El tercer lote de suministro de tierras centralizado en Ningbo: la tasa de prima tiene un límite del 15%, y *** terrenos para viviendas independientes son los primeros en recomendarse

El 27 de diciembre, la Administración Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Ningbo de la provincia de Zhejiang publicó la distribución de tierras del tercer lote de proyectos de transferencia centralizada en Ningbo. Esta transferencia centralizada involucra a Haishu, Jiangbei, Beilun, Zhenhai y. Yinzhou, Fenghua 6 distritos, un total de 38 casos, 2145,9 acres (aproximadamente 1,4306 millones de metros cuadrados).

Entre ellos, 16 se vendieron en el distrito de Yinzhou, 9 se vendieron en el distrito de Fenghua y 6 se vendieron en el distrito de Beilun, ubicándose entre los tres primeros en términos de volumen de ventas. Como se puede ver en la clasificación de proyectos, hay 15 proyectos de terrenos residenciales subastados en esta ronda, 16 proyectos de terrenos de viviendas de reasentamiento y 6 proyectos de terrenos de viviendas de alquiler.

El tercer lote de subastas de terrenos en la ciudad de Ningbo se concentrará el 18 de enero.

El primer terreno de sala de partos ****

JB19-04-11, distrito de Jiangbei (Vivienda asequible de Yingjia Fase I, No. 2) numerado como Yongchuchu No. 2021-064 Es el primer terreno para sala de maternidad en Ningbo. El terreno está ubicado en el parque mecánico y eléctrico original, delimitado por Planning Road al este, Yingjia Road al sur, Lianqun Road al oeste y Baoxin Road al norte. El terreno en venta es de 73,948 metros cuadrados, con una superficie de 73,948 metros cuadrados; relación de superficie de suelo ≤ 2,25.

Los documentos de transferencia muestran que la parcela de tierra adopta el método de "limitar el precio de la tierra, limitar los objetos de transferencia y lotería" y subastar la tierra sin fijar un precio de reserva. La primera cotización del postor no podrá ser inferior al precio de salida. Si no se alcanza el precio máximo, si el lote no tiene precio de reserva, será ganador el postor que presente la oferta más alta si el lote tiene precio de reserva; El postor con la oferta más alta y no inferior al precio de reserva será el postor ganador. Si la oferta más alta es inferior al precio de reserva, la subasta no tiene éxito. Cuando la oferta alcance el precio máximo, no se aceptarán ofertas más altas y la oferta se transferirá al proceso de lotería fuera de línea.

Este tema es un proyecto de vivienda de propiedad privada. El postor debe seguir el plan de ventas revisado y determinado por el gobierno y vender todas las residencias a los objetivos garantizados revisados ​​por el gobierno. En el plazo de un año a partir de la primera fecha de registro de los derechos de propiedad de los bienes inmuebles, la agencia liquidará las ventas completadas de la residencia a un precio de liquidación de 8.800 yuanes por metro cuadrado. Las residencias que queden sin vender después del final del período; Las agencias lo comprarán al año a un precio de 8.800 yuanes por metro cuadrado.

La tasa de prima más alta es 15

El tercer lote de suministro centralizado de tierras, Ningbo mejora aún más las reglas de licitación. Hay un límite superior en el precio del terreno para esta parcela de subasta (la tasa de prima no excede 15 Cuando la oferta por la parcela no alcanza el límite superior del precio del terreno, el postor se determinará de acuerdo con el principio de). el mejor postor; cuando la oferta por la parcela alcance el límite superior del precio del terreno, no se aceptarán más cambios en la oferta alta, pero en función de este precio, el ganador se determinará mediante una lotería fuera de línea.

Esta subasta de terrenos continúa con la normativa anterior, es decir, el postor deberá tener calificaciones de desarrollo inmobiliario o presentar un certificado formal emitido por el departamento de vivienda y construcción que cumpla con las condiciones de calificación correspondientes, excepto para quienes participen en La licitación de suelo para viviendas de alquiler asequible. Los lotes se podrán ofertar de forma individual o conjunta. En el caso de una licitación conjunta, todas las partes de la oferta conjunta deben tener calificaciones de desarrollo inmobiliario o presentar certificados formales emitidos por el departamento de vivienda y construcción que cumplan con las condiciones de calificación correspondientes.

Limitar el número de empresas "consolidadas" y mantener la equidad en las ofertas. El documento muestra que la misma empresa y su holding no pueden participar en licitaciones para la misma parcela de tierra (incluidas las licitaciones conjuntas).

La ciudad de Ningbo prohíbe participar en licitaciones a las unidades que están incluidas en la lista de "empresas seriamente no confiables" en el sitio web "Credit China". Las empresas y sus principales inversores (accionistas mayoritarios) que sean identificados como terrenos inactivos por motivos corporativos y que aún no hayan sido enajenados no pueden participar en la licitación de terrenos de la ciudad de Ningbo. Las empresas y sus principales inversores (accionistas mayoritarios) que todavía estén atrasados ​​en el pago de las tasas de transferencia de tierras por motivos no gubernamentales no pueden participar en la licitación de la ciudad de Ningbo.

La ciudad de Ningbo exige a los postores que obtengan los fondos para la compra de terrenos (incluidos los depósitos de licitación y las tarifas de transferencia) de conformidad con las leyes, regulaciones y políticas chinas. Los accionistas de las empresas postoras no les concederán préstamos, représtamos, garantías u otras facilidades financieras relacionadas en violación de las regulaciones.

Al mismo tiempo, los fondos para la compra de terrenos no deben utilizar directa o indirectamente diversos fondos de financiación de instituciones financieras. Los fondos para la compra de terrenos no deben utilizar préstamos o anticipos de empresas relacionadas en las fases anterior y posterior de la cadena de la industria inmobiliaria. Los fondos para la compra de terrenos no deben utilizar otras personas físicas, préstamos de personas jurídicas u organizaciones no constituidas en sociedad, y los fondos para la compra de terrenos no deben ser financiados por empresas no inmobiliarias controladas por las empresas licitadoras participantes.