¿Cuáles son los puntos clave de la planificación y el diseño de una zona residencial?
1. Reflejar los requisitos de las "Tres Secciones" en planificación y diseño.
La industria inmobiliaria residencial ha impulsado el desarrollo de una serie de materiales de construcción como el cemento y el acero. y el consumo de energía juega un papel importante en todo el consumo de energía. Representa una gran proporción. Debido a los limitados recursos de tierra, la dirección de desarrollo futuro de la industria de la vivienda debe reflejar los requisitos de las "tres secciones". La etapa de planificación y diseño es la etapa principal desde la planificación hasta la implementación de todo el proyecto del área residencial. Esta etapa tiene el mayor impacto en la eficiencia de todo el proyecto. Los requisitos de ahorro de energía, ahorro de terreno y ahorro de materiales deben reflejarse en. la planificación. En el diseño de edificios residenciales individuales y edificios públicos individuales, se debe prestar atención a la forma arquitectónica, la longitud del borde exterior de la pared exterior, el uso de materiales de construcción y la combinación de grupos de edificios, y los requisitos de ahorro. Se debe considerar el terreno. Durante la implementación, debemos aprovechar al máximo los "cuatro nuevos" sistemas de nuevas tecnologías, nuevas estructuras, nuevos materiales y nueva energía.
2. Instalaciones públicas de apoyo completas
La planificación y construcción de edificios públicos se diseñan de acuerdo con el tamaño de la población de la comunidad. Calcula correctamente el tamaño de la población de la comunidad residencial. es una premisa confiable para determinar el área del edificio público. En la planificación actual de áreas residenciales, los edificios públicos se configuran básicamente de acuerdo con el estándar de cuota de mil personas promulgado por la Comisión Nacional de Construcción. Sin embargo, las condiciones naturales, la composición de la población, los hábitos de vida de los residentes, las características de operación de los servicios comerciales, etc., son todos diferentes. en diferentes lugares. Por lo tanto, deben realizarse los ajustes apropiados dentro de las cuotas prescritas por el estado de acuerdo con las características regionales. Al mismo tiempo, prestar especial atención a las características de ubicación de la región. , instalaciones médicas e instalaciones de servicios comerciales alrededor de la comunidad al área. Según los alrededores del sitio, de acuerdo con la utilización de las instalaciones de apoyo, las instalaciones de servicios públicos dentro del área residencial aumentarán o disminuirán según corresponda, de modo que el Las instalaciones públicas y la escala, el grado y la ubicación del área residencial pueden combinarse para crear condiciones comunitarias que sean cómodas de usar y completen funciones.
3. Diseño conveniente de la red vial y planificación de instalaciones de estacionamiento.
El sistema vial interno en áreas residenciales generalmente se divide en un sistema de red vial de tres niveles, a saber, carreteras principales en áreas residenciales. , carreteras grupales y zonas residenciales, las redes de carreteras en todos los niveles están interconectadas. En el desarrollo y construcción de áreas residenciales, un sistema de red vial completo no sólo puede facilitar el uso de los residentes, sino también ahorrar indirectamente energía en el transporte. La planificación de carreteras en zonas residenciales incluye no sólo la organización de sistemas de tráfico dinámicos, sino también la organización del tráfico estático, como los aparcamientos de residentes. Hoy en día, muchas zonas residenciales de alto nivel cuentan con instalaciones de primer nivel, pero el problema del estacionamiento no se ha resuelto bien en el diseño del sistema vial en las zonas residenciales, las instalaciones de estacionamiento tienen diferentes indicadores de construcción según el tipo de edificios residenciales. Por ejemplo, para proyectos de villas, cada hogar debe considerar las cuestiones de estacionamiento. Para las áreas residenciales generales, la cantidad total de estacionamiento en cada edificio no es muy grande. El piso subterráneo se puede utilizar como estacionamiento subterráneo y una cierta cantidad de. Se pueden disponer plazas de aparcamiento centralizadas en el suelo. La planificación de los aparcamientos debería estar vinculada al sistema viario dinámico, teniendo en cuenta la construcción de paisajes de zonas residenciales. Cuando las condiciones lo permitan, se puede introducir la planificación de garajes ecológicos.
4. Creación de un entorno y paisaje comunitario La mejora de los niveles de vida modernos ha hecho que los residentes presten cada vez más atención a la creación de un entorno y paisaje comunitario.
Para ganar Una ventaja en la competencia, algunos promotores inmobiliarios no dudan en gastar mucho dinero en la creación del paisaje de la comunidad. En cuanto al diseño del paisaje ambiental, el efecto general es, por supuesto, muy importante, pero no se pueden ignorar la atmósfera del entorno, el efecto visual del entorno, la proporción y composición del espacio, etc. Algunos diseños detallados deben reflejar la racionalidad económica. como el paisaje del sistema de agua en el área norte con escasez de agua, el diseño puede utilizar recursos de agua de lluvia o adoptar un sistema de aguas grises para ahorrar los costos de vida de toda el área residencial. En términos de ecologización, se deben considerar especies de árboles locales y amigables con el medio ambiente. Seleccionado tanto como sea posible para crear un buen ambiente y al mismo tiempo ahorrar el costo total de la comunidad.
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