¿Cómo solicitar una licencia de preventa para viviendas comerciales en Xi'an? ¿Cuáles son los métodos para consultar la licencia de preventa?

La preventa de viviendas comerciales se refiere al comportamiento en el que los promotores inmobiliarios venden casas en construcción a los compradores por adelantado, y los compradores pagan depósitos o precios de la vivienda a los promotores inmobiliarios. ¿Qué procedimientos se requieren para solicitar una licencia de preventa de viviendas comerciales? A continuación, el editor le presentará en detalle cómo solicitar una licencia de preventa de viviendas comerciales en Xi'an.

Cómo solicitar una licencia de preventa de vivienda comercial en Xi'an

1. Descripción general del proyecto:

1. licencia de venta

2. Unidad de manejo: Departamento del Mercado de Derechos de Propiedad de la Oficina de Administración de Vivienda de Xi'an

3. Ventana de aceptación: ventana de la Oficina de Administración de Vivienda Municipal del Centro de Servicios de Asuntos Municipales

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4. Número de contacto: 87869212

5. Línea de denuncias: 87862609

6. Tipo de asunto: Asuntos de licencias administrativas

2. base:

1. "República Popular de China**" *Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China"

2. "Medidas para la Gestión de Preventa de Vivienda Comercial Urbana”

3. Procedimientos de Tramitación:

1. El solicitante deberá declarar Presentar los materiales de solicitud en la ventanilla de la Autoridad de Vivienda del Centro de Servicios Gubernamentales;

2. La ventana revisará los materiales de la solicitud y aceptará aquellos que cumplan con las condiciones en el acto. Si los materiales están incompletos, la solicitud será notificada en el acto de inmediato

3. Dos. la gente irá al sitio para inspeccionar;

4. Después de pasar la revisión e inspección, la persona a cargo del departamento firmará la opinión y la informará al líder de la oficina para su emisión;

5. Otorgar la licencia de preventa de vivienda comercial. La decisión se hará pública;

6. La ventanilla de la Dirección de Vivienda del Centro de Asuntos Municipales emitirá una preventa de vivienda comercial. licencia.

IV.Requisitos previos:

1. Se ha obtenido el certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal.

2. Se ha solicitado el permiso de planificación del proyecto de construcción. ;

3. Se ha solicitado la licencia de construcción del proyecto de construcción;

4. La información electrónica relacionada con la solicitud de vivienda en preventa se ha ingresado en Xi'an Real. Base de Datos de la Red Integral Patrimonial;

5. Legales, Las demás condiciones que establezca la normativa administrativa.

5. Materiales de solicitud:

1. Formulario de solicitud de licencia de preventa de vivienda comercial en Xi'an.

2. personas para solicitar licencia de preventa de vivienda comercial;

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3. Informe de solicitud de licencia de preventa de vivienda comercial, con plan de preventa de vivienda comercial;

(1). El plan de preventa de viviendas comerciales debe explicar la ubicación, el área, la estructura, el propósito y el nivel de las viviendas comerciales en preventa, los estándares de decoración, la descripción del progreso de la construcción, la fecha de finalización y entrega, el precio y el comercial de preventa. plano de vivienda en capas, gestión de propiedades después de la entrega, autoventa o venta de agencia, etc.

(2) Si vende como agente, se debe proporcionar una copia de la licencia comercial industrial y comercial de la agencia y el certificado de registro de calificación de agencia intermediaria.

4. Licencia de actividad industrial y comercial (copia);

5. Certificado de calificación de desarrollo inmobiliario (copia);

6. copia) );

7. Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal (original);

8. Permiso de planificación del proyecto de construcción (original);

9. Licencia de construcción del proyecto de construcción (original);

10. Contrato de construcción de ingeniería (copia);

11. Plan maestro de aprobación de construcción (copia);

12. Informe de resultados de levantamiento y cartografía inmobiliaria (original);

Nota: Si los materiales de la solicitud son copias, deberán llevar el sello oficial de la unidad solicitante y traer los originales.

6. Límite de tiempo de procesamiento: 15 días hábiles

7. Estándar de carga: sin cargo

8. Una vez que los departamentos pertinentes de la Administración de Vivienda hayan completado los procedimientos pertinentes, la información electrónica y los datos de texto relevantes deben transmitirse y entregarse al Departamento de Mercado de Derechos de Propiedad de la Administración de Vivienda para garantizar el funcionamiento normal del sistema de firma electrónica de contratos de viviendas comerciales. ;

2. Los resultados del procesamiento se anunciarán en el Portal del Gobierno Municipal de Xi'an, el Portal de Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Xi'an y la Red de Información Inmobiliaria de Xi'an.

¿Cuáles son los métodos para consultar los certificados de preventa de viviendas comerciales de Xi'an?

1 Abra el navegador, ingrese "Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda de Xi'an" en. en la barra de direcciones de búsqueda de Baidu y haga clic en "Búsqueda de Baidu".

2. En los resultados de búsqueda que aparecen, seleccione "Sitio web oficial de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda de Xi'an".

3. Después de ingresar a la "Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Beijing", busque el módulo "Sala de servicios en línea" y haga clic en "Consulta de información de preventa de viviendas comerciales".

4. En la página emergente, aparece una barra de búsqueda y puede buscar por "número de certificado de preventa", "nombre de la empresa", "nombre del proyecto", "ubicación del proyecto" y Búsqueda "zona urbana".

5. Seleccione consultar por "Nombre del proyecto", ingrese el nombre del proyecto en la barra de búsqueda, como: Times Mingcheng, y haga clic en "Aceptar".

6. Aparece la información de la consulta. Puede iniciar sesión en el sitio web oficial de la autoridad de vivienda donde se encuentra o donde se encuentra la propiedad sobre la que desea consultar, y podrá consultarla allí.