"Normas de Planificación y Diseño de Áreas Urbanas Residenciales" GB50180-2018_GB50180
De acuerdo con los requisitos del "Aviso sobre la emisión del" Plan de formulación y revisión de normas y especificaciones de construcción de ingeniería de 2015 "del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Jianbiao [2014] No. 189), las normas El equipo de preparación llevó a cabo extensas investigaciones e investigaciones, resumió cuidadosamente la experiencia práctica, hizo referencia a estándares internacionales relevantes y estándares avanzados extranjeros, y revisó este estándar basándose en una amplia solicitud de opiniones.
Los principales contenidos técnicos de esta norma son: 1. Principios generales
2. Terminología
3. Disposiciones básicas; > 4 .Terrenos y edificios;
5. Instalaciones de apoyo;
6. Carreteras;
7. Entorno de vida.
Los principales contenidos de esta revisión son: 1. El ámbito de aplicación se amplía desde la planificación y diseño de zonas residenciales hasta la elaboración del planeamiento urbanístico y la planificación y diseño de zonas urbanas residenciales. 2. Ajustar los métodos de control jerárquico y la escala de las áreas residenciales, coordinar, integrar y perfeccionar los indicadores de control relacionados con el uso del suelo y la construcción en áreas residenciales;
Optimizar los indicadores de control y establecer regulaciones de las instalaciones de apoyo y espacios verdes públicos. 3. Acoplamiento y coordinación con los estándares nacionales, estándares industriales y estándares de construcción relevantes actuales;
Se ha eliminado el contenido técnico relevante sobre el diseño integral y vertical de tuberías de ingeniería;
Conceptos de terminología simplificados .
Las disposiciones marcadas en negrita en esta norma son disposiciones obligatorias y deben implementarse estrictamente.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la gestión e interpretación de las disposiciones obligatorias de esta norma, y el Instituto de Planificación y Diseño Urbano de China es responsable de la interpretación del contenido técnico específico. Si tiene algún comentario o sugerencia durante el proceso de implementación, envíelo al Instituto de Diseño y Planificación Urbana de China (Dirección: No. 5, Chegongzhuang West Road, Distrito de Haidian, Beijing, Código Postal: 100044)
Editor en jefe de esta norma: Instituto de Diseño y Planificación Urbana de China
Unidades que participan en la compilación de esta norma: Instituto de Diseño Arquitectónico de China Co., Ltd. Instituto de Diseño y Planificación Urbana de Beijing Universidad de Tongji Tsinghua University China Construction Design Group Co., Ltd.
Los principales redactores de esta norma: Zhu Ziyu, Lu Qin, Jiang Zhaohui, Fu Dongnan, Wei Wei, Liu Yanhui, Chen Zhenyu, Xie Ying, Yu Yifan , Xue Feng, Chen Yifeng, Gu Zongpei, Wei Gang, Liu Chao, Wang Ying, Zhan Bonan, Zhang Quanren, Xi Yan, Xue Zhongyan, Wang Li, Zhao Xi, Yuan Lu, Guo Tao, Zhang Fan y Li Qian <. /p>
Los principales revisores de este estándar: Wang Jingxia, Mao Qizhi, Dai Yue, Gu Jun, Nan Liu Qizhi, Yuan Jinfu, Peng Yaoling, Zhou Jin, Li Qing, Zhang Bo
1 Disposiciones generales
1.0.1 es Esta norma está formulada para garantizar que el entorno de vida sea habitable y apropiado, para utilizar la tierra y el espacio de manera científica, racional, económica y efectiva, para garantizar la calidad de la planificación y el diseño. de zonas residenciales urbanas, y normalizar la planificación, construcción y gestión de zonas residenciales urbanas.
1.0.2 Esta norma se aplica a la elaboración del planeamiento urbano y a la planificación y diseño de áreas urbanas residenciales.
1.0.3 La planificación y el diseño de áreas residenciales urbanas deben seguir los conceptos de desarrollo de innovación, coordinación, verde, apertura y disfrute, y crear residencias seguras, higiénicas, convenientes, cómodas, hermosas, armoniosas y diversas. ambiente de vida.
1.0.4 Además de cumplir con esta norma, la planificación y el diseño de áreas residenciales urbanas también deben cumplir con las normas nacionales vigentes pertinentes.
2 Términos
2.0.1 Zona residencial urbana
Un área de una ciudad donde los edificios residenciales están relativamente concentrados, denominada zona residencial.
2.0.2 Barrio a escala peatonal de 15 min Barrio a escala peatonal de 15 min
Las áreas residenciales se dividen según el principio de que los residentes pueden satisfacer sus necesidades materiales, de vida y culturales dentro de una caminata de 15 minutos. Alcance del distrito;
Un área generalmente rodeada por vías arteriales urbanas o límites terrestres, con una población residencial de 50 000 a 100 000 personas (aproximadamente 17 000 a 32 000 unidades residenciales) e instalaciones de apoyo completas.
2.0.3 Barrio a escala peatonal de diez minutos Barrio a escala peatonal de 10 minutos
Una zona residencial dividida según el principio de que los residentes pueden satisfacer sus necesidades materiales, de vida y culturales básicas a diez minutos a pie Alcance;
Generalmente rodeado por carreteras principales urbanas, ramales o líneas fronterizas terrestres, con una población residencial de 15.000 a 25.000 personas (alrededor de 5.000 a 8.000 unidades residenciales) e instalaciones de apoyo completas.
