Calculadora de suma global de préstamo

Calculadora de amortización anticipada de hipotecas

Después de obtener una hipoteca, muchas personas pueden tener mejores condiciones económicas y pueden querer acabar con la presión de pagar el préstamo anticipadamente. Es posible que consideren el pago anticipado. El pago anticipado generalmente es beneficioso para el prestatario y puede ahorrar algunos intereses. Entonces, ¿cómo se paga la hipoteca si se paga temprano? ¿Cuánto paga cada mes y cuánto debe pagar en el último mes? ¿Paño de lana? Utilice la calculadora de amortización anticipada de hipotecas para averiguarlo.

En primer lugar, busque una calculadora de pago anticipado de hipotecas en línea. Generalmente, está disponible en todas las plataformas de sitios web de préstamos. Si no puede encontrarla, también puede buscar "calculadora de pago anticipado de hipotecas" en Baidu. y luego elige uno para usar.

Luego ingrese el monto total del préstamo, el tiempo del primer pago, el tiempo de pago anticipado y otra información. El método de pago anticipado seleccionado aquí es un pago anticipado único.

Después de hacer clic en "Iniciar cálculo", los resultados aparecieron inmediatamente. Puede ver que si paga el préstamo por adelantado hasta 2030, tendrá que devolver el RMB en el último mes y el ahorro total. será RMB.

Sin embargo, algunos bancos aún deben pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado. Debe consultar al banco específico al respecto.

Calculadora de hipotecas con pago anticipado 2021

Calculadora de pagos anticipados: puede calcular en línea el monto del pago anticipado de dos maneras: pago anticipado único y pago anticipado parcial, así como ahorro de intereses. En situaciones reales, habrá daños y perjuicios por el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios, y las circunstancias son diversas, por lo que esta calculadora no toma daños y perjuicios como condición de cálculo.

1. El pago anticipado único se refiere al pago del capital restante y los intereses de una sola vez. Si planea liquidar su hipoteca anticipadamente cuando solicite una hipoteca, se recomienda que elija el método de pago de montos de capital iguales en ese momento. Durante el período de pago, pagará más capital cada mes, para que pueda ahorrar. una suma de intereses. Vale la pena señalar que los préstamos del fondo de previsión deben reembolsarse durante un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado.

2. La amortización anticipada parcial incluye el acortamiento del plazo de amortización y la reducción del importe de la amortización mensual. De manera similar, de acuerdo con la política existente del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial solo se puede solicitar después de un año de pago, y el monto del reembolso debe ser un múltiplo integral de 10.000 yuanes, y cada monto de reembolso no debe ser inferior a 6 meses de préstamo. principal e intereses.

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a los préstamos que los bancos comerciales abren a los prestatarios para que estos compren viviendas por primera vez (es decir, viviendas desarrolladas y construidas por promotores inmobiliarios u otras entidades de desarrollo calificadas y luego vendidas a particulares). Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la vivienda personal emitida por el centro de administración del fondo de vivienda utilizando el fondo de previsión de vivienda confiado por préstamos de bancos comerciales. Los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, tienen tipos de interés bajos y, por otro, se conceden principalmente a los empleados depositantes de los fondos de previsión para la vivienda. Sin embargo, dado que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y de los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente corriente que compran casas por sí mismos están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas.

2) Los préstamos para viviendas personales autooperados son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de vivienda ordinaria para uso propio con cargo a depósitos de fondos de previsión para vivienda y fondos de crédito. Es una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y. Préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. Elementos del préstamo Propósito del préstamo Los préstamos personales para vivienda sólo se pueden utilizar para comprar casas ordinarias para uso propio y para residentes urbanos para reparar o construir casas de uso propio. No se pueden utilizar para comprar casas de lujo.

Los beneficiarios de los préstamos deberán ser personas físicas con plena capacidad de conducta civil.

El prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido

2 Tener una carrera e ingresos estables, tener buen crédito; , y poder pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa

4. subsidio para la compra de vivienda, debe pagar no menos del 30% del precio total de la casa comprada como pago inicial; aquellos que disfruten del subsidio para la compra de vivienda deberán pagar 30 RMB como pago inicial para la compra de la vivienda;

5. Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una entidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante;

6.

Cómo calcular la calculadora de intereses de amortización anticipada de una hipoteca

Cálculo de los intereses de amortización anticipada de una hipoteca: La fórmula de cálculo para el interés de amortización anticipada es: principal restante del préstamo × [(día de amortización anticipada - el número de días en la fecha de deducción anterior)] × tasa de interés diaria (tasa de interés diaria = tasa de interés anual / 360). El número de días se calcula utilizando el método de contar el principio y no contar el final o contar el final y no contar el principio.

