¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?

La última casa se refiere a las casas que quedan sin vender después de que un proyecto inmobiliario se ha vendido hasta el final. Sin embargo, de hecho, la última casa no es necesariamente la casa sin vender que se ha seleccionado. Entonces, ¿cuáles son las ventajas y desventajas del cuarto trasero? ¿A qué cuestiones debería prestar atención al comprar una cola?

1. ¿Qué es la casa de cola?

La casa de cola generalmente significa que el desarrollador entra en etapa de liquidación después de alcanzar el 80% de las ventas. En este momento, todas las casas vendidas pasan a ser las. casa de cola.

La casa de cola en sí tiene dos formas. Una es una casa con mejor ubicación en todo el proyecto inmobiliario, y el desarrollador la deja para el último "final"; la otra es una casa con "problemas"; " , pero no deja de tener mérito. Este tipo de casa todavía tiene su encanto único, siempre que se sopese y se compare de muchas maneras.

2. Ventajas y desventajas de Tail House

La posibilidad de comprar Tail House depende de la casa en sí. Entonces, ¿cuáles son las ventajas y desventajas de Tail House? verlo juntos.

Ventajas:

1. Los precios de la vivienda son relativamente bajos, pero a menudo hay problemas con la distribución del apartamento, las condiciones de ventilación y iluminación.

2. : Dado que ya hay propietarios que se han mudado en la etapa inicial, el entorno de la comunidad, la comodidad de vida, las instalaciones circundantes, la administración de la propiedad, etc. son relativamente maduros y fáciles de inspeccionar.

3. El riesgo de comprar una casa es bajo: en comparación con la casa sobre plano, tiene un sentido de realidad y elimina todos los problemas inesperados al comprar una casa sobre plano.

4. Adecuado tanto para inversión como para autoocupación: dado que los propietarios se mudaron en una etapa inicial, la casa final tiene una base de referencia tanto para inversión como para autoocupación, lo que es más propicio para todos. juicio y elección.

Desventajas:

1. Los precios de la vivienda son relativamente altos, por lo que los promotores reservan la última habitación como “presión”.

2. Pequeño espacio para elegir: no hay muchos cuartos traseros y el espacio para elegir en piso, orientación, tipo de unidad, etc.

3. Algunos tipos de cuartos traseros pueden tener deficiencias, como efectos deficientes de iluminación y ventilación. En vista de esto, todos deben revisar cuidadosamente el plano antes de comprar.

3. ¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una vivienda?

¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una vivienda?

1. Al comprar una casa de cola, primero debe distinguir entre una casa de cola y una casa desocupada en general para evitar la compra de una casa desocupada debido a retrasos, procedimientos incompletos, legado histórico, volumen de negocios de demolición, etc. Además, el promotor también debe comprobar atentamente los documentos relacionados con la venta de la casa.

2. Antes de comprar una casa de segunda mano, hay que entender la calidad de la propiedad, y comparar los diferentes atributos de la casa, como ubicación, precio, planta, tipo de unidad, orientación, entorno comunitario. , etc., y compárelo con su propia fortaleza financiera para sopesarlo.

3. Preste atención al período de garantía. Debido a que algunos artículos se han vendido durante mucho tiempo, es posible que no quede mucho antes del período de garantía especificado. Esto no debe tomarse a la ligera.

(Hualong.com Integral)