¿Se pueden utilizar trigo y ajo como pago inicial?

El ajo puede compensar el pago inicial.

El precio de adquisición es bastante atractivo.

Recientemente, dos carteles de ventas de bienes raíces han provocado acaloradas discusiones en línea. Para una casa junto al río Jianye en el condado de Minquan, ciudad de Shangqiu, provincia de Henan, un cartel muestra "2 yuanes/jin de trigo por una casa", que puede costar hasta 160.000 yuanes; el otro está en la ciudad de Jianye, condado de Qi; Ciudad de Kaifeng, provincia de Henan. El cartel mostraba que el contenido de la actividad era "5 yuanes/jin de ajo para casas de cambio". El cartel también mostraba los "récords" desde que se inició la actividad: "Se vendieron unos 860.000 kilogramos de ajo en 16 días". Llame al grupo 2859, visitó 852 grupos, ventas de 30 juegos."

Además, el periodista notó que los dos carteles estaban impresos con las palabras "Me encanta ayudar a los agricultores, comprar trigo a un precio alto para compensar el pago inicial" y "Me encanta ayudar a los agricultores a establecerse".

El informe decía que el vendedor de Jianye Riverside House dijo a los periodistas que llamaron en nombre de los compradores de viviendas que esta actividad era para ayudar a los agricultores con amor. El evento comenzó el 20 de este mes y mucha gente vino a preguntar en los últimos dos días. Los compradores pueden vender trigo a compradores que se hayan puesto en contacto con la oficina de ventas y canjear vales por el precio de compra. Según la página de promoción de la propiedad enviada por el personal de ventas, el evento finalizó el 10 de julio.

En la ciudad de Jianye, condado de Qixian, un consultor de bienes raíces dijo a los periodistas que el pago inicial de una propiedad es de 20 yuanes, excluyendo el pago inicial de 20.000 yuanes, el pago inicial restante se puede utilizar para deducir una libra. de ajo con 5 yuanes, independientemente del tamaño. Son 5 yuanes por libra.

En la actual temporada de cosecha de trigo, el precio de compra del trigo en varios lugares fluctúa alrededor de 1,5 yuanes/jin. El precio de compra de 2 yuanes/jin dado por la prefectura de Jianye Binjiang es 0,5 yuanes/jin más alto que el precio de compra. precio de mercado. Según esta estimación, si se calcula el pago inicial de una hipoteca de hasta 160.000 yuanes, se puede ofrecer un descuento de 40.000 yuanes a los compradores de vivienda.

Según el precio del ajo Qixian publicado por China Garlic Network el 22 de junio, el grado mixto general es de aproximadamente 1,48-1,58 yuanes/jin, el grado mixto medio y superior es de aproximadamente 1,60-1,65 yuanes/jin , y el grado mixto grande es de aproximadamente 1,68 -1,73 yuanes/jin. Se puede decir que el precio de compra de 5 yuanes/jin dado por Jianye es mucho más alto que este precio.

El evento comenzó el día 20

Terminó en dos días.

¿Pagarán los compradores locales por esta estrategia de venta de viviendas? En la tarde del 22 de junio, el periodista llamó a la oficina de ventas de Jianye Riverside y preguntó sobre el "Mai House Exchange". "Se nos notificó aquí que esta actividad había terminado". El personal de la oficina de ventas que contestó el teléfono dijo a los periodistas: "Por diversas razones, la actividad ha terminado. Pero ahora las casas todavía se están vendiendo y el precio promedio de transacción es de 5.000". -6.000 yuanes. "

Se suponía que este evento duraría hasta el 10 de julio, pero no comenzó hasta el 20 de junio. ¿Por qué terminó temprano? Cuando se le preguntó el motivo, el personal enfatizó: "No es una parada, es un final. La interpretación final de todas las actividades pertenece al proyecto, y nuestra empresa explicará cualquier situación específica posterior".

Posteriormente, en Jixian, en la ciudad de Jianye, el periodista recibió la misma respuesta. "Hemos recibido arreglos del líder y la actividad de cambio de casa ha terminado. Si desea comprar una casa, nuestros descuentos normales son similares", dijo el personal al otro lado del teléfono.

▲ "Qi County, Jianye City" tuiteó el 28 de mayo desde la cuenta oficial de WeChat.

La investigación del periodista encontró que "Minquan County Zhongyuan Jianye" en la cuenta oficial de WeChat ha sido eliminado. En cuanto al contenido relacionado con "intercambiar trigo por casas", "Qixian Jianye City" en la cuenta oficial de WeChat aún conserva los tweets promocionales de "intercambiar ajo por casas". La información oficial de la cuenta de WeChat muestra que estos dos proyectos inmobiliarios pertenecen a Zhongyuan Construction Group, una subsidiaria de China Construction Group. Según el sitio web oficial, Jianye Group se ha arraigado en Henan y su negocio se ha extendido y expandido gradualmente, logrando "vínculos de mercado de cinco niveles" de provincias, ciudades, condados, pueblos y aldeas, cubriendo los 122 condados y ciudades anteriores. a nivel de condado en la provincia de Henan.

Anteriormente, según Beijing News, una persona relevante cercana al Grupo Jianye dijo: "Este es un método de promoción innovador para proyectos individuales basados ​​en productos agrícolas locales reales, y no es una acción a nivel de grupo. "

Experto: El marketing ha sido engañado.

Los modelos de marketing innovadores deben considerar la estandarización.

Los internautas tienen diferentes opiniones sobre esta operación de ternura "alternativa". Algunos internautas comentaron: Realmente hay muchos trucos, por muy difícil que pueda ser vender una casa.

Algunos internautas bromearon: ¿Se puede convertir mi lavabo de acero inoxidable en una casa? Algunos internautas piensan que el descuento es bueno, pero comprar una casa no es un asunto baladí y hay que reconsiderarlo. También hay internautas que no creen en este método de marketing: hay todo tipo de trucos, ninguno es útil, no hay reducción de precio y no lo comprarán aunque llegue.

“Desde la perspectiva del marketing inmobiliario, esta es una estrategia de descuento, una forma común de manipular los precios de la vivienda en secreto, solo que esta vez utilizan productos agrícolas como truco”. ) El subdirector general de Shandong Company, Xu Chuanming, analizó que no vale la pena fomentar ni imitar este método de marketing. Él cree que si los promotores inmobiliarios pusieran verduras, cereales, etc. Como modelo de fijación de precios y promoción, causará interferencias innecesarias en el nivel de circulación de todo el producto agrícola. "Se puede decir que la promoción del mercado inmobiliario se ha llevado a lugares donde no se debería, y ya se ha puesto en marcha".

De hecho, desde este año, los promotores inmobiliarios de todo El mundo ha estado renovando y vendiendo para reducir los medios de inventario. Detrás del otro método de venta se esconde la realidad de la crisis del mercado inmobiliario de este año. "Actualmente, aprovechando la regulación del mercado inmobiliario, muchos promotores inmobiliarios también quieren promocionarlo y han surgido muchos trucos nuevos". Xu Chuanming dijo que los modelos de marketing innovadores son necesarios, pero deben ser estandarizados y prácticos. /feed/d8f9d72a6059252d805d2767535c84315ab5b958.jpeg?token=6a2b545340c3bd65c6bafb59e50651d0