Préstamo de material fotográfico
El préstamo hipotecario es de 680.000 puntos y las amortizaciones mensuales son de 4.844 durante 20 años ¿Cuánto capital aún debes después de dos años de amortización?
El monto del préstamo es 680.000, dividido en 20 años, y el pago mensual es 4844. ¡La tasa de interés es 5,88! 680.000, préstamo a 20 años, tasa de interés 5,88, método de pago igual de capital e intereses, ¡el pago total de intereses es 477.945 yuanes! Ahora lo ha devuelto durante dos años. Si desea devolverlo en una sola suma ahora, ¡debe devolver 640.000!
En primer lugar, debe comprender que la tasa de interés hipotecaria es (tomando a Beijing como ejemplo): la última tasa de interés de referencia LPR del Banco Popular de China es 4,65, y el préstamo hipotecario para vivienda comercial se conoce como préstamo comercial; la tasa de interés anualizada del préstamo comercial para la primera vivienda es 5,2 y la tasa de interés anualizada para la segunda vivienda es 5,2. La tasa de interés anualizada para los préstamos comerciales es 5,7. Hoy en día, los préstamos al consumo y los préstamos de crédito de la mayoría de los bancos son generalmente superiores a 5 o más. Sólo algunos productos bancarios son especiales y pueden alcanzar una tasa anualizada de menos de 5.
1. Introducción del producto de préstamos al consumo: un producto que no está sujeto a informes crediticios y no cuenta como pasivo. El enfoque es: límite de reciclaje de por vida. (El llamado no incluido en el informe de crédito significa que después de que el banco apruebe el préstamo, el préstamo no se reflejará en el informe de crédito. Este préstamo se informa en el informe de crédito en forma de tarjeta de crédito, y el crédito El límite de la tarjeta de crédito es el monto del pago mensual del préstamo). Se ha utilizado el límite de la tarjeta de crédito. El diez por ciento cuenta como un pasivo. (Por ejemplo, el límite de 5.000 es un pasivo de 500 yuanes). Requisito de edad: 23 a 60 años Cuota: Máximo personal de 300.000 Tasa de interés anualizada: 4,22 Período: 12 a 60 períodos (reciclable, efectivo a largo plazo) Método de pago: El umbral de capital e interés igual es bajo, sin informe crediticio, sin préstamo , sin préstamo El cálculo de pasivos no afecta la solicitud de otros préstamos. Es flexible de usar. Puede solicitar crédito y retirarlo en cualquier momento. Adecuado para quienes desean pagar un pago inicial o necesitan una cantidad mayor para comprar una casa.
2. Préstamo hipotecario ¡La última política de préstamos hipotecarios en 2020 está en un mínimo histórico! ¡Comparable al préstamo del fondo de previsión! ¡Uno de descuento, dos de descuento, la misma tasa de interés anualizada! Introducción del producto: El préstamo comercial hipotecario se puede utilizar para casas nuevas. No hay penalización por pago anticipado. Se puede utilizar para una o dos veces. Tasa de interés anualizada: 3,85 Método de pago: igual capital e intereses durante 30 años, o interés primero y luego capital durante 10 años. Importe máximo: 60-70% del valor de la vivienda, con un límite superior de 20 millones. Requisitos inmobiliarios: Se pueden tramitar casas comerciales que se puedan comercializar con normalidad, villas, en bruto, desocupadas, alquiladas, a nombre de una empresa, u oficinas comerciales. Requisitos de antigüedad de las casas: las casas deben tener una antigüedad máxima de 35 años y las casas en distritos escolares deben tener una antigüedad máxima de 40 años. Lo anterior es la última política de préstamos bancarios en Beijing ~
¿A cuánto asciende el pago mensual de un préstamo de 500.000 durante 20 años?
Requiere diferentes métodos de pago, incluido el mismo capital y interés, capital igual y tasa de interés. Si no se proporciona, puede sustituirlo en la siguiente fórmula según su propia situación, y el monto de reembolso en cada período es el pago mensual.
1. Igual capital e intereses: El monto de pago mensual es el mismo, pero la parte principal aumenta mes a mes, mientras que la parte de intereses disminuye mes a mes. Durante el período de pago, el interés total pagado es mayor que el método de pago de capital igual.
2. Igual monto de capital: El monto de pago mensual disminuye mes a mes, permaneciendo la parte principal sin cambios y los intereses disminuyendo mes a mes. Durante el período de pago, el gasto total por intereses pagado es menor que el método de pago igual de capital e intereses, pero el monto del pago anticipado (incluido el capital y los intereses) es mayor que el método de pago igual de capital e intereses.
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Información ampliada
La comprensión simple y popular de los préstamos es pedir dinero prestado que requiere intereses. Es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios según determinadas tasas de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros. Los bancos invierten su moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de fondos suplementarios de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.