¿A cuánto asciende la compensación estándar por expropiación de tierras por mu en 2014 en el condado de Xiao, ciudad de Suzhou, provincia de Anhui, y a cuánto asciende la compensación estándar por demolición de viviendas por metro cuadrado?

Estándares de compensación por expropiación de tierras agrícolas

La compensación promedio por tierras secas es de 53.000 yuanes por mu.

La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu.

La compensación media por los campos de hortalizas es de 150.000 yuanes por mu.

2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas

La compensación promedio por tierras agrícolas secas es de 58.000 yuanes por mu.

La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu.

La compensación media por los campos de hortalizas es de 156.000 yuanes por mu.

3. La compensación media por expropiar tierras forestales y otras tierras agrícolas es de 138.000 yuanes por mu.

4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 136.000 yuanes por mu.

5. La compensación media por la expropiación de tierras ociosas, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 21.000 yuanes por mu.

(2) Otros impuestos y tasas

1. Impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas, calculado en 2 yuanes por metro cuadrado.

2. El fondo de construcción y desarrollo de terrenos vegetales comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu.

3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. Será utilizado por el departamento de tierras y recursos en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes.

4. La tarifa de adquisición de tierras es un promedio de 4.000 yuanes por mu, y el departamento provincial de tierras y recursos es responsable de la supervisión y aceptación.

(3) Procedimientos de adquisición de terrenos

1. Informar la situación de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos debe informar por escrito a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y a los agricultores sobre el propósito, la ubicación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento, etc. de la propuesta. adquisición de tierras. Después de la notificación, las adquisiciones de tierras y los cultivos jóvenes que las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras sean expropiadas se apresuren a plantar, plantar o construir en las tierras que se van a adquirir no serán compensados ​​durante la adquisición de las tierras.

2. Confirmar los resultados del estudio de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos, junto con los departamentos de transporte y silvicultura, investigarán el estado actual de la propiedad, el tipo de tierra y el área de la tierra a adquirir, así como la propiedad, los tipos y la cantidad de embargos en El terreno. Los resultados de la investigación deben compartirse con las organizaciones económicas colectivas rurales, los agricultores y los propietarios de tierras afectados por la adquisición de tierras. El propietario de los derechos de propiedad de la propiedad adjunta y la oficina de reubicación de cada ciudad deben aceptar confirmar.

3.Organizar audiencias de adquisición de terrenos. Antes de que la adquisición de tierras se presente para aprobación de conformidad con la ley, el departamento de tierras y recursos debe informar a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras se adquieren que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los canales de reasentamiento para la propuesta de adquisición de terrenos. Si una parte solicita una audiencia, la audiencia se organizará de acuerdo con los procedimientos y requisitos pertinentes estipulados en el "Reglamento de audiencias sobre tierras y recursos".

4. Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos debe firmar un acuerdo de compensación por la adquisición de tierras con las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y con los agricultores individuales de conformidad con las normas de compensación formuladas en este plan, y presentar el acuerdo como parte necesaria del informe de adquisición de tierras ante el volumen de adquisición de tierras.

5. Divulgación de las materias de aprobación de adquisición de terrenos. Para las tierras cuya expropiación haya sido aprobada de conformidad con la ley, excepto en circunstancias especiales, como las regulaciones nacionales de confidencialidad, el Departamento Provincial de Tierras y Recursos dará publicidad a los asuntos de aprobación de la expropiación de tierras al público a través de los medios de comunicación. El departamento de tierras y recursos del condado (ciudad), de conformidad con las disposiciones de las "Medidas de anuncio de adquisición de tierras", anunciará los asuntos de aprobación de la adquisición de tierras en las aldeas y grupos donde se adquirirán las tierras.

6. Pagar compensación por adquisición de tierras y tasas de reasentamiento. Una vez que los gobiernos municipales y del condado aprueben el plan de compensación por adquisición de tierras y de reasentamiento, la compensación por adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento se pagarán a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas a tiempo de acuerdo con el límite de tiempo especificado por la ley. El departamento local de tierras y recursos coordinará con los departamentos de agricultura, asuntos civiles y otros departamentos pertinentes para supervisar la distribución y el uso de la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento dentro de las organizaciones colectivas expropiadas.

(4) Normas de compensación para casas y objetos terrestres

1 Normas de compensación para casas

La compensación para edificios (de más de dos pisos) es de 3.300 yuanes por persona. metro cuadrado.

La compensación para las casas con estructuras prefabricadas de ladrillo y hormigón es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.

La compensación para las casas de ladrillo y tejas es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.

2. Estándar de compensación para otros accesorios sobre el suelo (subterráneos)

La compensación para los almacenes es de 920 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por los suelos de cemento exteriores es de 165 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes.

La compensación por los baños es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado.

La compensación para los gallineros y cerdos es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado.

La compensación por cada metro extendido de muro de mampostería es de 190 yuanes.

La compensación por cada metro extendido de reja (incluida la cerca de reja artesanal) es de 450 yuanes.

La compensación por cada torre de entrada es de 2.400 yuanes.

Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de agua a presión) recibirán una compensación de 1.000 yuanes por pozo.

Los pozos de drenaje y riego de las granjas (incluido el equipo de bombeo) recibirán una compensación de 15.000 por ojo