¿Análisis e investigación sobre "Especificaciones de precios de la lista de cantidades de ingeniería de la construcción"?
1. Introducción a las “Especificaciones de Valoración”
Las “Especificaciones de Valoración” se dividen en principios generales, terminología, elaboración de presupuesto, valoración de presupuesto, presupuesto de cantidades y su formato de valoración*** 5 capítulos y cinco apéndices, incluidos el Apéndice A, Apéndice B, Apéndice C, Apéndice D y Apéndice E***.
1. Objeto y ámbito de aplicación
(1) Los "Estándares de Precios" reflejan la ideología rectora del "macrocontrol gubernamental". Mediante la implementación de las "Especificaciones de Precios", se establecerá un mercado nacional unificado de la construcción para estandarizar el comportamiento del mercado y lograr el propósito de estabilizarlo. (2) De acuerdo con la "Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China", los proyectos de construcción grandes y medianos que estén invertidos íntegramente con fondos estatales o principalmente con fondos estatales deben realizar licitaciones. Especificaciones de precios" estipulan que para fijar los precios se deben utilizar las listas de cantidades de los proyectos de construcción antes mencionados. (3) Los Apéndices A, B, C, D y E adjuntos a las "Normas de Valoración" tienen el mismo efecto que las disposiciones reglamentarias.
2. Unificó el método de preparación del presupuesto.
(1) La persona que prepara el presupuesto debe ser un postor con capacidad para preparar documentos de licitación o un proyecto. ingeniero con las calificaciones correspondientes Consultoría de costos, agencia licitadora y otros intermediarios. (2) La lista de cantidades es uno de los contenidos de los documentos de licitación. (3) La lista de cantidades incluye tres tipos de listas, a saber, la lista de cantidades parcial, la lista de elementos de medida y la lista de otros elementos. (4) Los métodos de preparación específicos de cada lista se estipulan de manera uniforme.
3. Unificado el método de fijación de precios de la lista de cantidades
(1) Las actividades de fijación de precios de la lista de cantidades incluyen todo el proceso desde el inicio de la licitación, hasta la licitación, la firma de los contratos del proyecto, e incluso liquidación de proyectos. (2) El presupuesto se calcula utilizando el precio unitario integral. El precio unitario integral se refiere a los costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de agencia, tarifas de gestión y ganancias necesarias para completar el proyecto de la unidad de medida especificada, y tiene en cuenta los factores de riesgo. (3) El precio del proyecto calculado utilizando la lista de cantidades consistirá en tarifas de lista de cantidades parciales, tarifas del proyecto de medición, otras tarifas del proyecto e impuestos.
4. Unificado el formato del presupuesto y su precio
(1) El formato del presupuesto incluye portada, instrucciones para cumplimentar el formulario, generales. descripción y lista de cantidades de subelementos, lista de elementos de medición, lista de otros elementos, lista de elementos de trabajo esporádicos de respaldo y lista de precios de materiales principales. (2) El formato de precio de la lista de cantidades incluye la portada, el precio total de la oferta, la lista de precios total del proyecto, la tabla de resumen de tarifas de proyecto único, la tabla de resumen de tarifas de proyecto unitario, la lista de precios de subelementos de la lista de cantidades, la lista de precios de la lista de elementos de medida y otros artículos Lista de precios de lista, lista de precios de elementos de trabajo esporádicos, tabla integral de análisis de precios unitarios para cantidades de proyectos de subelementos, tabla de análisis de costos de proyectos de medición y lista de precios de materiales principales. (3) Se han adoptado normas claras sobre el formato del presupuesto y la cumplimentación del formato de precios del presupuesto.
II. El importante papel de las "Especificaciones de Precios"
La actividad de fijación de precios de lista de cantidades se refiere al proceso de licitación de proyectos de construcción con base en los planos de construcción, los requisitos del documento de licitación y Las reglas unificadas de cálculo de la cantidad de trabajo y las regulaciones unificadas de división de proyectos de construcción brindan a los postores una lista de cantidades del proyecto. El postor deberá completar de forma independiente los elementos enumerados en la lista, incluidos los costos directos del proyecto, los costos unitarios, las ganancias y los impuestos, en función de los estándares de consumo y los objetivos de ganancias de la empresa, combinados con la situación real del proyecto, la competencia del mercado y la fortaleza de la empresa. y considerar completamente varios factores de riesgo, incluido el precio unitario y el precio combinado, y utilizar el precio unitario cotizado como estándar de valoración para la construcción de la cantidad del proyecto durante la liquidación de finalización para ajustar el costo del proyecto.