2.0.4 Barrio a escala peatonal de 5 minutos
El alcance de la zona residencial se divide según el principio de que los residentes pueden satisfacer sus necesidades básicas de vida en cinco minutos a pie. ;
Generalmente rodeado de ramales y superiores, vías urbanas o límites terrestres, con una población residencial de 5.000 a 12.000 personas (aproximadamente de 1.500 a 4.000 unidades residenciales) y equipado con instalaciones de servicios comunitarios.
2.0.5 Manzana vecinal
El suelo residencial delimitado por vías urbanas como ramales o límites territoriales es la unidad básica de residencia formada por la combinación de edificios residenciales;
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La población residencial varía de 1000 a 3000 personas (alrededor de 300 a 1000 unidades residenciales, con una superficie de terreno de 2h㎡~4h㎡) y está equipada con convenientes instalaciones de servicio.
2.0.6 Uso del suelo en áreas residenciales
Término general para terrenos residenciales, terrenos de instalaciones de apoyo, espacios verdes públicos y terrenos de carreteras urbanas en áreas residenciales urbanas.
2.0.7 Uso verde público
Es un espacio verde parque construido para zonas residenciales y utilizado para que los residentes se relajen o realicen actividades deportivas.
2.0.8 Número medio de plantas de edificios residenciales
El número de plantas obtenido de la relación entre el área total de los edificios residenciales y el área total de la base de edificios residenciales dentro de un determinado rango de uso del suelo.
2.0.9 Instalaciones de apoyo instalación de barrio
Instalaciones de servicios residenciales que corresponden a la planificación y construcción jerárquica de áreas residenciales y coinciden con el tamaño de la población residencial o el tamaño del edificio residencial área;
Incluye principalmente instalaciones de servicios públicos y gestión pública de base, instalaciones de servicios comerciales, instalaciones públicas municipales, estaciones de transporte e instalaciones de servicios comunitarios e instalaciones de servicios de conveniencia.
2.0.10 Instalaciones de servicio comunitario Instalación de vecindario de 5 minutos
Dentro del área residencial del círculo de vivienda de cinco minutos, las instalaciones de servicio de vivienda construidas correspondientes al tamaño de la población residente incluyen principalmente guarderías, servicios comunitarios y actividades culturales y deportivas, servicios de salud, atención a personas mayores y asistencia a discapacitados, servicios comerciales y otras instalaciones.
2.0.11 Instalación de bloques de vecindario
Instalaciones de servicios básicos de vivienda construidas en edificios residenciales de apoyo en vecindarios residenciales, que incluyen principalmente administración de propiedades, tiendas de conveniencia, lugares para eventos y puntos de recolección de basura doméstica. estacionamientos (biblioteca) y otras instalaciones.
3 Regulaciones Básicas
3.0.1 La planificación y el diseño de áreas residenciales deben adherirse al principio básico de centrarse en las personas, seguir las pautas arquitectónicas aplicables, económicas, verdes y hermosas, y deberá cumplir con las siguientes normas:
1 deberá cumplir con el plan maestro urbano y el plan reglamentario detallado
2 deberá cumplir con las características climáticas locales y las condiciones ambientales, económicas y sociales; nivel de desarrollo y costumbres culturales;
3 Se deben seguir los principios de planificación unificada, diseño racional, conservación de la tierra, adaptación de medidas a las condiciones locales, apoyo a la construcción y desarrollo integral
4; Se deben proporcionar condiciones y lugares convenientes para la vida y las actividades sociales de los ancianos, los niños y las personas discapacitadas;
5 Se debe mantener el contexto histórico de la ciudad, proteger el patrimonio histórico y cultural y coordinarlo con las características tradicionales. ;
6 Se deben adoptar métodos de construcción de desarrollo de bajo impacto y se deben tomar medidas efectivas para promover la acumulación natural, la penetración natural y la purificación natural del agua de lluvia;
7 debe cumplir con los requisitos pertinentes de control del diseño urbano para espacios públicos, grupos de edificios, jardines, municipios y otras instalaciones medioambientales.
3.0.2 Las áreas residenciales deben construirse en áreas seguras y habitables, y deben cumplir con las siguientes regulaciones:
1. No deben construirse en áreas amenazadas por desastres naturales como como deslizamientos de tierra, deslizamientos de tierra e inundaciones repentinas.
2 La distancia de productos químicos peligrosos, materiales inflamables y explosivos y otras fuentes peligrosas debe cumplir con las normas de seguridad pertinentes.
3 Áreas; con la contaminación acústica y la contaminación lumínica, se deben tomar las medidas de protección correspondientes para reducir el ruido y la contaminación lumínica.
4 En áreas donde el suelo está contaminado, se deben tomar medidas efectivas para un tratamiento inofensivo y la calidad ambiental del suelo; Se deben cumplir los requisitos para terrenos residenciales.
3.0.3 La planificación y el diseño de áreas residenciales deben tener en cuenta en general los refugios de emergencia y las rutas de evacuación de los residentes, y deben cumplir con los requisitos nacionales de gestión y control de seguridad para la prevención de desastres de emergencia.
