¿Cómo se calcula el valor presente de los flujos de efectivo netos teniendo en cuenta la tasa de descuento, el año y los flujos de efectivo netos?

Supongamos que el flujo de efectivo neto es F, el año es n, la tasa de descuento es r y el valor presente del flujo de efectivo neto es P.

Entonces, P*(1+r)^n=F.

Por lo tanto, P=F/(1+r)^n. 1/(1+r)^n=(1+r)^-n generalmente se denomina coeficiente del valor presente del interés compuesto, expresado como (p/F,r,n).

Entonces, P=F*(p/F,r,n) coeficiente de valor presente de interés compuesto (p/F,r,n) se puede encontrar en la tabla de coeficientes de valor presente de interés compuesto.

Tipos

Según los diferentes tipos de actividades operativas y de producción empresarial, el flujo de caja neto se puede dividir en

flujo de caja neto generado a partir de actividades operativas

Flujo de caja neto de actividades de inversión

Flujo de caja neto de actividades de financiación

Información ampliada

El beneficio neto y el flujo de caja neto son ambos El valor esperado Los indicadores financieros que reflejan la rentabilidad y el nivel de rentabilidad de una empresa se pueden evaluar utilizando el método de ingresos. Estos tres indicadores tienen los mismos puntos para la misma empresa o el mismo activo, estos tres indicadores no solo son diferentes en valor numérico, sino que también lo son; diferencias significativas en el significado financiero, el calibre de cálculo y la fórmula de cálculo.

El beneficio neto es un indicador estático y el flujo de caja neto es un indicador dinámico.

El beneficio neto se define sobre la base del devengo y el flujo de caja neto se define sobre la base del efectivo.

El beneficio neto no incluye depreciación ni gastos por intereses de préstamos, mientras que el flujo de caja neto de inversión incluye depreciación y gastos por intereses. El flujo de caja neto operativo incluye gastos de depreciación y excluye gastos por intereses.

Estos tres indicadores tienen diferencias significativas y conexiones internas claras:

Beneficio total - impuesto sobre la renta = beneficio neto = flujo de caja operativo neto - depreciación + inversión adicional

La comunidad de tasadores cree unánimemente que el flujo de caja neto debe promocionarse como el monto de ingresos esperado. Esto se debe a que se basa en el principio de realización del flujo de efectivo, que elimina la interferencia de la comprensión subjetiva de las personas sobre la depreciación de los activos fijos, al mismo tiempo que no solo considera la cantidad del flujo de efectivo, sino que también considera el momento de las ganancias; el valor temporal del dinero. Este también es un indicador del período posterior del impuesto.

Por lo tanto, el flujo de caja neto puede reflejar de manera más objetiva los ingresos netos o los activos técnicos de la empresa que el beneficio neto. La comunidad de valoración en los países desarrollados occidentales suele utilizar el flujo de caja neto como ingreso esperado, como las famosas empresas de valoración estadounidenses y Arthur Andersen Financial Accounting Company en los Estados Unidos. Este es el caso. Aunque la comunidad de evaluación nacional también tiene este tipo de conocimiento, debido a diversas condiciones, todavía hay relativamente pocas personas que lo hacen en la práctica de la evaluación.

En términos generales, cuando la vida restante de un activo técnico es larga (más de 5 años), se debe utilizar el flujo de caja neto como rentabilidad esperada. Cuando la vida restante es corta (menos de 3 años), hay poca diferencia entre los dos indicadores de flujo de efectivo neto y beneficio neto, y ambos pueden usarse como el monto de retorno esperado.

Enciclopedia Baidu - Flujo de caja neto