Yibin tiene 12 oficinas de registro de bienes raíces y el primer lote de certificados de bienes raíces se emitirá a finales de año.

Noticias de Yibin el 31 de mayo Recientemente, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Yibin celebró una reunión para supervisar el trabajo de registro de bienes raíces en la ciudad de Yibin para aclarar las funciones, responsabilidades y procedimientos laborales durante el período de transición para garantizar una transición suave.

En la actualidad, el registro unificado de bienes raíces en la ciudad de Yibin ha entrado en la etapa inicial. Se han completado trabajos como la integración de responsabilidades y la configuración organizacional. Una vez que el personal y los materiales están en su lugar, el primero. "El lote de "Derechos inmobiliarios" de la ciudad de Yibin se emitirá antes de fin de año.

Los derechos inmobiliarios se “cruzan” bajo el sistema de registro descentralizado.

Los bienes inmuebles aparecen en las zonas rurales en forma de terrenos residenciales, granjas, etc. Muchas familias también poseen colinas privadas, terrenos privados, terrenos forestales, pastizales, cuatro terrenos baldíos, etc. En las ciudades, casi todos los hogares tienen vivienda propia y los correspondientes derechos de uso de la tierra.

El personal relevante de la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Yibin presentó que los derechos de gestión de contratos de tierras, los derechos de uso de tierras forestales, los derechos de cultivo de aguas y llanuras de marea, los derechos de uso de áreas marinas, etc., son en realidad derechos de uso de tierras agrícolas. . Estos derechos se superponen y solapan en cuanto a materias, duración, contenidos, etc. También son diferentes el objeto y el contenido de los derechos sobre un mismo bien inmueble, así como la duración de los derechos.

El miembro del personal le dijo a un periodista de Sichuan News Network que, bajo el sistema de registro descentralizado existente, el departamento de tierras no puede formar un sistema unificado de derechos inmobiliarios y que varios derechos inmobiliarios se encuentran en un estado de superposición. y duplicación. Una vez que surge una disputa, es imposible emitir un juicio correcto sobre la titularidad de este derecho, lo que da como resultado que los derechos de todos no estén protegidos en consecuencia.

Es difícil para los ciudadanos comprar una casa con dos certificados.

El Sr. Zhang, ciudadano de Yibin, compró una casa de segunda mano en la comunidad Jixiang Mingdu en Yibin en 2013. En ese momento, solo transfirió la propiedad porque estaba ansioso por comprar la casa. El certificado de propiedad y el certificado de terreno no se transfirieron a tiempo. Más tarde, viajó a menudo por negocios, por lo que el Sr. Zhang se olvidó de este asunto. Ahora le preocupa si aún podrá completar los procedimientos pertinentes para los derechos de uso de la tierra.

A este respecto, el personal relacionado con Tierras y Recursos de la ciudad de Yibin dijo que antes del registro unificado de bienes raíces, las casas y los terrenos siempre se registraban y administraban por separado. Muchos ciudadanos que compraban casas de segunda mano y casas colectivas lo habían hecho. Certificados de propiedad inmobiliaria pero sin situación de certificación de terreno. Es precisamente este registro y gestión descentralizados lo que ha causado muchos problemas y desventajas.

El miembro del personal dijo: "El certificado de registro unificado de bienes raíces que se implementará ahora combinará los certificados de bienes raíces y terrenos en una sola ventana, lo que simplificará el proceso de aprobación administrativa y ahorrará la mitad de tiempo que antes Al mismo tiempo, puede evitar efectivamente la situación en la que los ciudadanos no pueden proteger sus derechos debido a la inconsistencia de los dos certificados".

La persona relevante a cargo de la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Yibin. es emitir un nuevo certificado y suspender el antiguo. Se reveló que hasta que se emitan nuevos certificados bajo regulaciones unificadas, los certificados antiguos seguirán siendo válidos. Una vez implementada la emisión unificada de certificados de bienes raíces, si el certificado no se renueva, todos los certificados antiguos serán válidos, pero después de reemplazar el nuevo certificado, el certificado anterior naturalmente dejará de ser válido; Los residentes pueden cambiar voluntariamente sus certificados inmobiliarios y no es obligatorio. Sin embargo, una vez que la propiedad cambia o se transfiere, como cuando es necesario volver a registrar una transacción inmobiliaria, se debe obtener un nuevo certificado.

Actualmente, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Yibin está mejorando la plataforma unificada de información de registro de bienes raíces de acuerdo con los requisitos del Ministerio de Tierras y Recursos y el Departamento Provincial de Tierras y Recursos en esta etapa. , se han completado los nodos de integración de responsabilidades y configuración organizativa. Hay 12 oficinas de registro de bienes raíces en la ciudad de Yibin y en varios distritos y condados. En el siguiente paso, se implementará personal, sistemas, administración, plataformas de información y ventanas estrictamente de acuerdo con los nodos de tiempo para garantizar que el primer lote. de los certificados inmobiliarios se expiden antes de finales de este año.