¿Cómo elegir una buena tienda?

Para que una tienda prospere y obtenga grandes beneficios, es necesario empezar desde la compra inicial. Pero, ¿cómo estar en una posición favorable en la selección de tiendas? Hay muchas cosas a considerar al comprar una tienda, incluido el entorno económico, los factores inmobiliarios de la tienda, los factores comerciales, las relaciones de oferta y demanda y la situación financiera del mercado de inversión. Aquí hay 12 consejos para su referencia. \x0d\　Consejos 1: Elija la categoría industrial adecuada\x0d\ Las tiendas ubicadas en las estaciones de transporte deben vender principalmente artículos de primera necesidad y bienes de consumo de bajo precio y fáciles de transportar. Las tiendas ubicadas cerca de residencias deberían vender principalmente bienes de consumo integral. Las tiendas situadas cerca de edificios de oficinas deberían vender principalmente material cultural y de oficina, y los productos deberían ser de mayor calidad. Las tiendas ubicadas cerca de las escuelas deben centrarse en artículos de papelería, alimentos y artículos de primera necesidad. \x0d\　Consejo 2: tenga conciencia de "sugar daddy"\x0d\　Es decir, abra una tienda cerca de una cadena de tiendas famosa o de una marca importante, o incluso al lado de ella. Esto no solo ahorrará tiempo y energía en la inspección. mercado, pero también pueden utilizar su marca para atraer clientes. \x0d\ Consejo 3: Elija un área donde se formará espontáneamente un determinado tipo de mercado. \x0d\ Consejo 4: Elija una ubicación con un escaparate independiente. \x0d\ No hay lugar para que la sabiduría del marketing se "practique". frente de la tienda, lo que causará grandes problemas para la promoción. \x0d\ Habilidad 5: Comprender el poder adquisitivo de las personas alrededor de la tienda \x0d\ El poder adquisitivo depende de las personas La cantidad y calidad del poder adquisitivo determinan el valor básico de las tiendas en el distrito comercial donde están ubicadas. Por supuesto, en zonas con fuerte poder adquisitivo, el valor de las tiendas es alto y, en consecuencia, el coste de adquisición es alto. \x0d\　Consejos 6: observe el flujo de personas\x0d\　Los ingresos de una tienda están determinados en última instancia por el flujo de personas. Lo que realmente sustenta a las tiendas es el flujo fijo de personas, seguido del flujo móvil de personas y el flujo de pasajeros (autobuses, estaciones de metro). \x0d\　Consejos 7: Elija una tienda al borde de la carretera\x0d\　Una tienda está ubicada en un lado de una carretera, tiene una carretera y tiene flujo de pasajeros en ambas direcciones. Su valor es menor que el de una tienda de la esquina, y es. el estado más común entre las tiendas que dan a la calle. \x0d\ Consejo 8: Elija una buena estructura de construcción \x0d\ Hay varias formas de estructuras de construcción. La estructura de edificio comercial ideal es una estructura de marco o una estructura de gran envergadura sin columnas (como un recinto deportivo). son: rendimiento de visualización Bueno, fácil de separar y combinar, y conveniente para organizar centros comerciales y mercancías. \x0d\　Consejos 9: Comprenda al desarrollador\x0d\ Elegir un desarrollador de marca para garantizar la seguridad de los fondos es un aspecto importante de la inversión. Los desarrolladores fuertes adoptan un proceso de desarrollo completo y tienen muchos socios, lo que también es una garantía para las perspectivas comerciales del proyecto en sí. \x0d\ Consejo 10: Transporte circundante conveniente \x0d\ Idealmente, una tienda o mercado comercial debe tener instalaciones de transporte para acomodar a todo tipo de visitantes (poder adquisitivo), es decir, hay transporte ferroviario, paradas de autobús y estacionamientos alrededor del comercio. \x0d\　Consejos 11: Observe las perspectivas de las tiendas y el entorno empresarial\x0d\　Al considerar invertir en propiedades comerciales, debe tener una perspectiva de desarrollo. Hay algunas tiendas que parecen estar en lugares remotos. Aunque el alquiler inicial es muy bajo y los comerciantes son difíciles de encontrar, cuando llega el momento, las tiendas se pueden vender por varias veces el precio de compra. \x0d\　Consejos 12: Aproveche la oportunidad de inversión\x0d\ En términos generales, la situación económica es buena, el auge empresarial y los beneficios empresariales son superiores al beneficio social medio. Este período puede no ser el momento adecuado para invertir en tiendas. En áreas con negocios desarrollados o negocios prósperos, en la era de , el espacio para que los inversores eligieran la ubicación de una tienda era muy pequeño y el costo de adquisición era alto. Por el contrario, en las zonas con potencial de desarrollo el clima de negocios aún no se ha creado o se está configurando, lo que es un momento adecuado para invertir en tiendas. Los inversores pueden adquirir una mayor variedad de tiendas.