Cómo proceder con el proceso de préstamo del fondo de previsión Baoji

Cómo realizar el proceso de préstamo del Fondo de Previsión Baoji

Cómo realizar el proceso de préstamo del Fondo de Previsión Baoji Los prestatarios pueden primero llevar sus tarjetas de identificación y otra información al Fondo de Previsión local. Centro de Gestión o bancos relevantes para consultar y ver por sí mismos si cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y preparar la información del préstamo correspondiente. Cómo realizar el proceso de préstamo del fondo de previsión Baoji. Cómo pasar por el proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Baoji 1

Proceso de préstamo

1. Consulta previa al préstamo

Los solicitantes deben acudir a la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Baoji Center o inicie sesión en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda para realizar consultas y recibir los formularios pertinentes.

2. Solicitud de préstamo

El solicitante del préstamo y su cónyuge deben preparar los materiales pertinentes e ir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Baoji para solicitar un préstamo juntos.

3. Revisión del préstamo y firma del contrato

El centro de gestión completará el proceso de revisión de tres niveles de revisión preliminar, revisión y aprobación del préstamo dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación. la solicitud y aprobar el préstamo mediante Si se concede un préstamo, se notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco confiado; si el préstamo no se aprueba, el centro de gestión notificará al solicitante y le explicará los motivos;

4. Solicitar garantía hipotecaria

El procedimiento de garantía hipotecaria del préstamo lo tramita el promotor inmobiliario ante el departamento de gestión inmobiliaria. La duración depende. de la velocidad de procesamiento del desarrollador.

5. Desembolso del préstamo

Una vez completados los trámites de registro de la hipoteca, el centro de gestión notificará al banco fiduciario dentro de los 5 días hábiles posteriores a la recepción de los documentos de la hipoteca para transferir los fondos del préstamo al Vendo unidad por cuenta de cobro.

6. Amortización por rendimiento

Según el contrato de préstamo, el prestatario reembolsará el importe del mes mensualmente hasta que se liquide la totalidad del principal y los intereses del préstamo.

7. Para liquidar el préstamo

El banco fiduciario y el centro de gestión de fondos de previsión emitirán un certificado de pago. El prestatario acudirá al departamento de registro de la propiedad de la vivienda para cancelar la garantía hipotecaria. y otros trámites, y recibir la hipoteca y la prenda de la propiedad, se rescinde el contrato de préstamo. Cómo realizar el proceso de préstamo del fondo de previsión de Baoji 2

Hay cuatro formas de calcular el límite de préstamo del fondo de previsión. Los diferentes métodos de cálculo conducen a conclusiones diferentes. Solo puede elegir el valor más bajo como fondo de previsión máximo. límite de préstamo.

1. El monto máximo del préstamo es 20 veces el saldo de la cuenta. Existen regulaciones para los préstamos del fondo de previsión. El monto máximo del préstamo no excederá 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Cuanto mayor sea el saldo, mayor será el monto del préstamo.

2. Calculado en base al precio total de la casa, el monto del préstamo del fondo de previsión se calcula en función del área de construcción. Para casas de más de 90 metros cuadrados, el préstamo del fondo de previsión puede ser de hasta el 70%. del precio total de la casa, y la superficie de construcción es inferior a 90 metros cuadrados. Para las casas, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es el 80% del precio total de la casa.

3. Calculado según la capacidad de pago del prestatario, el monto máximo del préstamo tiene una fórmula de cálculo fija, [(ingreso mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda) *40 %: pago mensual del préstamo existente del prestatario]*12 (meses)*plazo del préstamo = monto del préstamo. Los prestatarios pueden calcular el monto del préstamo en función del monto de su depósito mensual, sus ingresos y otros valores.

4. Las políticas locales estipulan que cada política de préstamo del fondo de previsión local es diferente. Generalmente, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión personal en las ciudades de primer nivel es de 600.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo en las ciudades de primer nivel. Las ciudades de nivel son 400.000 yuanes. Los prestatarios pueden tomar la iniciativa de ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente del centro de gestión de fondos de previsión local para conocer las políticas locales. Cómo pasar por el proceso de préstamo del fondo de previsión Baoji 3

Préstamo del fondo de previsión Baoji

Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión:

Tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión (anual tipo de interés) cinco años o menos (incluidos cinco años)) es del 2,75%, y del 3,25% para más de cinco años.

Las disposiciones específicas son las siguientes:

(1) La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda estipulada por el Banco Popular de China.

(2) Si el plazo del préstamo es de un año, se implementará la tasa de interés acordada en el contrato de préstamo. Si se ajusta la tasa de interés legal, la tasa de interés del préstamo no cambiará.

(3) Si el plazo del préstamo es superior a 1 año, el préstamo del fondo de previsión recién emitido se basará en la tasa de interés estándar del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciada por el Banco Popular. de China el día de la emisión; si el préstamo existente cumple con el ajuste legal de la tasa de interés, a partir del 1 de enero del año siguiente, se implementarán nuevos estándares de tasas de interés de acuerdo con los grados de tasas de interés correspondientes.

(4) Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por segunda vez, la tasa de interés del préstamo se incrementará en un 10 % en función de la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el mismo período. .

Plazo del préstamo:

El plazo mínimo del préstamo del fondo de previsión no será inferior a 1 año, y el plazo máximo será de 30 años. El plazo real del préstamo no excederá los cinco años después de la edad legal de jubilación del prestatario, y el plazo del préstamo no excederá la vida útil restante de la vivienda.