3.0.4 Basado en el principio de que los residentes pueden satisfacer sus necesidades básicas de vida dentro de una distancia razonable a pie, las áreas residenciales se pueden dividir en áreas residenciales de círculo de vida de quince minutos, áreas residenciales de círculo de vida de diez minutos y áreas residenciales de círculo de vida de diez minutos. y áreas residenciales de círculo habitacional de cinco minutos. Distrito y vecindario residencial nivel cuatro, la escala de control jerárquico debe cumplir con las disposiciones de la Tabla 3.0.4.
Tabla 3.0.4 Escala de control gradual de áreas residenciales
3.0.5 Las áreas residenciales deben planificar y construir instalaciones de apoyo y espacios verdes públicos de acuerdo con su escala de control gradual, y deben cumplir con Las siguientes disposiciones:
1. Las nuevas áreas residenciales deben cumplir con los requisitos de planificación general, construcción simultánea y uso simultáneo;
2 las áreas antiguas pueden seguir la planificación coincidente, la construcción para llenar; vacantes, cumplimiento integral, Transformación basada en el principio de mejora gradual.
3.0.6 Los proyectos de planificación y construcción de áreas residenciales que involucren áreas urbanas históricas, bloques culturales históricos, unidades de protección de reliquias culturales y edificios históricos deben cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes de protección de planificación y control de construcción.
3.0.7 Las áreas residenciales deben organizar eficazmente la recolección y descarga de agua de lluvia, y deben cumplir con los requisitos para el control de la escorrentía superficial, la prevención de desastres por anegamiento, el control de la contaminación de fuentes difusas y la utilización de los recursos de agua de lluvia.
3.0.8 El desarrollo y utilización del espacio subterráneo en áreas residenciales debe ser moderado. El área impermeable del terreno debe estar razonablemente controlada y se debe requerir suficiente espacio ecológico en el suelo para la penetración natural y la purificación del agua de lluvia. ser reservado.
3.0.9 La planificación y el diseño de tuberías de ingeniería en áreas residenciales deben cumplir con las disposiciones pertinentes de la norma nacional vigente "Código para la planificación integral de tuberías de ingeniería urbana" GB50289
La planificación y el diseño vertical de áreas residenciales deben cumplir con las disposiciones pertinentes de la norma industrial actual "Especificaciones de planificación vertical para terrenos de construcción urbanos y rurales" CJJ83.
3.0.10 La zonificación climática del edificio a la que pertenece el área residencial debe cumplir con lo establecido en la norma nacional vigente “Building Climate Zoning Standard” GB50178;
El método de cálculo de su Los indicadores técnicos integrales y la superficie terrestre deben cumplir con lo establecido en el Apéndice A de esta norma.
4 Terrenos y Edificaciones
4.0.1 Los terrenos utilizados en áreas residenciales en todos los niveles deben asignarse razonablemente y desarrollarse de manera adecuada, y sus indicadores de control deben cumplir con las siguientes regulaciones:
1 Los indicadores de control de uso de suelo del área residencial en el círculo de vivienda de quince minutos deben cumplir con las disposiciones de la Tabla 4.0.1-1;
2 Los indicadores de control de uso de suelo de el área residencial en el círculo de vivienda de diez minutos debe cumplir con las disposiciones de la Tabla 4.0.1-2.
3 Los indicadores de control del uso del suelo para áreas residenciales en círculos de vivienda de cinco minutos deben cumplir con las disposiciones; de la Tabla 4.0.1-3;
Tabla 4.0.1-1 Control del uso del suelo para áreas residenciales en círculos de vivienda de quince minutos Indicadores
Nota: La proporción de superficie de piso de las áreas residenciales es la relación entre la suma del área de construcción sobre el suelo de edificios residenciales e instalaciones de apoyo en el círculo residencial y el área total de áreas residenciales.
Tabla 4.0.1-2 Indicadores de control del suelo para áreas residenciales en el círculo de vivienda de diez minutos
Nota: El índice de superficie de terreno de las áreas residenciales es el área de construcción sobre el suelo de Edificios residenciales e instalaciones de apoyo en el círculo residencial. La relación entre la suma y la superficie total de terreno residencial.
Tabla 4.0.1-3 Indicadores de control del suelo para áreas residenciales en el círculo de vivienda de cinco minutos
Nota: El índice de superficie de terreno de las áreas residenciales es el área de construcción sobre el suelo de Edificios residenciales e instalaciones de apoyo en el círculo residencial. La relación entre la suma y la superficie total de terreno residencial.
4.0.2 Los indicadores de control de terrenos y edificaciones de barrios residenciales deben cumplir con lo establecido en la Tabla 4.0.2.
Tabla 4.0.2 Indicadores de uso del suelo y control de edificación para barrios residenciales
Nota: 1 El ratio de superficie construida del suelo residencial es la suma de la superficie sobre rasante de edificios residenciales e instalaciones de servicios convenientes en vecindarios residenciales. La relación con el área total de terreno residencial;
2 La densidad de construcción es la relación entre el área base de los edificios residenciales y sus instalaciones de servicios de conveniencia. la superficie de terreno del barrio residencial (%);
3 La tasa de espacio verde es la relación (%) de la suma del espacio verde en un barrio residencial con la superficie de terreno del barrio residencial.
4.0.3 Cuando los edificios residenciales adoptan un diseño de baja altura o de alta densidad de varios pisos, los indicadores de control de terrenos y edificios del vecindario residencial deben cumplir con las disposiciones de la Tabla 4.0.3.
