¿Qué hace la gestión de inmuebles residenciales y qué materias incluye?

¿Qué hace la gestión de bienes comunitarios y qué asuntos incluye?

1. La empresa de gestión de bienes comunitarios es responsable de la seguridad de la comunidad. La obligación de protección de la seguridad en sí también lo es. una responsabilidad básica importante de la empresa de administración de propiedades. Cuando ocurre un incidente de seguridad, la empresa de administración de propiedades debe tomar las medidas correspondientes, informar al departamento administrativo de manera oportuna y ayudar a los departamentos pertinentes a brindar asistencia.

2. La empresa administradora de propiedades es responsable de la reparación y mantenimiento de diversos equipos, como el mantenimiento y reparación de viviendas, la gestión y mantenimiento de jardines, instalaciones de suministro de energía vial y estaciones de tratamiento de aguas residuales domésticas.

3. La empresa administradora de inmuebles debe ser responsable de los servicios integrales, como la prevención y protección contra incendios, y el mantenimiento de la limpieza e higiene de la comunidad.

¿No puedo pagar los gastos de propiedad si no me mudo a la casa?

También tienes que pagar los gastos de propiedad si la casa no se muda. El propietario no puede utilizar el motivo de no mudarse como excusa para no pagar los gastos de propiedad. El Código Civil estipula que los propietarios deben pagar los derechos de propiedad a la oficina de administración de la propiedad según lo acordado. Si la propiedad ha proporcionado los servicios acordados y estipulados, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de la propiedad por no haber aceptado o no necesita aceptar los servicios de la propiedad. Si la tarifa de propiedad aún no se paga y el departamento de servicios de propiedad exige que el propietario pague la tarifa de propiedad, el tribunal popular local debe respaldarlo. El departamento de servicios de propiedad ha brindado servicios de acuerdo con el contrato y las regulaciones. disfrutar o aceptar la violación del acuerdo por parte del propietario y el pago atrasado de la tarifa de propiedad. El departamento de propiedad puede instar a la parte a pagar dentro de un tiempo razonable. Si el propietario aún se niega a pagar después del período razonable, el departamento de propiedad puede presentar una demanda. demanda o solicitar arbitraje. El departamento de administración de la propiedad no puede acelerar el pago de las tasas de la propiedad cortando el suministro de agua, electricidad, gas, etc.

¿Puedo tomar posesión de la casa sin pagar cuotas de propiedad?

Puedes hacerte cargo de la casa si no pagas la tasa de propiedad. Sin embargo, entregar la casa a tiempo es la principal obligación contractual del promotor inmobiliario. Comité de Construcción, el promotor inmobiliario no debe condicionarlo al primer pago de derechos de propiedad y otros gastos, por lo que podrá pagar previa inspección. Al retirar la llave de la propiedad, asegúrese de que la llave del piso, la llave de la puerta y la llave del medidor de agua estén completas. Puede acudir a la empresa de administración de propiedades para verificar la información, incluida la "Garantía de calidad residencial", el "Formulario de registro de aceptación de finalización", el "Formulario de medición del área" y otra información relacionada. Cabe señalar que existen varios documentos que se pueden retirar.

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