Certificado de pago del proyecto
La única diferencia entre el "Certificado de Pago del Proyecto" y el "Formulario de Declaración de Pago del Proyecto" es:
El "Formulario de Declaración de Pago del Proyecto" debe ser presentado al supervisor por la empresa de construcción. parte primero, y el supervisor lo firmará y aprobará. Esto se informará al propietario para su confirmación más adelante. El "Certificado de Pago del Proyecto" debe ser emitido directamente por el supervisor después de que el propietario confirme el "Formulario de Declaración de Pago del Proyecto". Estrictamente hablando, la unidad de construcción no completa el formulario y no necesita la firma del propietario.
Tanto el "Certificado de Pago del Proyecto" como el "Formulario de Declaración de Pago del Proyecto" deben ser firmados por el supervisor, pero la clave es la revisión por parte de la unidad de construcción. Si la unidad de construcción tiene objeciones después de la revisión, la misma. La firma del supervisor no tendrá ningún efecto.
Información ampliada:
1. Las últimas regulaciones sobre la proporción del pago del proyecto.
El precio del proyecto se refiere al pago del contrato de la empresa constructora según el contrato. disposiciones y métodos de liquidación del proyecto estipula que el precio obtenido de liquidar el proyecto terminado o proyecto terminado a la unidad contratante.
Las leyes correspondientes sólo establecen principios y no disposiciones específicas para los métodos y procedimientos de pago de los fondos de los proyectos, se rigen principalmente por contratos y están sujetos a la Ley de Contratos, la Ley de Construcción y las interpretaciones judiciales correspondientes. ajustes a las regulaciones del gobierno local.
El artículo 18 de la "Ley de Construcción de la República Popular China" estipula que el costo de un proyecto de construcción se acordará en el contrato entre la unidad emisora del contrato y la unidad contratante de acuerdo con las normas nacionales pertinentes. regulaciones. Si un contrato se adjudica mediante licitación pública, el acuerdo sobre el costo deberá ajustarse a lo dispuesto en las leyes de licitación. La unidad emisora del contrato asignará con prontitud los fondos del proyecto de conformidad con las disposiciones del contrato.
El artículo 286 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula que si el desarrollador del contrato no paga el precio acordado, el contratista puede instar al desarrollador del contrato a pagar el precio dentro de un período razonable. de tiempo.
Si el desarrollador por contrato no paga dentro del plazo, a menos que la naturaleza del proyecto de construcción no sea adecuada para el descuento o la subasta, el contratista puede acordar con el desarrollador por contrato descontar el proyecto, o solicitar al Tribunal Popular para subastar el proyecto de conformidad con la ley. El precio del proyecto de construcción se pagará primero en función del descuento o precio de subasta del proyecto.
Con respecto a la proporción del pago del proyecto, el Ministerio de Finanzas estipula que el contratista deberá pagar al contratista no menos del 60% del precio del proyecto y no más del 90% del precio del proyecto. El anticipo que deba deducir el contratista según el tiempo acordado deberá liquidarse y deducirse al mismo tiempo que el pago por avance del proyecto.
Base jurídica:
Artículo 286 de la Ley de Contratos de la República Popular China
Si el contratista no paga el precio acordado, el contratista podrá Instar al contratista a pagar el precio en un plazo razonable. Si el desarrollador por contrato no paga dentro del plazo, a menos que la naturaleza del proyecto de construcción no sea adecuada para descontar o subastar, el contratista puede acordar con el desarrollador por contrato descontar el proyecto, o solicitar al Tribunal Popular la subasta del proyecto. de conformidad con la ley.
El precio del proyecto de construcción se pagará primero en función del descuento o precio de subasta del proyecto.
2. Cómo pagar el proyecto
1. Pagar directamente a la cuenta designada del contratista.
El empleador paga el precio del proyecto a la cuenta designada por el contratista, ya sea mediante transferencia, envío de efectivo o mediante facturas, lo que sin duda es la forma más efectiva de evitar disputas para ambas partes.
Incluso si el comprobante de pago o recibo se pierde accidentalmente, cualquiera de las partes puede acudir al banco para verificar los registros de la transacción para completar el comprobante, y el tribunal también puede conocer la información detallada del pago a través de investigación y recopilación de pruebas
2 , pagado al personal relevante del contratista.
A menudo ocurre que el contratista paga el pago del proyecto directamente al constructor real. Además del propio constructor, a menudo también cobran los pagos del proyecto el personal financiero del contratista, el director de obra u otras personas autorizadas.
3. Pago a un tercero determinado
Durante la ejecución del contrato, el contratista deberá pagar una parte del precio del proyecto a un tercero, y el contratista reconoce o debe reconocerlo, también tiene efectos jurídicos.