Tabla 4.0.3 Indicadores de control de edificaciones y terrenos de vecindarios residenciales de alta densidad de edificios bajos o de varios pisos
Nota: 1 El índice de superficie de terreno residencial se refiere a los edificios residenciales y sus instalaciones de servicios convenientes en los vecindarios residenciales La relación entre la suma del área de construcción sobre el suelo y el área total de terreno residencial;
2 La densidad de construcción es la relación entre el área base de. edificios residenciales y sus instalaciones de servicios de conveniencia a la superficie del terreno del barrio residencial en un barrio residencial (%)
3 La tasa de espacios verdes es la relación (%) de la suma de los espacios verdes; en un barrio residencial a la superficie del terreno del barrio residencial.
4.0.4 Las áreas residenciales de nueva construcción en todos los niveles de los círculos habitacionales deben planificarse y construirse con espacios verdes públicos, y deben centralizarse parques de áreas residenciales de cierta escala que puedan llevar a cabo actividades de ocio y deportivas;
Los indicadores de control de espacios verdes públicos deberán cumplir con lo establecido en la Tabla 4.0.4.
Tabla 4.0.4 Indicadores de control de espacios verdes públicos
Nota: Del 10% al 15% de los recintos deportivos deberían instalarse en parques de zonas residenciales.
4.0.5 Cuando la reconstrucción de áreas antiguas realmente no puede cumplir con los requisitos de la Tabla 4.0.4, se puede utilizar la distribución multipunto y la ecologización tridimensional para mejorar el entorno de vida, pero el público per cápita El área de espacios verdes no debe ser inferior al 70% de los indicadores de control correspondientes.
4.0.6 Los espacios verdes en los barrios residenciales deben combinarse con la distribución de los edificios residenciales para establecer espacios verdes centralizados y espacios verdes junto a las casas;
El método de cálculo del espacio verde El espacio debe cumplir con el Artículo A.0.2 del Apéndice A de este reglamento estándar.
4.0.7 La planificación y construcción de espacios verdes concentrados en barrios residenciales debe cumplir con las siguientes normas:
1. La construcción de nuevas áreas no debe ser inferior a 0,5m2/ persona, y la reconstrucción de áreas antiguas no debe ser inferior a 0,5 m2/persona
2 El ancho no debe ser inferior a 8 m
3 El verde; El área del espacio fuera de la línea de sombra solar del edificio estándar no debe ser inferior a 1/3, del cual se deben establecer lugares de actividades para ancianos y niños.
4.0.8 La distancia entre los edificios residenciales y los edificios y estructuras adyacentes debe determinarse basándose en una consideración integral de requisitos como la luz solar, la iluminación, la ventilación, el enterramiento de tuberías, la higiene visual, la prevención de desastres, etc., y debe cumplir con las disposiciones pertinentes actuales de la norma nacional "Código para el diseño de edificios de protección contra incendios" GB 50016.
4.0.9 El espaciamiento entre edificios residenciales deberá cumplir con lo establecido en la Tabla 4.0.9;
Para ciertas circunstancias, también se cumplirán las siguientes disposiciones:
1 Personas mayores El nivel de luz solar de los edificios residenciales no debe ser inferior a 2 horas de sol en el solsticio de invierno
2 Agregar instalaciones fuera del edificio de diseño original no debe reducir el nivel de luz solar original de; las residencias adyacentes y los edificios residenciales existentes deben transformarse para que estén libres de barreras. Excepto para la instalación de ascensores.
3 El estándar de luz solar para nuevos edificios residenciales en proyectos de reconstrucción de distritos antiguos no debe ser inferior a 1 hora de luz solar; horas durante el Gran Día Frío
Tabla 4.0.9 Estándares de luz solar para edificios residenciales
Nota: El alféizar inferior de la ventana se refiere a la posición de la pared exterior a 0,9 m de altura desde el interior; piso
4.0.10 La planificación y diseño de áreas residenciales debe resumir los indicadores técnicos importantes y cumplir con esta norma Lo dispuesto en el artículo A.0.3 del Apéndice A.
5 Instalaciones de soporte
5.0.1 Las instalaciones de soporte deben configurarse de acuerdo con los principios de construcción de soporte, conveniencia de uso, planificación general y apertura, y teniendo en cuenta su desarrollo. La distribución deberá seguir los principios tanto de centralización como de descentralización, e independencia y uso mixto, y deberá cumplir con las siguientes normas:
1 Las instalaciones de apoyo en las zonas residenciales de quince minutos y diez minutos. Los círculos habitables deben estar relativamente centrados según su radio de servicio.
2 Entre las instalaciones de apoyo en el área residencial del círculo de vida de quince minutos, las instalaciones de servicios como centros de actividades culturales, centros de servicios comunitarios (a nivel de la calle) y oficinas en la calle deben ser conjuntamente Construido para formar un centro integral de servicios de calle. La superficie del terreno no deberá ser inferior a 1hm2.
3 Entre las instalaciones de apoyo en el área residencial del círculo de vida de cinco minutos, hay estaciones de servicios comunitarios, estaciones de actividades culturales (incluidas estaciones de actividades para jóvenes y personas mayores), guarderías para personas mayores (guarderías), Las estaciones de servicios de salud comunitarios y las instalaciones de servicios comunitarios, como los establecimientos comerciales, deben centralizarse y construirse conjuntamente para formar un centro de servicios comunitarios integral, y su superficie terrestre no debe ser inferior a 0,3 hm2.
