Sala de modelos de realidad virtual: cómo se puede hacer realidad la virtualidad

En opinión de expertos de la industria, el coste de una sala modelo de realidad virtual es mucho menor que el de construir una sala modelo de la vida real, tanto en términos de tiempo como de gastos reales.

El progreso tecnológico siempre se verá reflejado sin querer en determinados rincones de la vida de las personas. Desde principios de año, el progreso de la tecnología de realidad virtual aplicada a actividades comerciales ha superado con creces la imaginación de la gente. El sector inmobiliario, que en su día hablaba de conceptos como "Internet", se ha percatado naturalmente del valor potencial que encierra esta tecnología y ha lanzado sucesivamente salas modelo de realidad virtual para presentar los efectos del proyecto a los espectadores de una forma más intuitiva.

Entonces, ¿cómo se presenta la aplicación actual de la tecnología VR en la industria inmobiliaria? ¿Cómo debería hacerse realidad la realidad virtual de la tecnología VR?

La experiencia espacial no es diferente a la de la sala modelo de la vida real

Puedes moverte libremente en la sala modelo VR, abrir gabinetes, etc.

< La tecnología p>VR utiliza sistemas de gráficos por computadora y el espacio tridimensional interactivo generado por el sensor auxiliar permite a los usuarios observar cosas en el espacio tridimensional como si estuvieran personalmente allí y tener una cierta experiencia interactiva en el espacio a través de equipos de realidad virtual. . Esta es también la base técnica sobre la que se pueden construir las salas modelo de realidad virtual actuales.

A diferencia de las salas modelo panorámicas que alguna vez fueron populares, las salas modelo panorámicas se cargan en la plataforma en línea a través de cámaras panorámicas. Las imágenes provienen de escenas reales, lo que puede resolver el problema de las ubicaciones remotas hasta cierto punto. Necesidades de visualización de la casa. Sin embargo, en opinión de los profesionales de la tecnología de realidad virtual, esta tecnología es solo una versión mejorada de fotografías de la vida real, que es muy diferente de la presentación de realidad virtual.

“Podemos utilizar tecnología de renderizado en tiempo real para diseñar salas de modelos virtuales. Antes de construir la sala de modelos físicas, podemos construir directamente la sala de modelos virtuales según los dibujos para realizar la experiencia de visualización de la casa virtual del usuario. ”. En Durante la entrevista, el fundador y director ejecutivo de VRStar, Wu Xia, mostró a los periodistas una sala modelo virtual construida íntegramente con tecnología de realidad virtual.

A través de equipos de realidad virtual, los reporteros pueden observar esta escena de 360 ​​grados en la sala modelo virtual, que está completamente construida mediante tecnología informática, y pueden "caminar" en este espacio virtual. Excepto que la imagen frente a ti está completamente construida mediante tecnología de gráficos por computadora, si solo miras la experiencia espacial, no es diferente de la sensación de estar realmente parado en una habitación modelo real. Al mismo tiempo, a través de equipos de realidad virtual, los reporteros también pueden realizar acciones interactivas simples, como abrir y cerrar los gabinetes en la sala modelo virtual, recoger las frutas de la mesa y moverlas a otros lugares.

Según Wu Xia, además de los efectos mostrados, la sala modelo VR también puede realizar varias funciones como cambio de escena interior y exterior, cambio de luz y sombras de día y noche, cambio de estilo de decoración interior, etc. ., que es muy útil para los desarrolladores inmobiliarios, la sala modelo VR es un método de construcción relativamente simple y de bajo costo.

Ventajas obvias en tiempo, costo y costo

Una sala modelo virtual de 100 metros cuadrados se puede entregar en 7 días y el precio por metro cuadrado es 1/10 o incluso menor. que el de una sala modelo física

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“La participación de la realidad virtual en el sector inmobiliario no es para hacer algo falso, sino principalmente para utilizar la tecnología de realidad virtual para mostrar cosas que son difíciles de lograr. realidad o que son muy costosos ". En el foro Boao Real Estate recién concluido, Chen Weichang, fundador y director ejecutivo de Aifuwo, dijo que la razón por la que algunas personas piensan que la realidad virtual es un truco puede deberse a su rápido impulso de desarrollo. especialmente en el campo del marketing inmobiliario, donde intervienen muchas personas.

En opinión de muchos conocedores de la industria, el atractivo de la tecnología VR en el sector inmobiliario reside principalmente en su menor coste en tiempo y precio.

Según expertos de la industria, el costo de construir una sala modelo física es de aproximadamente entre 6.000 y 12.000 yuanes por metro cuadrado, dependiendo de la región, el estilo de decoración y el grado de decoración, el precio, el costo, y el período de construcción será relativamente diferente. El costo de decoración de algunas habitaciones modelo finamente decoradas en proyectos de viviendas de lujo es de decenas de millones. La sala modelo virtual está sujeta a menos restricciones y tanto el tiempo como los costos reales son mucho menores que construir una sala modelo real.

