Características de las tiendas del mercado

El tamaño del negocio no tiene nada que ver con el tipo de bienes que se explotan. A menudo es inseparable de factores como la capacidad de soporte del mercado de la región donde se encuentra el mercado o la fuerza de los inversores. y la forma en que se opera el mercado.

Por ejemplo, el Mercado de Electrónica Hailong en Zhongguancun, Beijing, que también es un mercado de electrónica y se especializa en computadoras, accesorios, consumibles y equipos auxiliares, es de gran escala, mientras que el Centro de Electrónica Ekolon Nancheng, ubicado en el; La tercera carretera de circunvalación sureste de Beijing es de menor escala, la razón de la diferencia de escala radica en la diferencia en la demanda en los mercados de consumo de productos electrónicos en Zhongguancun y Nancheng, Beijing.

Incluso si inversores con diferentes fortalezas invierten y construyen el mismo tipo de mercado profesional en la misma región, la escala del mercado profesional será muy diferente y, por supuesto, la rentabilidad también será muy diferente. Una vez que esta situación se presenta a los inversores de las tiendas, la elección es inevitable.

En un mercado profesional que opera los mismos bienes, la forma de inversión mayorista y minorista tiene un gran impacto en su escala. Por ejemplo, el mercado mayorista de artículos de oficina ubicado en Shazikou, Nancheng, Beijing, tiene una superficie de aproximadamente 10.000 metros cuadrados. Se especializa en la venta al por mayor de diversos artículos de oficina y tiene una gran reputación en Beijing. Esta escala es definitivamente inapropiada para la venta al por menor. material de oficina de. La planificación y el diseño de los mercados profesionales no es complicado, los promotores suelen dividir cada planta en áreas razonables o/y dividirlas en varias calles peatonales, con tiendas dispuestas a lo largo de la calle o en forma de isla.

Se recomienda que la longitud de la calle peatonal no sea demasiado larga. Si supera los 600 metros, los consumidores también pueden sentirse cansados ​​y cansados. ▲ Forma de tienda

La forma principal de las tiendas de mercado profesionales es la forma de tienda, y rara vez la forma de tienda.

▲ Métodos de recuperación de la inversión

Los métodos de recuperación de la inversión para las tiendas del mercado profesional incluyen el alquiler de tiendas, y algunos también adoptan la venta de tiendas. De lo anterior se desprende que las formas de recuperación de inversiones de las tiendas del mercado profesional varían mucho.

Por ejemplo, Oriental Home, British B&Q y German Orbade son mercados profesionales que se especializan en materiales y suministros para la construcción de viviendas. Dichos mercados profesionales son administrados básicamente por operadores del mercado mayorista de suministros de oficina Shazikou de Beijing; un mercado profesional mayorista, y los operadores adoptan el método de arrendamiento y operación. Beijing Bixi Home Plaza también es un mercado profesional, el desarrollador adopta el método de venta de tiendas y los operadores aceptan la encomienda de los propietarios para una gestión unificada.

Cabe señalar que los inversores que invierten en tiendas deben tener un conocimiento profundo de la forma de inversión de las tiendas al elegir tiendas en el mercado profesional. Además, cuanto mayor sea la escala del mercado profesional. , mayor será el impacto de la gestión de proyectos en el valor de la tienda, mayor será la influencia.