4 Los proyectos de reconstrucción de distritos antiguos deben determinar razonablemente el tamaño de la población residencial y la capacidad de los edificios residenciales en función de la capacidad de carga de las instalaciones de apoyo en todos los niveles del área residencial.
Cuando no coincidan, se incrementarán las correspondientes Instalaciones de apoyo o el correspondiente control de edificación de viviendas.
5.0.2 Las regulaciones sobre el ajuste nivelado de instalaciones de apoyo en áreas residenciales deberán cumplir con los requisitos del Apéndice B de esta norma.
5.0.3 Los indicadores de control de terreno y área de edificación para las instalaciones de apoyo deben controlarse de acuerdo con el tamaño de la población residencial correspondiente a la clasificación del área residencial, y deben cumplir con lo establecido en la Tabla 5.0.3.
Tabla 5.0.3 Indicadores de control de instalaciones de apoyo (㎡/1.000 personas)
Nota: 1 El indicador de área residencial de quince minutos no incluye el área residencial de diez minutos. indicador de área. El índice de área residencial del círculo de vida de cinco minutos no incluye el índice de área residencial del círculo de vida de cinco minutos, y el índice de área residencial del círculo de vida de cinco minutos no incluye el índice de vecindario residencial.
2 El terreno para instalaciones de apoyo debe incluir terrenos para actividades al aire libre de los residentes correspondientes a la clasificación de zona residencial;
No incluye terrenos para escuelas secundarias ni terrenos para instalaciones públicas municipales. Las instalaciones públicas municipales deben determinarse según una planificación profesional.
5.0.4 La planificación y construcción de instalaciones de apoyo en áreas residenciales en todos los niveles debe cumplir con lo establecido en el Apéndice C de esta norma.
5.0.5 Las instalaciones de apoyo que están relativamente concentradas en áreas residenciales y tienen un gran flujo de personas deben estar equipadas con estacionamientos (garajes) y deben cumplir con las siguientes regulaciones:
1 Estacionamientos (garajes) Los indicadores de control de espacios de estacionamiento no deben ser inferiores a los especificados en la Tabla 5.0.5;
2 Los estacionamientos (garajes) de vehículos de motor en centros comerciales y centros de servicios integrales en las calles deben utilizar estacionamiento subterráneo, edificios de estacionamiento o instalaciones de estacionamiento mecánico;
3 El estacionamiento de vehículos de motor equipado (garaje) debe tener las condiciones de instalación para instalaciones de carga públicas.
Tabla 5.0.5 Indicadores de control de espacios de estacionamiento para estacionamientos (garajes) (espacios de estacionamiento/área de construcción de 100㎡)
5.0.6 Las áreas residenciales deben estar equipadas con vehículos motorizados residentes y Los estacionamientos para vehículos no motorizados (garajes) deberán cumplir con las siguientes regulaciones:
1. El estacionamiento para vehículos motorizados se determinará integralmente con base en el nivel de desarrollo de la motorización local, la ubicación de las áreas residenciales, el uso del suelo y el transporte público. condiciones, y debe cumplir con las regulaciones pertinentes de la planificación urbana local;
2 Para los espacios de estacionamiento sobre el suelo, se debe dar prioridad a la instalación de estacionamientos de varios pisos o instalaciones de estacionamiento mecánico, y el el número de espacios de estacionamiento sobre el suelo no debe exceder el 10% del número total de unidades residenciales;
3 Los estacionamientos para vehículos de motor (garajes) deben estar equipados con espacios de estacionamiento sin barreras y deben dejar los espacios necesarios. espacio para el desarrollo de nuevos modos de transporte y herramientas auxiliares, como vehículos especiales para personas mayores y discapacitadas;
4 Se deben establecer estacionamientos (garajes) para vehículos no motorizados en lugares que sean convenientes para los residentes para usar;
5 Los vecindarios residenciales deben estar equipados con espacios de estacionamiento temporales;
6 Las nuevas áreas residenciales deben estar equipadas con maquinaria de construcción. Los espacios de estacionamiento de la UEM deben estar equipados con condiciones de instalación de infraestructura de carga.
6 Carreteras
6.0.1 La planificación y el diseño de carreteras en áreas residenciales deben seguir los principios básicos de seguridad y conveniencia, escala adecuada, prioridad de autobuses y amigables para los peatones, y debe cumplir con las normas nacionales vigentes "Disposiciones pertinentes de la" Norma de planificación del sistema de transporte integral urbano "GB/T51328.
6.0.2 El sistema de red viaria en zonas residenciales deberá estar conectado orgánicamente con el sistema de circulación viaria urbana, y deberá cumplir con las siguientes normas:
1 La zona residencial deberá adoptar un "Red de carreteras densa y de cuadra pequeña" "El método de organización del tráfico, la densidad de la red de carreteras no debe ser inferior a 8 km/km2;
La distancia entre las vías urbanas no debe exceder los 300 m, preferiblemente 150 m ~ 250 m, y debe combinarse con el diseño de los vecindarios residenciales;
2 El sistema peatonal en las áreas residenciales debe ser continuo, seguro, cumplir con los requisitos sin barreras y debe estar convenientemente conectado con las estaciones de transporte público;
3 En áreas aptas para andar en bicicleta, carriles continuos no motorizados.
4 En la reconstrucción de áreas antiguas, se deben conservar y utilizar las calles con valor histórico y cultural, y se debe conservar el tejido urbano original; continuar.