“De acuerdo con nuestros estándares generales de construcción, en circunstancias normales, se puede entregar una sala modelo virtual de aproximadamente 100 metros cuadrados en 7 días hábiles. En la actualidad, hemos entregado más de 100 conjuntos de salas modelo de realidad virtual. Según el responsable de la marca Wuyouwofang, el precio medio actual cotizado para construir una sala modelo de realidad virtual en el mercado es de entre 500 y 600 yuanes/metro cuadrado, lo que supone una ventaja de precio obvia sobre la construcción de una sala modelo física. .

Los materiales que deben proporcionar los desarrolladores incluyen principalmente dibujos CAD, modelado 3DMAX, etc. "Si los materiales no están completos, también podemos hacerlo basándonos en los dibujos CAD, pero el período de construcción puede extenderse."

Las "visitas a la casa" en otros lugares y en el extranjero son más intuitivas

Para revisión anticipada Para proyectos que se adapten a los clientes, la sala y las escenas futuras se pueden mostrar a los clientes con anticipación

Se entiende que las ventajas actuales de las salas modelo de realidad virtual que son más atractivas para los reales Las empresas inmobiliarias tienen un tiempo de construcción corto y un costo bajo. Además de ser bajos, también tienen buenos efectos de presentación, lo que se ve especialmente favorecido por los proyectos fuera del sitio.

“Muchos de los desarrolladores con los que estamos en contacto ahora reservan clientes con anticipación, y los clientes solo pueden obtener información a través de representaciones y planos de planta al principio. Esta presentación no es lo suficientemente intuitiva porque es difícil para los clientes. Para obtener información a través de una imagen, para imaginar cómo será su futura casa, aún necesita confiar en la sala modelo para presentarla. Lo que la sala modelo de realidad virtual puede hacer es mostrar la habitación y la escena futura al cliente. el comienzo de la fase de adquisición de clientes”, dijo el responsable de las marcas mencionadas anteriormente de Wuyouwufang.

Y los buenos efectos de visualización fuera del sitio tienen una importancia más práctica para el desempeño de las ventas de bienes raíces turísticos y proyectos inmobiliarios para el cuidado de personas mayores en muchas ciudades de tercer y cuarto nivel. Se entiende que, según la estrategia tradicional de marketing externo, las empresas inmobiliarias necesitan construir salas de exposición en otras ciudades clave con un gran número de clientes, lo que requiere una inversión considerable en costos de locales, producción de mesas de arena, gastos de personal, etc. Entre ellos, sólo la producción de mesas de arena es un artículo, y el precio de mercado actual oscila entre 3.000 y 5.000 yuanes por metro cuadrado.

“Esta es la ventaja de la diferencia geográfica que tiene la tecnología de realidad virtual”. Al respecto, Chen Weichang dijo: “Por lo general, no es realista realizar visitas a casas remotas y transfronterizas si no existe la realidad virtual. Con soporte técnico, el costo será relativamente alto y con la realidad virtual ya no es un problema. No es exagerado decir que puedes ver cómo se verá una casa simple y tosca después de que esté completamente decorada en media hora”. p>

Sin embargo, también hay casos. Los expertos de la industria inmobiliaria creen que, de hecho, el papel de las habitaciones modelo de realidad virtual en las ventas no es fácil de medir. Su mayor importancia puede residir en permitir a los clientes comprender la estructura espacial de las mismas. proyecto en ausencia de salas modelo de la vida real.

Comentarios: No es tan sorprendente

Algunos proyectos de viviendas de lujo creen que los trucos de las habitaciones modelo de realidad virtual pueden ser mayores que el significado real y, en última instancia, sus clientes todavía quieren ver habitaciones modelo físicas.

Por supuesto, no todas las empresas inmobiliarias pueden pagar por habitaciones modelo VR. Según lo entendido por el periodista, aunque muchas empresas y proyectos inmobiliarios en el mercado están intentando o considerando construir salas modelo de realidad virtual, muchos desarrolladores también tienen ciertas dudas sobre el rendimiento real de las salas modelo de realidad virtual.

“La tecnología de realidad virtual está relativamente madura en el extranjero, pero su aplicación nacional en realidad se está quedando atrás. Las llamadas salas modelo de realidad virtual actualmente en el mercado son solo versiones mejoradas de realidad virtual de las anteriores vistas de casas en 360 grados”. Una persona anónima de una empresa de bienes raíces de marca dijo a los periodistas: "También hicimos una habitación modelo de realidad virtual, pero el efecto no fue tan sorprendente. Según nuestra visión, esperamos construir una casa en bruto y los clientes puedan entrar con realidad virtual". equipo se puede presentar en formato de tapa dura después de ingresar, pero parece que técnicamente aún no es posible ”

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