Aviso conjunto de seis departamentos de Ningbo: ampliar las áreas de restricción de compras y frenar resueltamente la especulación de inversiones inmobiliarias
El "Aviso" toma medidas como ampliar las áreas de restricción de compra, fortalecer la gestión de transacciones de viviendas, aumentar la oferta de terrenos residenciales y revisar estrictamente la fuente de fondos para los pagos iniciales de compra de viviendas para implementar mejor el principio de que "Las casas son para vivir, no para usar". Debemos frenar resueltamente la especulación de inversiones inmobiliarias, implementar "estabilización de los precios de la tierra, estabilización de los precios de la vivienda, estabilización de la oferta de viviendas, estabilización de los precios de la tierra y estabilización de la oferta de viviendas" para estabilizar el mercado inmobiliario. . El objetivo de "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas" es promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad.
El "Aviso" entrará en vigor el 17 de abril.
"Aviso" Hay cinco contenidos principales. Uno es ampliar el área de restricción de compra y ampliar el alcance de la verificación de viviendas de los hogares a seis distritos de la ciudad.
Según el ". Aviso", el área de restricción de compra de viviendas se expande al área rodeada por la autopista Ningbo Ring. Además de la ciudad de Cicheng, el distrito de Jiangbei, el distrito de Zhenhai, la calle Zhaobaoshan, la calle Jiaochuan, el distrito de Yinzhou, la ciudad de Yunlong, la ciudad de Jiangshan, la calle Xiaying, la calle Shounan. , Calle Fangqiao del distrito de Fenghua, área administrativa del distrito de Fenghua y turismo en el lago Dongqian de Ningbo Áreas de compra restringida en centros turísticos y áreas donde se implementan restricciones de ventas
Solicite la compra de viviendas en las áreas de compra restringida o solicite Haishu, Los distritos de Jiangbei, Zhenhai, Beilun, Yinzhou y Fenghua (en lo sucesivo, los "seis distritos de la ciudad"). Las familias que tienen prioridad en la compra de nuevas viviendas comerciales dentro del alcance se extenderán a los seis distritos de la ciudad. /p>
Las familias que no son residentes registrados en esta ciudad y solicitan la compra de viviendas comerciales nuevas o viviendas de segunda mano en el área de restricción de compra deben presentar certificados de pago del seguro social de vivienda propia que hayan sido pagados en la ciudad. durante 24 meses o más dentro de los últimos tres años y no tener ningún registro de pago atrasado desde la fecha de compra. Se debe presentar prueba de pago continuo del seguro social durante 24 meses o más en los seis distritos de la ciudad en los últimos tres años. , y no hay registro de pagos atrasados
A excepción de proyectos aprobados como apartamentos para talentos, se suspenden empresas y otras personas jurídicas y personas no incorporadas para organizar la compra de viviendas en áreas de compra restringida. >El segundo es fortalecer la gestión de las transacciones de vivienda y establecer un mecanismo de publicación de precios de referencia para las transacciones de vivienda de segunda mano en los distritos escolares populares.
El tercero es estandarizar la verificación y publicación de los listados de viviendas. La información sobre viviendas se sincroniza con el rango de precios reciente en línea de viviendas similares para mejorar la transparencia de la información sobre los precios de mercado. Se fortalece el seguimiento de los precios de cotización de viviendas de segunda mano y se eliminan rápidamente las cotizaciones de viviendas con precios de cotización obviamente anormales.
Establecer distritos escolares atractivos. Se implementará el mecanismo de publicación de precios de referencia para transacciones de vivienda de segunda mano para implementar la aplicación de precios de referencia para transacciones de crédito financiero.
Cuando la vivienda se asigna en una compra restringida. área, la familia receptora debe estar calificada para comprar una casa en el área de compra restringida. Si se compra una casa dentro del área de restricción de compra dentro de los 2 años posteriores a la donación de la casa, la casa donada debe incluirse en el número de verificación de vivienda. unidades para la familia receptora.
El tercero es aumentar la oferta de suelo residencial y optimizar el precio de la vivienda y el mecanismo de vinculación del precio del suelo
El "Aviso" señala que la oferta. Se incrementará la superficie urbana de suelo residencial ofertado en 2021 en más de un 12% sobre la superficie media de suelo ofertado en los últimos cinco años.
Fortalecer la vivienda en alquiler. El uso está garantizado en 2021, el área urbana prevista para proporcionar suelo para viviendas de alquiler no será inferior al 10% de la superficie total de suelo residencial.
Optimizar el modelo de vinculación del precio de la vivienda y el precio del suelo y ampliar la gama. de los límites de precios de terrenos residenciales de los cinco distritos de la ciudad a los seis distritos internos de la ciudad.
Mejorar el mecanismo de transferencia de terrenos residenciales, poner a prueba métodos de licitación como "limitar los precios de la vivienda, limitar los precios de los terrenos y licitar". para viviendas de alquiler propias"
El cuarto es revisar estrictamente el pago inicial y el impuesto de escritura para la compra de viviendas. La fuente de los fondos de pago y el alcance de la cancelación de viviendas se ampliaron a seis distritos de la ciudad.
Implementar estrictamente políticas de crédito de vivienda diferenciadas para apoyar la demanda de los residentes de comprar su primera vivienda independiente y frenar la especulación de inversión utilizando fondos de crédito.
Aumentar la gestión de la concentración de préstamos inmobiliarios, revisar estrictamente la fuente de los fondos para el pago inicial de los compradores de viviendas e investigar y abordar estrictamente las entradas ilegales de fondos crediticios, como préstamos operativos y préstamos de consumo, al sector inmobiliario. sector.
El alcance de la verificación del impuesto sobre escrituras pagado por los compradores de viviendas y el número de unidades de vivienda familiar se ha ampliado de cinco distritos a seis distritos en la ciudad.
El quinto es tomar medidas severas contra las actividades ilegales y mejorar el mecanismo a largo plazo del mercado inmobiliario.
Fortalecer la gestión de ventas de las empresas de desarrollo inmobiliario y tomar medidas severas contra los cobros ilegales, la manipulación de los índices de suscripción, la retención de ventas, las ventas agrupadas, etc.; fortalecer la gestión de los anuncios de precios en Internet; , medios de comunicación, etc., y tomar medidas severas contra la incitación al aumento de precios y la difusión de información injusta, como la verificación de información del mercado y la especulación maliciosa sobre los precios de la vivienda.
Fortalecer la gestión de las agencias de corretaje de bienes raíces y sus empleados, y tomar medidas severas contra la reventa ilegal de diferencias de precios y otras actividades ilegales que alteran el orden del mercado y dañan los derechos e intereses legítimos de las entidades del mercado.
El "Aviso" también exige que se mejore el mecanismo de evaluación y evaluación del trabajo de regulación del mercado inmobiliario y que se implemente estrictamente la tarea de "un condado, una política" para la regulación inmobiliaria.
Desarrollar vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas, aumentar la intensidad de la construcción de viviendas de alquiler, implementar el apoyo fiscal central para los objetivos y tareas piloto del desarrollo del mercado de alquiler de viviendas, promover constantemente la construcción de derechos de propiedad independientes vivienda y acelerar la mejora del sistema de vivienda de la ciudad.