6.0.3 Las vías urbanas a todos los niveles en zonas residenciales deben resaltar las características funcionales y requisitos del uso residencial, y deben cumplir con la siguiente normativa:
1 Vías con instalaciones de apoyo concentradas en ambos lados, se debe formar una calle viva con una escala agradable;
La distancia de retroceso de los edificios en ambos lados de la carretera debe coordinarse con la escala de la calle;
El ancho de la línea roja de 2 ramales debe ser de 14 m ~ 20 m;
3 La sección transversal de la carretera debe cumplir con los requisitos para caminar y andar en bicicleta, y el ancho de la acera no debe ser inferior a 2,5 m;
4 En las vías secundarias se deben tomar medidas para calmar el tráfico y controlar adecuadamente la velocidad de los vehículos a motor.
6.0.4 La planificación y diseño de vías auxiliares en barrios residenciales debe cumplir con los requisitos de accesibilidad para vehículos de extinción de incendios, ambulancias, mudanzas y otros, y debe cumplir con las siguientes normas:
1 Las vías auxiliares principales deben tener al menos dos entradas y salidas de vehículos que conecten las vías urbanas, y el ancho de su superficie no debe ser inferior a 4,0 m;
El ancho de otras vías auxiliares no debe ser inferior de 2,5 m;
2 La distancia entre salidas de peatones no debe exceder los 200 m.
3 La pendiente longitudinal mínima no será inferior al 0,3% y la pendiente longitudinal máxima deberá cumplir con lo dispuesto en la Tabla 6.0.4;
En las vías por las que transiten juntos vehículos de motor y vehículos no motorizados, las pendientes longitudinales deberán diseñarse de acuerdo o en tramos según los requisitos de los carriles no motorizados.
Tabla 6.0.4 Índice máximo de control de pendiente longitudinal de vías accesorias (%)
6.0.5 La distancia mínima desde el borde de vías en zonas residenciales hasta edificios y estructuras debe cumplir con Tabla 6.0.5 normativa.
Tabla 6.0.5 Distancia mínima desde el borde de la vía en áreas residenciales hasta edificios y estructuras (m)
Nota: El borde de la vía se refiere a la línea roja de la vía para vías urbanas;
Las vías auxiliares se dividen en dos situaciones: cuando hay acera en el tramo de vía, se refiere al borde exterior de la acera;
Cuando no hay acera en el tramo de carretera, se refiere al borde de la carretera.
7 Entorno de vida
7.0.1 La planificación y el diseño de áreas residenciales deben respetar las condiciones naturales como el clima y la topografía, y deben crear un entorno de vida cómodo y agradable.
7.0.2 La planificación y diseño de áreas residenciales debe coordinar espacios públicos como patios, calles, parques y pequeñas plazas para formar un sistema de espacio público continuo y completo, y debe cumplir con las siguientes normas:
p>1 Se debe formar un espacio de patio moderadamente cerrado y de tamaño adecuado a través del diseño arquitectónico
2 Se debe crear un espacio callejero continuo, agradable y dinámico junto con el diseño de los soportes; instalaciones
3 Se deben construir pequeños parques de diversiones y plazas pequeñas con divisiones dinámicas y estáticas razonables y límites claros y continuos;
4 Se deben establecer bocetos del paisaje para embellecer el entorno de vida; .
7.0.3 La textura, interfaz, altura, volumen, estilo, material y color de los edificios del área residencial deben coordinarse con el estilo urbano general, el entorno circundante del área residencial y las funciones de uso. de los edificios residenciales, y debe reflejar las características regionales, las características nacionales y el estilo de la época.
7.0.4 La construcción y reverdecimiento de espacios verdes en áreas residenciales debe seguir los principios de practicidad, belleza, economía y seguridad, y debe cumplir con las siguientes normas:
1 Es apropiado conservar y utilizar los espacios verdes existentes. Hay árboles y cuerpos de agua;
2 Se deben plantar plantas adecuadas para las condiciones climáticas y del suelo locales e inofensivas para los residentes.
3 Se debe utilizar un método de enverdecimiento de múltiples capas que combine árboles, arbustos y pastos;
4 Se debe prestar plena atención a las necesidades de sombra del sitio y de los edificios residenciales en invierno y en verano; p>5 Todos los terrenos aptos para la ecologización deben ser verdes, y se puede utilizar la ecologización tridimensional Enriquecer el nivel del paisaje y aumentar la cantidad verde del entorno;
6 Los espacios verdes con instalaciones para actividades deben cumplir con la barrera - requisitos de diseño libres y estar conectados con el sistema sin barreras de las áreas residenciales;
7 Se deben integrar espacios verdes Se debe diseñar el drenaje de agua de lluvia del sitio y se deben diseñar métodos ecológicos con la función de regular y almacenar Se debe adoptar el agua de lluvia, como jardines de lluvia, espacios verdes hundidos, cuerpos de agua paisajísticos, estanques secos, estanques de árboles y zanjas para plantar césped.
