¿Quién diseñó e imprimió el formulario de aceptación y entrega de propiedad comunitaria y cuál es el contenido específico?

1. Documentos relevantes

Compruebe si las estipulaciones en los anexos del contrato son consistentes con la situación real. Contrato de Preventa de Vivienda Comercial”, “Manual de Instrucciones Residencial”, “Garantía de Calidad Residencial”, “Formulario de Registro de Aceptación de Finalización”.

2. Puerta de entrada

1: Revisar el cuerpo de la puerta de entrada en busca de golpes, rayones y la instalación de sellos de puerta, tapas decorativas y otros accesorios.

2: Si la pintura de la puerta de entrada está despegada, lisa, de color consistente y libre de óxido.

3: Si la cerradura de la puerta de entrada es flexible, firme, fácil de operar y está bloqueada de manera uniforme.

4: El eje de la puerta es plano y firme y gira suavemente.

5: El marco de la puerta y el ventilador están instalados, el ventilador y el marco están combinados y el rendimiento del sellado es bueno.

6: Rellenar el espacio entre el marco de la puerta y la pared con sellador de silicona neutra espumoso.

7: Si el ojo del gato está intacto y si la línea de visión es clara.

8: Si el botón del timbre está intacto y hay sonido después del encendido.

9: Variedad de puerta, tipo, especificación, tamaño, dirección de apertura, ubicación de instalación y otros elementos.

3. Puertas y ventanas interiores

1: Si se debe utilizar vidrio de seguridad si una sola pieza de vidrio mide más de 1,5 metros cuadrados. En edificios de siete pisos o más se debe utilizar vidrio de seguridad.

2: Si la ventana corredera está equipada con un dispositivo anticaída.

3: Si se instalan bloques anticolisión en ventanas correderas.

4: Si hay orificios de drenaje en el riel del marco inferior de la ventana corredera.

5: Compruebe si todos los perfiles de ventanas y puertas correderas están deformados.

6: Revise la superficie del vidrio de la ventana en busca de rayones, daños, burbujas, ampollas, etc.

7: Inspección de vidrio aislante, vidrio templado, vidrio esmerilado, vidrio plano, vidrio absorbente de calor, vidrio reflectante, vidrio laminado, vidrio cableado, vidrio estampado, etc.

8: Si el marco de la ventana y los marcos interior y exterior de la pared están rellenos de sellador de silicona neutra.

9: Comprueba la ventana de la pantalla.

10: Balcón, altura de barandilla de ventana, distancia entre postes, instalación de barandilla y elementos de fijación. Se deben tomar medidas de protección cuando el alféizar de la ventana esté por debajo de 0,9 M.

11: Compruebe si todas las puertas y ventanas están instaladas firmemente y si las puertas y marcos de las ventanas están torcidos.

12: Compruebe si todas las puertas y ventanas se deslizan suavemente.

13: Compruebe si todas las cerraduras de puertas y ventanas son flexibles y firmes para abrir, fáciles de operar y se cierran de manera uniforme.

14: Compruebe si todas las puertas y ventanas superan el rango de desviación permitido de instalación.

15. Comprobar la línea de goteo.

IV. Ingeniería Civil

1: Paredes, suelos y techos son huecos.

2; El medidor de proyección infrarroja detecta la planitud del techo.

3: Telémetro por infrarrojos, detecta la altura libre de la casa.

4: Comprueba si los ángulos yin y yang de todas las habitaciones son cuadrados y rectos.

5: ¿Hay grietas en las paredes, pisos y techos?

6. Comprobar si hay manchas de óxido en paredes, suelos y techos.

7: Resistencia del mortero de cemento a la capa de yeso.

8: Si el revestimiento es calcáreo.

9: Verifique que todas las habitaciones tengan ángulos de 90 grados.

10: Inspección de planitud de muros.

11: Inspección de verticalidad de muros.

12: Resistencia del mortero de cemento de la capa niveladora del terreno.

13: Inspección de la capa aislante de la pared exterior.

14: Verifique la inclinación de la viga

15: Si las barras de acero están expuestas, si la pared está filtrando, si hay grietas en la pared y si los muros de carga , vigas y columnas cumplen con las especificaciones de diseño.

16. Compruebe si el ancho y alto de la abertura de la puerta cumplen con los estándares.

5. Proyecto de abastecimiento y drenaje de agua

1: Utilice una prensa hidráulica para probar la presión del agua.