Los "Estándares de fijación de precios" regulan las actividades y comportamientos de fijación de precios en forma de estándares nacionales, fortalecen la gestión unificada de los comportamientos de fijación de precios y desempeñan un papel importante en la rectificación y construcción de un orden económico de mercado.
El precio BoQ es un método de fijación de precios que refleja precios competitivos abiertos y justos. Refleja el consumo físico y los costos relacionados del proyecto. La cotización de la oferta utilizando la lista de cantidades refleja el costo individual del proyecto, en lugar del costo social promedio calculado en base a la cuota. La valoración de la lista de cantidades separa los costos de consumo físico y los costos de medición, lo que puede reflejar plenamente el nivel técnico y el nivel de gestión de las empresas constructoras en la licitación, y cambia las restricciones a las cotizaciones independientes de las empresas en la cuota actual.
La implementación de precios de lista de cantidades está en línea con las leyes de operación económica del mercado y las reglas de competencia del mercado. Puede mejorar la eficiencia del uso de los fondos por parte del propietario y promover que las empresas de construcción aceleren el progreso tecnológico. y mejorar la gestión empresarial.
La implementación de la valoración cuantitativa está en línea con las prácticas internacionales comunes. Con la adhesión de mi país a la OMC, en una situación de integración económica global y una competencia internacional cada vez más feroz, ayudará a mejorar la adaptabilidad de la economía. empresas de construcción para participar en la competencia internacional.
La implementación del precio de lista de cantidades está en línea con el principio de distribución razonable de riesgos. El propietario es responsable de la lista que prepara y asume los riesgos de inversión en consecuencia, la empresa constructora es responsable del precio unitario; citado por él y asumir los riesgos de construcción en consecuencia. Ambas partes asumen todos los riesgos y sus "responsabilidades", "derechos" y "beneficios" son iguales.
3. Cuestiones que requieren atención al implementar las "Especificaciones de precios"
1 En las "Especificaciones de precios" 1.0.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4. (1 ), 3.2.5, 3.2.6 (1) son disposiciones obligatorias y están indicadas en negrita. Esto significa que esta cláusula (cláusula) debe implementarse estrictamente durante la implementación.
2. El subelemento presupuesto es el núcleo del presupuesto y la base para fijar el precio del presupuesto. Al preparar una lista de cantidades de subelementos, el licitador debe establecer el código del proyecto, el nombre del proyecto y la unidad de medida de acuerdo con el Apéndice A, el Apéndice B, el Apéndice C, el Apéndice D y el Apéndice E, y calcular las cantidades de ingeniería de acuerdo con a sus correspondientes reglas de cálculo de cantidades de ingeniería, y asumir la responsabilidad por los errores de cálculo y los ajustes posteriores a las cantidades de ingeniería debido a cambios de diseño deben usarse para determinar el precio unitario integral y el precio total con base en las cantidades de ingeniería en. la lista de cantidades, combinada con su propia situación real y otros factores, y asume la responsabilidad del riesgo de la cotización.
3. Los proyectos de medidas se refieren a proyectos de entidades que no son de ingeniería, como tecnología, vida y seguridad, que ocurren antes y durante la construcción del proyecto para completar la construcción del proyecto. Separado del consumo de las entidades de ingeniería, refleja plenamente el nivel de construcción y la competitividad de la empresa.
1. Introducción a las “Especificaciones de Valoración”
Las “Especificaciones de Valoración” se dividen en principios generales, terminología, elaboración de presupuesto, valoración de presupuesto, presupuesto de cantidades y su formato de valoración*** 5 capítulos y cinco apéndices, incluidos el Apéndice A, Apéndice B, Apéndice C, Apéndice D y Apéndice E***.
1. El propósito y ámbito de aplicación
(1) Los "Estándares de Precios" encarnan la ideología rectora del "macrocontrol gubernamental". Mediante la implementación de las "Especificaciones de Precios", se establecerá un mercado nacional unificado de la construcción para estandarizar el comportamiento del mercado y lograr el propósito de estabilizarlo. (2) De acuerdo con la "Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China", los proyectos de construcción grandes y medianos que estén invertidos íntegramente con fondos estatales o principalmente con fondos estatales deben realizar licitaciones. Especificaciones de precios" estipulan que para fijar los precios se deben utilizar las listas de cantidades de los proyectos de construcción antes mencionados. (3) Los Apéndices A, B, C, D y E adjuntos a las "Normas de Valoración" tienen el mismo efecto que las disposiciones reglamentarias.
