Estándar de Compensación de Terrenos Industriales Tengo un terreno de 1.500 metros cuadrados de terreno industrial. Me gustaría preguntar ¿cuánto es la compensación nacional por demolición por metro cuadrado?
En cuanto al estándar de compensación para suelo industrial, el precio del suelo solo aumentará adecuadamente según el precio de la ubicación, y no se compensará según el precio del promotor.
Los proyectos industriales deberán solicitar el uso de suelos de construcción de propiedad estatal dentro del ámbito de suelos de construcción urbana determinados en el plan general de uso del suelo de conformidad con la ley. Para algunas áreas donde es realmente necesario utilizar terrenos fuera del alcance de los terrenos de construcción urbana determinados en el plan general de uso del suelo, y donde el desarrollo preliminar del terreno lo completan los propios usuarios del terreno, se puede determinar el precio de transferencia del terreno. a un nivel no inferior al del suelo local Correspondiente al 60% de ejecución del precio estándar más bajo.
Entre ellos, para terrenos de proyectos industriales que utilizan terrenos arenosos de propiedad estatal, terrenos desnudos y terrenos de grava rocosos desnudos que no están incluidos en los recursos de reserva de tierras cultivadas y el titular del derecho de uso de la tierra (o contrato titular del derecho de gestión) aún no se ha determinado, el uso de la tierra se determinará después de que se determinen los derechos de uso de la tierra. El precio de transferencia de la tierra no puede ser inferior al 30% del precio estándar más bajo correspondiente a la calidad de la tierra local. Los terrenos utilizados para proyectos industriales sujetos a dichas políticas de precios de terrenos se informarán al Ministerio de Tierras y Recursos para su archivo por parte del departamento provincial de gestión de tierras y recursos.
Información ampliada
Clasificación de los estándares de compensación por adquisición de terrenos industriales
1. Tarifa de compensación de incentivo
Tarifa de compensación de incentivo: se utiliza para alentar a los Residentes. de casas demolidas ayudan activamente en la demolición de casas o renuncian voluntariamente a algunos derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir a la unidad de demolición que reubique sus casas. Los diversos estándares de compensación por demolición de casas serán determinados por el gobierno popular local con base en. De acuerdo con la situación local real y las leyes y políticas nacionales pertinentes, la unidad de demolición y construcción debe implementarlas estrictamente y no cambiarlas arbitrariamente.
2. Reemplazo de un edificio de fábrica a un nuevo precio
Reemplazar un edificio de fábrica a un nuevo precio significa cuánto cuesta construirlo nuevamente después de haber sido demolido. Las casas también se renuevan dependiendo de lo nuevas que eran cuando fueron demolidas se convierte en un nuevo problema. Los estados objetivos que aparecen en la práctica incluyen edificios, estructuras e instalaciones, siempre que cumplan con la forma fija de un edificio fabril regular, deben calcularse como una casa. En la práctica, dado que la estructura, el ancho y la altura de las casas son diferentes, los precios de compensación también son diferentes.
Algunas fábricas se construyen temporalmente utilizando estructuras de ladrillo y madera, que pueden no cumplir con el requisito de tener paredes en los cuatro lados. Sin embargo, si se utilizan para la producción y operaciones normales, en principio deberían restablecerse. a nuevos según las viviendas del edificio Calculados en base a estándares de precios. Básicamente, existe una propiedad sólida externa del edificio de la fábrica, por lo que puede compensarse reemplazando el edificio de la fábrica con un nuevo precio.
Enciclopedia Baidu - Aviso del Ministerio de Tierras y Recursos sobre la emisión e implementación del "Estándar Nacional de Precio Mínimo para la Transferencia de Tierras Industriales"