2. Revisar el contador de agua (ayudar al propietario a tomar lecturas).

4: Compruebe si todas las salidas de agua están hundidas o torcidas.

6: Comprobar si hay fugas de agua.

7: Revisar la tubería de suministro de agua.

8: Revisar el tubo de desagüe.

9: Revisar la impermeabilización del baño.

10: Comprobar la pendiente de retorno de la tubería de drenaje.

11: Compruebe si el desagüe del suelo y el alcantarillado del inodoro están bloqueados.

12: Hacer una prueba de agua cerrada en el baño.

13: Compruebe si la pendiente de instalación de la tubería de drenaje es uniforme y no debe haber pendiente inversa.

14: Compruebe si las aberturas de acceso a la tubería de drenaje, a la tubería de derivación y a la tubería horizontal están configuradas de manera estandarizada.

15: Compruebe si el desagüe del piso está colocado con una curva en "S".

16: Si existen medidas de drenaje en el balcón.

Diecisiete: Revisa el desagüe del suelo.

6. Proyectos de corriente fuerte y débil

1: Compruebe si el diámetro del cable cumple con el estándar.

2: Compruebe si la instalación de la caja de distribución es suave, firme y estandarizada.

3: Verifique si el cableado en la caja de distribución está limpio, no hay hilos, los números de circuito están completos y las etiquetas son correctas.

4: Verifique si los modelos y especificaciones de los aparatos eléctricos y los cables en la caja de distribución cumplen con los requisitos de diseño y deje suficiente espacio para bloques de terminales, cruces de cables y cableado.

5: Compruebe si el cable PE de la caja de distribución está conectado a la caja.

6: Revisa el diagrama de agua y electricidad para ver si la construcción está según el diagrama.

7: Pruebe todas las salidas con un detector de fase.

8: Comprobar la conexión equipotencial en el baño.

9: Comprobar la protección contra fugas de la caja de distribución.

10: Saque el cable vivo.

11: Compruebe si todos los paneles de interruptores pueden cambiar de forma flexible.

12: Abra todos los enchufes y compruebe si el cableado y la construcción están estandarizados.

13: Compruebe si el casete está dañado o sobresale de la pared y si la contratuerca está instalada.

14: Prueba de iluminación.

15: Marca la casilla de mensaje multimedia.

16. Revisar el contador de electricidad (ayudar al propietario en la lectura de la lectura).

Diecisiete: ¿El tamaño del medidor cumple con (10-40A)?

7. Escape del aire acondicionado

1: Verifique la ubicación de la unidad exterior del aire acondicionado, la tubería de drenaje, etc.

2: Compruebe si el orificio de la pared del aire acondicionado está alto por dentro y bajo por fuera, y si está enterrado con antelación.

3: Para la seguridad pública de la cocina, si el conducto de humos está equipado con una válvula de retención contra incendios.

4; Compruebe que el conducto público de la cocina esté libre de obstáculos.

5: Revisa el sensor de humo.

6: Si la salida de escape de humos, el tubo de escape de humos y los accesorios son lisos, y si la boca del tubo está configurada y otros elementos.

Siete: Revisa la cortina de infrarrojos.

8. Ingeniería de calefacción, gas

1: Comprobar el contador de gas.

2: Revisa el contador de calefacción.

3: Compruebe si el radiador está oxidado, tiene fugas, tiene signos de tala, pintura descascarada o está instalado torcido.

4: Tuberías y fugas de agua, anticorrosión y estado de pintura de radiadores, tuberías, válvulas, soportes y equipos.

5. Alarma de gas, componentes, instalación, tendido de tuberías, válvula de seguridad.

6. Revisar la carcasa del gas.

9. Otros

1: Revisa el videoportero.

2: Mide la superficie útil de la casa.

3: Mide el área edificable de la casa.

4. Comprobar si las instalaciones de protección contra incendios están completas.

5. Compruebe si el ascensor está calificado (marca de inspección).

6: Si el ancho de escaleras y escalones cumple con los requisitos.

7: Acceso sin barreras.

8: Si existen luces de emergencia contra incendios en las escaleras pequeñas de los rascacielos.

9: Si está instalada la puerta de intercomunicación visual de la unidad.

10: Carreteras y ecologización.

11: Si la varilla de soldadura está desollada, faltante o débilmente soldada.

12: Si la dirección de apertura de la puerta cortafuegos del hueco de la escalera cumple con los requisitos.

13: Comprobar la altura libre y el espacio libre de pasillos y pasos públicos.