bien, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador. el arrendador podrá rescindir el contrato."