2. Unificó el método de preparación del presupuesto.
(1) La persona que prepara el presupuesto debe ser un postor con capacidad para preparar documentos de licitación o un proyecto. ingeniero con calificaciones correspondientes Consultoría de costos, agencia licitadora y otros intermediarios. (2) La lista de cantidades es uno de los contenidos de los documentos de licitación. (3) La lista de cantidades incluye tres tipos de listas, a saber, la lista de cantidades parcial, la lista de elementos de medida y la lista de otros elementos. (4) Los métodos de preparación específicos de cada lista se estipulan de manera uniforme.
3. Unificado el método de fijación de precios de la lista de cantidades
(1) Las actividades de fijación de precios de la lista de cantidades incluyen todo el proceso desde el inicio de la licitación, hasta la licitación, la firma de los contratos del proyecto, e incluso liquidación de proyectos. (2) El presupuesto se calcula utilizando el precio unitario integral. El precio unitario integral se refiere a los costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de agencia, tarifas de gestión y ganancias necesarias para completar el proyecto de la unidad de medida especificada, y tiene en cuenta los factores de riesgo. (3) El precio del proyecto calculado utilizando la lista de cantidades consistirá en tarifas de lista de cantidades parciales, tarifas del proyecto de medición, otras tarifas del proyecto e impuestos.
4. Unificado el formato del presupuesto y su tarificación.
(1) El formato del presupuesto incluye portada, instrucciones para cumplimentar el formulario, generales. descripción y lista de cantidades de subelementos, lista de elementos de medición, lista de otros elementos, lista de elementos de trabajo esporádicos de respaldo y lista de precios de materiales principales. (2) El formato de precio de la lista de cantidades incluye la portada, el precio total de la oferta, la lista de precios total del proyecto, la tabla de resumen de tarifas de un solo proyecto, la tabla de resumen de tarifas unitarias del proyecto, la lista de precios de subelementos de la lista de cantidades, la lista de precios de la lista de elementos de medida y otros artículos Lista de precios de lista, lista de precios de elementos de trabajo esporádicos, tabla integral de análisis de precios unitarios para cantidades de proyectos de subelementos, tabla de análisis de costos de proyectos de medición y lista de precios de materiales principales.
(3) Se han adoptado normas claras sobre el formato del presupuesto y la cumplimentación del formato de precios del presupuesto.
II. El importante papel de las "Especificaciones de Precios"
La actividad de fijación de precios de lista de cantidades se refiere al proceso de licitación de proyectos de construcción con base en los planos de construcción, los requisitos del documento de licitación y Las reglas unificadas de cálculo de la cantidad de trabajo y las regulaciones unificadas de división de proyectos de construcción brindan a los postores una lista de cantidades del proyecto. El postor deberá completar de forma independiente los elementos enumerados en la lista, incluidos los costos directos del proyecto, los costos unitarios, las ganancias y los impuestos, en función de los estándares de consumo y los objetivos de ganancias de la empresa, combinados con la situación real del proyecto, la competencia del mercado y la fortaleza de la empresa. y considerar completamente varios factores de riesgo, incluido el precio unitario y el precio combinado, y utilizar el precio unitario cotizado como estándar de valoración para la cantidad de construcción cuando se liquide la finalización para ajustar el costo del proyecto.
Los "Estándares de fijación de precios" regulan las actividades y comportamientos de fijación de precios en forma de estándares nacionales, fortalecen la gestión unificada de los comportamientos de fijación de precios y desempeñan un papel importante en la rectificación y construcción de un orden económico de mercado.
El precio BoQ es un método de fijación de precios que refleja precios competitivos abiertos y justos. Refleja el consumo físico y los costos relacionados del proyecto. La cotización de la oferta utilizando la lista de cantidades refleja el costo individual del proyecto, en lugar del costo social promedio calculado en base a la cuota. La valoración de la lista de cantidades separa los costos de consumo físico y los costos de medición, lo que puede reflejar plenamente el nivel técnico y el nivel de gestión de las empresas constructoras en las licitaciones, y cambia las restricciones actuales sobre las cotizaciones independientes de las empresas en las cuotas.