7.0.5 La pavimentación de lugares de actividades en espacios verdes públicos en áreas residenciales, caminos accesorios a vecindarios residenciales y lugares de actividades en espacios verdes auxiliares deben cumplir con los requisitos de permeabilidad al agua bajo la premisa de cumplir con los requisitos funcionales relevantes.
7.0.6 Las áreas públicas como vías accesorias en barrios residenciales, lugares de actividades para personas mayores y niños, y entradas y salidas de edificios residenciales deben estar equipadas con iluminación nocturna; El diseño de iluminación no debe causar ningún daño a los residentes.
7.0.7 La planificación y el diseño de áreas residenciales deben tener en cuenta la dirección local predominante del viento, el ambiente circundante, la temperatura y la humedad y otras condiciones microclimáticas, y tomar medidas efectivas para reducir la interferencia de factores adversos en la vida de los residentes. vive y debe cumplir con las siguientes regulaciones:
p>
1. La combinación de espacios de construcción, la configuración de espacios verdes y el diseño ecológico deben coordinarse para optimizar el entorno eólico en áreas residenciales
2. Se deben utilizar plenamente la distribución del edificio, la organización del tráfico, la jardinería de pendientes o las instalaciones de aislamiento acústico para reducir el impacto del ruido ambiental circundante en los residentes;
3 Instalaciones que puedan producir olores como. Los restaurantes, puntos de recogida de basura doméstica, baños públicos, etc. deben estar razonablemente organizados para evitar el impacto de olores, vapores de aceite, etc. en los residentes.
7.0.8 La transformación y actualización del entorno de vida en las áreas residenciales existentes debe incluir la construcción de instalaciones sin barreras, renovación ecológica para ahorrar energía, mejora de las instalaciones de apoyo, actualización de las redes de tuberías municipales y optimización. del aparcamiento de vehículos de motor y mejora del entorno de vida, etc.
Apéndice A Indicadores técnicos y método de cálculo del área del terreno
Apéndice A Indicadores técnicos y método de cálculo del área del terreno
A.0.1 El área del terreno del área residencial debe incluir terreno residencial , suelos para equipamientos de apoyo, espacios verdes públicos y suelos viarios urbanos, el método de cálculo deberá ajustarse a las siguientes normas:
1. Otros suelos dentro del área residencial que no estén relacionados con la función residencial y otros suelos fuera de las instalaciones de apoyo del área residencial El terreno utilizado para otras instalaciones de servicio público no se incluirá en el terreno utilizado para áreas residenciales;
2 Cuando el perímetro sea una línea divisoria natural, el alcance del terreno utilizado para las áreas residenciales se calcularán hasta el límite terrestre;
3 Cuando el perímetro sea una autopista o carretera urbana, el límite del área residencial se deberá calcular hasta la línea roja de la carretera o su límite de espacio verde protector.
Las autopistas o autopistas y sus espacios verdes protectores no deben incluirse en el área residencial;
4 Cuando el perímetro es una vía troncal o ramal urbana, el ámbito del área residencial del círculo de vivienda en todos los niveles debe incluirse en la línea central de la vía;
5 La superficie terrestre de los barrios residenciales debe calcularse hasta la línea roja de la vía perimetral, y no incluye las vías urbanas;
6 Cuándo adyacente a otros terrenos, el área del terreno de las áreas residenciales debe calcularse hasta el límite del terreno;
7 Cuando el terreno residencial se mezcla con terreno para instalaciones de apoyo (excluidas las instalaciones de servicios de conveniencia), el área del terreno deberá se calculará de acuerdo con el área de construcción sobre el suelo de la residencia y las instalaciones de apoyo con respecto al área total de construcción del edificio. La relación se calculará por separado y se incluirá en el terreno residencial y el terreno de las instalaciones de apoyo, respectivamente.
A.0.2 El método de cálculo del área de espacios verdes en vecindarios residenciales debe cumplir con las siguientes regulaciones:
1 Se pueden usar espacios verdes en las azoteas que cumplan con los requisitos locales de plantación de árboles y cobertura de suelos verdes. incluido en el espacio verde. El método de cálculo de la superficie de espacios verdes debe cumplir con la normativa pertinente sobre gestión de espacios verdes de la ciudad donde se ubica.
2 Cuando el límite del espacio verde colinda con una vía urbana, se debe computar hasta la línea roja de la vía.
Cuando colinda con una vía accesoria de un barrio residencial, debe calcularse hasta el borde de la carretera;
Cuando esté adyacente a un edificio, debe calcularse a 1,0 m de distancia del pie de la pared de la casa
Cuando; está adyacente a una cerca o al muro de un patio, debe calcularse hasta el pie del muro.
3 Cuando el espacio verde concentrado colinda con vías urbanas, se debe calcular hasta la línea roja de la vía.
Cuando colinda con vías de acceso a barrios residenciales, se debe calcular hasta; 1,0 m desde el borde de la carretera.
Cuando esté adyacente a un edificio, se debe calcular a 1,5 m de distancia desde el pie de la pared de la casa.
A.0.3 Los indicadores técnicos integrales de las zonas residenciales deberán cumplir con los requisitos de la Tabla A.0.3.
Tabla A.0.3 Indicadores técnicos integrales de zonas residenciales
Anexo B Normativa para la creación de instalaciones de apoyo en zonas residenciales
B.0.1 Quince minutos área residencial del círculo vital, área residencial de diez minutos Las instalaciones de apoyo en el área residencial del Minute Living Circle deberán cumplir con las regulaciones de configuración en la Tabla B.0.1.
