¿Cuál es la normativa sobre intensidad inversora en suelo industrial?
Según el aviso de "Indicadores de Control de Suelos de Construcción de Proyectos Industriales", la normativa sobre intensidad de inversión en suelo industrial depende de la normativa de cada industria. Cada industria tendrá estándares de intensidad de inversión específicos, lo que es difícil de generalizar. .
La construcción de proyectos industriales debe adoptar tecnología y equipos de producción avanzados, acortar el flujo del proceso y ahorrar tierra. Para proyectos industriales adecuados para la producción en fábrica estándar de varios pisos, se debe ingresar el edificio de fábrica estándar de varios pisos y, en principio, no se requiere suministro de terreno por separado. Los indicadores de control incluyen cuatro indicadores: intensidad de inversión, índice de superficie construida, coeficiente de construcción y proporción de terreno utilizado para oficinas administrativas e instalaciones de servicios residenciales.
1. La connotación de intensidad de inversión en tierra
La intensidad de inversión en tierra se refiere principalmente a la cantidad de inversión en activos fijos por unidad de área dentro del alcance del terreno del proyecto, también conocido como uso de la tierra. grado de intensidad.
Actualmente, la intensidad de la inversión en tierra se puede calcular con la fórmula correspondiente, l=(A+K+Z)/F, donde A es el insumo de mano de obra, K es el consumo de capital y Z es la cantidad necesaria para pagar los costos de financiamiento Capital operativo; F es el área de terreno del proyecto
2 Establecer un sistema de índice de evaluación
Para acelerar la utilización intensiva de la tierra, debemos prestar atención a la realidad. utilización de proyectos industriales. Para acelerar la utilización intensiva de la tierra, es sumamente necesario establecer y mejorar el sistema de índices de evaluación de la intensidad de la inversión en tierras para proyectos industriales basándose en la situación real de los proyectos industriales y al mismo tiempo establecer el sistema de índices, indicadores importantes de la inversión en tierras; Se debe aclarar la intensidad. La característica más importante del sistema de índice de evaluación de la intensidad de la inversión en tierras de proyectos industriales es que es de múltiples niveles y está dirigido a objetivos. El objetivo principal de establecer y mejorar el sistema de índice de evaluación de la intensidad de la inversión en tierras de proyectos industriales es maximizar los beneficios internos, que incluyen beneficios económicos internos. , Beneficios sociales y beneficios ambientales. La connotación del sistema de índice de evaluación de la intensidad de la inversión en tierras de proyectos industriales es extremadamente rica, y los principios para establecer el sistema de índices de evaluación también son extremadamente ricos. En primer lugar, se requiere la naturaleza científica del sistema de evaluación de la intensidad de la inversión en tierras de proyectos industriales, y el sistema de índice de evaluación de supervisión bien puede reflejar el impacto de los factores de utilización intensiva de terrenos industriales expresando la relación intrínseca de la utilización intensiva de terrenos industriales; en segundo lugar, la cientificidad y confiabilidad de los resultados de la evaluación deben garantizarse únicamente. La fiabilidad de los resultados de la evaluación permite garantizar la cientificidad y la fiabilidad del sistema de evaluación. Sólo garantizando la cientificidad y confiabilidad de los resultados de la evaluación podremos ayudar a instar a los proyectos industriales a referirse al sistema de índice de evaluación de la intensidad de la inversión en tierras. Al establecer el sistema de índice de evaluación de la intensidad de la inversión en terrenos industriales, generalmente es necesario considerar múltiples aspectos, como objetivos, factores y factores de evaluación. Los tres son indispensables. Entre ellos, los factores de evaluación involucran principalmente los costos de varios aspectos. Evaluación de los factores de evaluación. Al pensar, se deben considerar múltiples aspectos para garantizar la exhaustividad de los factores de evaluación. Sólo cuando los tres cumplan los requisitos podrá ayudar a establecer y mejorar el sistema de índice de evaluación de la intensidad de la inversión en suelo industrial.
Al establecer un sistema de índice de evaluación para la intensidad de inversión de terrenos para proyectos industriales, primero debemos insistir en expresar sus leyes únicas en los aspectos económicos de la operación industrial y ser capaces de reflejar de manera activa y precisa las características de la actividad industrial. utilización intensiva; en segundo lugar, debemos garantizar la selección de indicadores independientes. Al seleccionar indicadores independientes, es necesario garantizar la conexión entre los indicadores y tratar de evitar ignorar la estrecha conexión entre los sistemas de indicadores seleccionados; sistema de indicadores de operatividad, intente elegir los que se han utilizado Indicadores estadísticos, esto ayudará a garantizar la recopilabilidad de los datos y, además, no se puede realizar una caracterización unilateral del estado del sistema. Generalmente, se utiliza una gran cantidad de indicadores. Los indicadores seleccionados o inactivos son difíciles de obtener.