1. Pague el préstamo hipotecario por adelantado. El principal y los intereses del préstamo se liquidarán al banco de una sola vez. El interés se calculará hasta la fecha en que pague el principal y los intereses del banco. No se pagarán intereses en fechas posteriores.

2. Fórmula de cálculo del método de pago igual de capital e intereses: pago mensual igual de capital e intereses = principal del préstamo × tasa de interés mensual principal del préstamo × tasa de interés mensual / (tasa de interés de 1 mes) período de pago

3. Puede utilizar la calculadora de amortización anticipada para calcular. Simplemente ingrese cierta información clave, como el monto original del préstamo, el plazo original del préstamo, etc., y podrá calcular el pago mensual y el ahorro de intereses después del pago anticipado.

2. Precauciones para la amortización anticipada de préstamos hipotecarios

1. Concertar cita previa durante el plazo del préstamo y al año de su emisión, con el consentimiento del banco. , puede solicitar por escrito el reembolso parcial o total del préstamo por adelantado. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Cada banco tiene regulaciones diferentes sobre el pago anticipado de préstamos. Los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

2. No pague primero el préstamo parcial al fondo de previsión. Si elige el método de préstamo combinado "préstamo del fondo de previsión comercial" al comprar una casa, se recomienda pagar primero el préstamo comercial. porque en comparación con el préstamo del fondo de previsión, el préstamo comercial La tasa de interés es relativamente alta. Si la parte del préstamo comercial se cancela primero, para las personas y las familias, la presión hipotecaria mensual se reducirá considerablemente y se generarán muchos intereses. salvado.

3. Lo más importante es cancelar la hipoteca inmobiliaria de manera oportuna. Durante el período del préstamo, el certificado inmobiliario de la casa está hipotecado al banco. por lo tanto, debe solicitar una hipoteca después de liquidar el préstamo. De lo contrario, el registro de la hipoteca aún se archivará en el departamento de bienes raíces, lo que causará peligros ocultos en el futuro.

En tercer lugar, acude a la compañía de seguros a tiempo para cancelar la póliza y liquidar el préstamo por adelantado. Debes recordar acudir a la compañía de seguros para cancelar la póliza al firmar el préstamo de vivienda. firmar un contrato de seguro de préstamo de vivienda y pagar la prima del seguro todos los meses. Si liquida el préstamo anticipadamente, puede entregar la póliza de seguro y el certificado de pago anticipado a la compañía de seguros para su procesamiento.

¿Cómo funciona la calculadora de prepagos para comprar una casa a préstamo?

Hola,

1. Para el reembolso anticipado de una hipoteca, el principal y los intereses del préstamo se liquidarán al banco de una sola vez. El cálculo de los intereses se basará en el. fecha en la que paga el principal y los intereses del banco La fecha posterior a la liquidación no se aplicará. Los intereses deben pagarse (pide prestado el principal al banco y devolverá los intereses durante unos días después de pedirlo prestado).

2. El reembolso anticipado del préstamo hipotecario solo reembolsa parte del principal y los intereses del banco. Para el principal y los intereses impagos del préstamo bancario, el interés seguirá basándose en la tasa de interés del préstamo. pactado en el contrato de préstamo original (si hay descuento seguirá siendo preferente). Para los saldos pendientes de préstamos, puede elegir un plan de pago del préstamo: A. Acortar el período de pago del préstamo y el monto del pago mensual es inconveniente. El plazo de amortización del Préstamo B permanece sin cambios y el monto del pago mensual se reduce.

3. La devolución de un préstamo bancario por adelantado es un incumplimiento de contrato (contrato de préstamo), que provocará ciertas pérdidas al banco, por lo que el banco cobrará una determinada cantidad de gastos de gestión (daños liquidados). que dura aproximadamente un mes.

Calculadora de préstamos: pague primero los intereses y luego el principal a la vez

Calculadora de préstamos operativos comerciales

1 Equivalente de capital e intereses: use fórmula o hipoteca. calculadora (Fórmula fija a continuación) Calcule el monto de pago mensual fijo y luego calcule el interés para ese mes según la tasa de interés. Reste el interés del monto de pago fijo para obtener el capital del mes actual. Calcule el interés para el siguiente. mes usando el capital restante y luego calcular Reste el interés de una cantidad fija para obtener el pago del principal en el segundo mes, y así sucesivamente.