La implementación de precios de lista de cantidades está en línea con las leyes de operación económica del mercado y las reglas de competencia del mercado. Puede mejorar la eficiencia del uso de los fondos por parte del propietario y promover que las empresas de construcción aceleren el progreso tecnológico. y mejorar la gestión empresarial.
La implementación de la valoración cuantitativa está en línea con las prácticas internacionales comunes. Con la adhesión de mi país a la OMC, en una situación de integración económica global y una competencia internacional cada vez más feroz, ayudará a mejorar la adaptabilidad de la economía. empresas de construcción para participar en la competencia internacional.
La implementación del precio de lista de cantidades está en línea con el principio de distribución razonable de riesgos. El propietario es responsable de la lista que prepara y asume los riesgos de inversión en consecuencia, la empresa constructora es responsable del precio unitario; citado por él y asumir los riesgos de construcción en consecuencia. Ambas partes asumen todos los riesgos y sus "responsabilidades", "derechos" y "beneficios" son iguales.
3. Cuestiones que requieren atención al implementar las "Especificaciones de precios"
1 En las "Especificaciones de precios" 1.0.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4. (1 ), 3.2.5, 3.2.6 (1) son disposiciones obligatorias y están indicadas en negrita. Esto significa que esta cláusula (cláusula) debe implementarse estrictamente durante la implementación.
2. El subelemento presupuesto es el núcleo del presupuesto y la base para fijar el precio del presupuesto. Al preparar una lista de cantidades de subelementos, el licitador debe establecer el código del proyecto, el nombre del proyecto y la unidad de medida de acuerdo con el Apéndice A, el Apéndice B, el Apéndice C, el Apéndice D y el Apéndice E, y calcular las cantidades de ingeniería de acuerdo con a sus correspondientes reglas de cálculo de cantidades de ingeniería, y asumen la responsabilidad por los errores de cálculo y los ajustes posteriores a las cantidades de ingeniería debido a cambios de diseño. Se debe utilizar el método de cotización apropiado para determinar el precio unitario integral y el precio total con base en las cantidades de ingeniería en. la lista de cantidades, combinada con su propia situación real y otros factores, y asume la responsabilidad del riesgo de la cotización.
3. Los proyectos de medidas se refieren a proyectos de entidades que no son de ingeniería, como tecnología, vida y seguridad, que ocurren antes y durante la construcción del proyecto para completar la construcción del proyecto. Separado del consumo de las entidades de ingeniería, refleja plenamente el nivel de construcción y la competitividad de la empresa.
La lista de medidas y elementos enumerados en las "Especificaciones de valoración" se basa en el contenido del proyecto en el Apéndice A, Apéndice B, Apéndice C, Apéndice D y Apéndice E. La lista real debe compilarse de acuerdo con Las características del proyecto propuesto. Las opciones se utilizan en situaciones específicas y los elementos complementarios pueden ser opcionales.
4. La lista de otros artículos se refiere a artículos que no están directamente relacionados con la entidad de ingeniería y tienen ciertos costos imprevistos incurridos durante el proceso de licitación, son parte indispensable de la valoración de la lista de cantidades.
5. El precio unitario integral en las "Especificaciones de precios" no incluye tarifas ni impuestos, lo cual es diferente de los términos generales internacionales. Este enfoque separa las regulaciones políticas de los riesgos y refleja mejor la competencia.
IV.Implementación de reglas de medición para la lista de cantidades para proyectos de construcción ferroviaria
Las cuotas de proyectos ferroviarios y los estándares de fijación de precios han acumulado una experiencia considerable en la práctica y tienen una base de gestión sólida.
Se ha creado un mercado para la realización de licitaciones para proyectos de infraestructura ferroviaria de tamaño grande y mediano. Siempre que se sigan escrupulosamente las "Especificaciones de precios", se estandarizará el orden económico del mercado de construcción de ferrocarriles.
