Yishui, Shandong: El gobierno puede comprar directamente el parque de viviendas existente en el mercado para utilizarlo como vivienda de alquiler para talentos y promover el retiro de fondos de las empresas inmobiliarias.
El 22 de noviembre, The Paper supo a través de la cuenta pública oficial de WeChat "Yishui Housing Construction" que para mejorar continuamente la estructura de oferta y demanda del mercado inmobiliario y garantizar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, recientemente, Yishui, ciudad de Linyi, provincia de Shandong El condado emitió las "Políticas y medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario del condado de Yishui" (denominadas las "Medidas").
En términos de aumentar el apoyo del fondo de previsión para la vivienda, las "Medidas" aclaran que si tanto el solicitante prestatario como su cónyuge cumplen las condiciones de solicitud del préstamo, el límite superior del préstamo del fondo de previsión se incrementará de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes. Para los préstamos de "empresas al público" y los empleados de pago único que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo es de 500.000 yuanes.
Las empresas y otros empleadores que realmente tienen dificultades para pagar los fondos de previsión para la vivienda, pueden solicitar un aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con la ley o, previa consulta plena con los empleados, reducirlos. la tasa de pago de los fondos de previsión de vivienda por un período no superior a 12 meses. Alentar a los nuevos ciudadanos que cumplan con los requisitos de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda local a implementar un tratamiento en toda la ciudad para los préstamos del fondo de previsión para vivienda dentro de esta ciudad en términos de revisión de préstamos y reembolso y retiro de préstamos.
Las “Medidas” mencionan la implementación de políticas de vivienda para el talento y la implementación de la compra de viviendas en alquiler para el talento en lugar de construcción. El gobierno puede comprar directamente algunas viviendas para familias pequeñas del mercado inmobiliario comercial y utilizarlas como viviendas de alquiler para talentos, acelerando la liquidación de viviendas comerciales y promoviendo el retiro de fondos de las empresas inmobiliarias.
En términos de apoyo a la compra de viviendas por parte de grupos con necesidades urgentes, las "Medidas" mencionaron que se anima a las empresas promotoras a llevar a cabo de manera flexible actividades de promoción y participación en los beneficios, como la compra colectiva de viviendas. Examinar empresas de vivienda y recursos de vivienda de alta calidad, apuntar a maestros, trabajadores médicos, personal militar actual (retirado), oficiales de seguridad pública, personal de rescate de emergencia y otros grupos, implementar un acoplamiento preciso, establecer un "supermercado con descuentos de vivienda a precios especiales". optimizar los servicios de transacciones y acelerar el inventario de viviendas comerciales.
Al mismo tiempo, las instituciones financieras que apoyan los préstamos de desarrollo y reducen las tasas de interés de los préstamos hipotecarios personales recibirán apoyo prioritario en los nuevos depósitos fiscales, cuentas de fondos y otros depósitos del gobierno.
Para las empresas promotoras inmobiliarias que tengan dificultades operativas afectadas por la epidemia del nuevo coronavirus, podrán solicitar el aplazamiento de los fondos de previsión de vivienda según la normativa, y el plazo de aplazamiento será hasta el 31 de diciembre de 2022. Durante este período, los empleados que pagan pueden retirarse y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda normalmente y no se verán afectados por el aplazamiento.
Las "Medidas" también mencionan la optimización de la oferta de suelo. Lanzar algunos terrenos comerciales y residenciales con instalaciones completas y ubicaciones relativamente superiores, determinar razonablemente el precio inicial, aumentar el entusiasmo de las empresas inmobiliarias por adquirir terrenos y aumentar la confianza del mercado. Al mismo tiempo, intensificaremos los esfuerzos para contratar y promover empresas centrales. Alentar a las empresas centrales a desarrollar y construir proyectos de viviendas comerciales únicamente como propietarios o como empresas conjuntas con empresas locales.