Calculadora de tasas de interés de préstamos en línea

Luego, puede aumentar la tasa de interés en la calculadora de préstamos: después de probarla varias veces, encontrará que la tasa de interés calculada de 16,21 es la Igual que el resultado de la institución de préstamo hipotecario. El pago mensual mencionado es el mismo, por lo que la tasa de interés real es 16,21, no 9. No es necesario aprender la fórmula de la TIR en absoluto, puede calcular instantáneamente la tasa de interés anualizada real a través de su teléfono móvil. Primero el interés y luego el capital.

Calculadora de interés hipotecario primero y principal después

Para calcular el monto de pago mensual del préstamo, solo necesita multiplicar el principal del préstamo por la tasa de interés diaria y luego multiplicar por el tasa de interés mensual. Solo el número de días. Por ejemplo: Xiaokui está pidiendo prestado 10.000 yuanes a Jiebei. La tasa de interés diaria es del 0,5% y el período de pago es de 12 meses. Con el método de pago de interés primero y capital después, solo necesitaba pagar alrededor de 150 yuanes (100000.0530) por mes en los primeros 11 meses (.

Calculadora de préstamos bancarios con interés primero y capital después

El pago mensual real es 10.000 dividido por 12 = 833,33, más 75 yuanes de interés, el pago mensual es 908,33 yuanes. No tienes que pensar en lo que está pasando, solo abre la calculadora y verifícalo: según. al año 9. Al calcular la tasa de interés, el pago mensual es de 874,51 yuanes, que es diferente de la cifra de la institución hipotecaria. Luego aumenta la tasa de interés en la calculadora de préstamos:

Interés del primer préstamo. es una estafa

Con la ayuda de la fórmula anterior, podemos sustituir el monto del préstamo conocido, la tasa de interés mensual y el período de pago para calcular el interés total del préstamo. Por supuesto, también podemos obtener el. intereses del préstamo a través de algunas calculadoras de capital e intereses iguales en línea: el método de pago es primero el interés y luego el principal. También es un método de pago común.

El 8% de interés primero es igual a la misma cantidad...

3. El pago igual del capital es relativamente raro en el crédito. Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - capital acumulado pagado) × tasa de interés mensual 4. Por ejemplo, 300.000 yuanes, plazo de 3 años, el interés mensual es 0,6, el capital es 300.000 yuanes = 8334 yuanes y el interés mensual es

Fórmula de cálculo para el reembolso del principal después de los intereses

Los métodos de pago de los préstamos actualmente se dividen principalmente en cuatro tipos: capital igual, capital e intereses iguales, pago único de capital e intereses e interés primero y principal. A continuación, echemos un vistazo a las tasas de interés. de diferentes métodos de pago, por ejemplo, si una persona toma un préstamo de 100.000 yuanes, la tasa de interés del préstamo se calcula de acuerdo con la tasa de interés de referencia nacional (la tasa de interés para un préstamo a un año es 4,35), entonces el préstamo es para. un año.

Calculadora de intereses en línea

Reembolso único del principal y los intereses: principal del préstamo, período de tasa de interés del préstamo = 1000004,351 = 4350 yuanes 2. Primero el interés, luego el principal: capital del préstamo, período de tasa de interés del préstamo = 1000004,351 = 4350 yuanes 3. Método de pago de capital e intereses iguales, capital igual: la fórmula de cálculo es la siguiente: calculado a través de la calculadora de préstamos, el total correspondiente del método de pago de intereses y capital igual es el monto real Calculadora de tasa de interés

Suponiendo que la tasa de interés anual del préstamo es 4,9, entonces, sin incurrir en cargos adicionales, el interés total generado por estos métodos es (la fórmula del préstamo es demasiado complicada). , se recomienda que todos utilicen la calculadora de préstamos directamente): Cantidades iguales de principal: 492041 Cantidades iguales de principal e intereses: 570665 Primero el interés, luego el principal: 979999 En resumen, en las mismas condiciones, la calculadora de préstamos pone los intereses primero. libro

1. Prefacio El artículo anterior "Aprenda a calcular la tasa de interés real de los préstamos" le presentó los conocimientos básicos de los préstamos y los tipos de préstamos. Tasa de interés de los préstamos y cómo otorgarlo. Combina con el mejor préstamo.

2. Algoritmo simple para las tasas de interés de los préstamos 1. La premisa de utilizar la calculadora de hipotecas es conocer la tasa de interés nominal o energía del préstamo.

Esto es todo por la introducción de la calculadora de pago de suma global del préstamo.