Para implementar las "Especificaciones de Precios", bajo la premisa de cumplir estrictamente con las disposiciones obligatorias, el actual modelo de precios fijos y los estándares de precios deben reformarse en función de las características de los proyectos de construcción ferroviaria y la gestión de costos de los proyectos ferroviarios. . La licitación para proyectos de construcción de ferrocarriles generalmente se realiza una vez completado el diseño preliminar. En la etapa de diseño preliminar, existen grandes diferencias en la profundidad del diseño de cada disciplina. El cálculo de la cantidad del proyecto de ingeniería civil frente a la estación puede alcanzar la concentración de utilizar cuotas presupuestarias. ser lo más detallado posible para mejorar la precisión del grado de cantidad del proyecto. solo puede ser adecuadamente completo, con las entidades de ingeniería a las que se refieren los elementos de la lista como el cuerpo principal, y otros contenidos relevantes del proyecto no se miden por separado ni se incorporan a las cantidades principales del proyecto. En vista de esto, es necesario cambiar la práctica anterior de estipular rígidamente qué cuota adoptar según la etapa de diseño para adaptarse al grado detallado o integral de fijación del proyecto en la lista de cantidades.
La actividad de fijación de precios de los proyectos de construcción de ferrocarriles siempre ha sido un modelo de cuota más método de preparación, y algunos de los contenidos y estándares ya no son adecuados para la fijación de precios de lista de cantidades. Para implementar las "Especificaciones de Valoración" y adaptarse a la disposición correspondiente de las partidas de la lista de cantidades, por otro lado, el método de preparación debe ajustarse para cumplir con los requisitos de las "Especificaciones de Valoración" y sentar las bases para la implementación de las "Especificaciones de Precios" en proyectos de construcción ferroviaria. La lista de elementos de medida enumerados en las "Especificaciones de precios" se basa en el contenido del proyecto en el Apéndice A, Apéndice B, Apéndice C, Apéndice D y Apéndice E. Al preparar la lista, las opciones deben usarse de acuerdo con las condiciones específicas. del proyecto propuesto, y se pueden utilizar elementos complementarios opcionales.
4. La lista de otros ítems se refiere a ítems que no están directamente relacionados con la entidad de ingeniería y tienen ciertos costos imprevistos incurridos durante el proceso de licitación, son parte indispensable de la valoración del presupuesto.
5. El precio unitario integral en las "Especificaciones de precios" no incluye tarifas ni impuestos, lo cual es diferente de los términos generales internacionales. Este enfoque separa las regulaciones políticas de los riesgos y refleja mejor la competencia.
IV.Implementación de reglas de medición para la lista de cantidades para proyectos de construcción ferroviaria
Las cuotas de proyectos ferroviarios y los estándares de precios han acumulado una experiencia considerable en la práctica y tienen una base de gestión sólida. Se ha creado un mercado para la realización de licitaciones para proyectos de infraestructura ferroviaria de tamaño grande y mediano. Siempre que se sigan escrupulosamente las "Especificaciones de precios", se estandarizará el orden económico del mercado de construcción de ferrocarriles.
Para implementar las "Especificaciones de Precios", bajo la premisa de cumplir estrictamente con las disposiciones obligatorias, el actual modelo de precios fijos y los estándares de precios deben reformarse en función de las características de los proyectos de construcción ferroviaria y la gestión de costos de los proyectos ferroviarios. . La licitación para proyectos de construcción de ferrocarriles generalmente se realiza una vez completado el diseño preliminar. En la etapa de diseño preliminar, existen grandes diferencias en la profundidad del diseño de cada disciplina. El cálculo de la cantidad del proyecto de ingeniería civil frente a la estación puede alcanzar la concentración de utilizar cuotas presupuestarias. ser lo más detallado posible para mejorar la precisión del grado de cantidad del proyecto. solo puede ser adecuadamente completo, con las entidades de ingeniería a las que se refieren los elementos de la lista como el cuerpo principal, y otros contenidos relevantes del proyecto no se miden por separado ni se incorporan a las cantidades principales del proyecto. En vista de esto, es necesario cambiar la práctica anterior de estipular rígidamente qué cuota adoptar según la etapa de diseño para adaptarse al grado detallado o integral de fijación del proyecto en la lista de cantidades.
La actividad de fijación de precios de los proyectos de construcción de ferrocarriles siempre ha sido un modelo de cuota más método de preparación, y algunos de los contenidos y estándares ya no son adecuados para la fijación de precios de lista de cantidades. Para implementar las "Especificaciones de Valoración" y adaptarse a la disposición correspondiente de las partidas de la lista de cantidades, por otro lado, el método de preparación debe ajustarse para cumplir con los requisitos de las "Especificaciones de Valoración" y sentar las bases para la implementación de las "Especificaciones de Precios" en proyectos de construcción ferroviaria.
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