Tabla B.0.1 Regulaciones sobre el establecimiento de instalaciones de apoyo en áreas residenciales en círculos de vida de quince minutos y áreas residenciales en círculos de vida de diez minutos
Nota: 1 ▲ es el proyecto que debe construirse;
△ es un proyecto que se construye según sea necesario en función de las condiciones reales;
2 En ciudades clave de la primera y segunda categoría de defensa aérea civil determinada por Según el estado, los sótanos de defensa aérea deben construirse de acuerdo con las normas pertinentes de defensa aérea civil.
B.0.2 Las instalaciones de apoyo en el área residencial del círculo de convivencia de cinco minutos deberán cumplir con las regulaciones de configuración en la Tabla B.0.2.
Tabla B.0.2 Normas sobre el establecimiento de instalaciones de apoyo en áreas residenciales de cinco minutos
Nota: 1 ▲ son los elementos que deben construirse
;△ se basa en las condiciones reales Los proyectos se construirán según sea necesario según la situación;
2 En las ciudades clave de la primera y segunda categoría de defensa aérea civil determinadas por el estado, los sótanos de defensa aérea deben Construirse de acuerdo con las normas pertinentes de defensa aérea civil.
B.0.3 Las instalaciones de apoyo de los barrios residenciales deberán cumplir con la normativa de fijación de la Tabla B.0.3.
Tabla B.0.3 Normativa para el establecimiento de equipamientos de apoyo a barrios residenciales
Nota: 1 ▲ se refiere a los elementos que deben construirse
△; se refiere a los elementos que deben construirse de acuerdo con la situación real de los proyectos a construir;
2 En las ciudades clave de la primera y segunda categoría de defensa aérea civil determinadas por el estado, se deben construir sótanos de defensa aérea. construido de acuerdo con las normas pertinentes de defensa aérea civil.
Apéndice C Requisitos para la planificación y control de la construcción de instalaciones de apoyo en áreas residenciales
C.0.1 La planificación y construcción de instalaciones de apoyo en áreas residenciales con círculos de vivienda de quince minutos y áreas residenciales con círculos de vida de diez minutos deben cumplir con las regulaciones de la Tabla C.0.1
Tabla C.0.1 Requisitos de planificación y control para instalaciones de apoyo en áreas residenciales en círculos de vida de quince minutos y áreas residenciales en círculos de vida de diez minutos
Nota: 1 Instalaciones de apoyo marcadas con *, entre otras. La escala del área de construcción y del terreno debe cumplir con las disposiciones pertinentes de los planes y estándares nacionales pertinentes;
2 Escuelas primarias y secundarias las escuelas se pueden combinar para establecer escuelas consistentes de nueve años, y las escuelas secundarias y preparatorias se pueden combinar para establecer escuelas intermedias completas;
3 Las instalaciones de apoyo que asumen funciones de evacuación de emergencia deben cumplir con las regulaciones nacionales sobre Sitios de evacuación de emergencia.
C.0.2 La planificación y construcción de instalaciones de apoyo para áreas habitables de cinco minutos deben cumplir con las disposiciones de la Tabla C.0.2
Tabla C.0.2 Requisitos para la planificación y construcción de instalaciones de apoyo para áreas habitables de cinco minutos
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Nota: 1 El área de construcción y la escala del área del terreno de las instalaciones de apoyo marcadas * deben cumplir con las disposiciones pertinentes de las normas nacionales de planificación y construcción pertinentes;
2 Las instalaciones de apoyo que desempeñan la función de refugio de emergencia deben cumplir con la normativa nacional sobre refugios de emergencia.
C.0.3 La planificación y construcción de instalaciones de apoyo para barrios residenciales debe cumplir con lo establecido en la Tabla C.0.3
Tabla C.0.3 Requisitos de control para la planificación y construcción de instalaciones de apoyo instalaciones para barrios residenciales
Explicación de los términos utilizados en esta norma
1 Para facilitar un tratamiento diferente al implementar las disposiciones de esta norma, los términos utilizados con diferentes requisitos de rigor son se explica de la siguiente manera:
1) Significa muy estricto, no así Lo que no se puede hacer:
La palabra positiva es "debe" y la palabra negativa es "estrictamente prohibido";
2) Significa estricto, y esto debe hacerse en circunstancias normales:
La palabra positiva usa "debería", y la palabra negativa usa "no debería" o "no debería" ";
3) Significa que se permite una ligera elección, y es el primero en hacerlo cuando las condiciones lo permiten:
La palabra positiva es "adecuada" y la negativa es "inadecuado";
4) Si significa que hay una opción y se puede hacer bajo ciertas condiciones, use "puede".
2 Los artículos que especifican que se deben implementar otras normas relevantes están escritos como: "deberían cumplir con las disposiciones de..." o "deberían implementarse de acuerdo con...".
Lista de normas citadas
1 "Código de protección contra incendios en el diseño de edificios" GB50016
2 "Estándar de zonificación climática de edificios" GB50178
3 "Especificaciones Municipales para la Planificación Integral de Tuberías de Ingeniería" GB50289
4 "Normas de Planificación para Sistemas de Transporte Integral Urbano" GB/T51328
5 "Especificaciones para la Planificación Vertical de Urbanismo y Rural Terreno de Construcción" CJJ83