Lista de áreas controladas en el distrito de Suyu
A través de un progreso constante, la rentabilidad ha mejorado constantemente.
La información pública muestra que Xiangsheng se fundó en Zhuji, Zhejiang en 1995. En 2004, Xiangsheng expandió estratégicamente su negocio a la región del delta del río Yangtze. Entró en Shanghai por primera vez en 2007 y desarrolló Shanghai Xiangsheng Futian Yayuan. El diseño a nivel nacional se lanza gradualmente y entrará en el campo industrial de 100 mil millones en 2018.
165438 El 18 de octubre, Xiangsheng Real Estate aterrizó oficialmente en la Bolsa de Valores de Hong Kong. Dado que su escala alcanzó los 100 mil millones en 2018, la exitosa cotización de Xiangsheng también se conoce como "la IPO de empresa inmobiliaria más grande del año".
La información pública muestra que el 3 de junio de este año, Xiangsheng Holdings presentó un prospecto a la Bolsa de Valores de Hong Kong por primera vez; el 23 de octubre de 2010, el prospecto fue escuchado por la Bolsa de Valores de Hong Kong. Desde la presentación del formulario el 3 de junio hasta la audiencia del 23 de octubre, a Shengxiang le tomó sólo 142 días. A juzgar por el tiempo de reunión, Xiangsheng Real Estate tiene el tiempo de reunión más corto desde 2019.
Xiangsheng completó su cotización en sólo 168 días. El factor clave debería ser su crecimiento estable y rápido en la escala de rendimiento. El folleto muestra que la tasa de crecimiento de Xiangsheng ha sido relativamente estable en los últimos tres años, gracias a su compromiso de ofrecer a los consumidores productos de alta calidad y un alto reconocimiento en el mercado. Los ingresos operativos de 2017 a 2019 fueron de 6.293 millones de yuanes, 1.4215 millones de yuanes y 35.520 millones de yuanes respectivamente, con una tasa de crecimiento anual compuesta de 137,6. Al 30 de abril de 2020, los ingresos operativos de la compañía fueron de 8.552 millones de yuanes, un aumento interanual de 65.438 0,23.
Si bien la escala crece año tras año, la calidad del crecimiento de Xiangsheng también es notable: en 2019, la compañía logró un ROE (retorno sobre activos netos) de 50,1, un aumento interanual de 33,5. puntos porcentuales; en abril de 2020, el rendimiento sobre los activos netos de la empresa alcanzó 40,3, muy superior al de industrias y empresas inmobiliarias del mismo tamaño. Los datos del China Index Research Institute muestran que de 2019 a 2020, Xiangsheng se ubicó entre las 100 principales empresas inmobiliarias del país, logrando un crecimiento simultáneo en escala y ganancias.
Los expertos de la industria dijeron que con el avance efectivo del proceso de cotización, Xiangsheng utilizará los mercados de capital nacionales y extranjeros para reducir aún más los costos integrales de responsabilidad. Al mismo tiempo, seguirán mejorando los canales de financiación diversificados, lo que le ayudará a lograr un desarrollo de "escala y calidad" más rápidamente. Shengxiang también enfatizó en el prospecto que la compañía continuará explorando canales de financiamiento diversificados y canales de financiamiento de capital, optimizará la estructura de capital de la compañía y reducirá los costos de financiamiento. Al mismo tiempo, "seguirá adhiriéndose a una política financiera prudente, controlando diversos costos, incluidos los costos de adquisición de terrenos, gastos de gestión y gastos de ventas y distribución, y desarrollará su negocio controlando los costos y garantizando una estructura de capital equilibrada".
Además, a finales de abril de 2020, los anticipos de las cuentas recibidas de la empresa aumentaron aún más de 77.902 millones de yuanes en 2019 a 801,7 millones de yuanes. Una fuente financiera señaló que los anticipos de las empresas inmobiliarias normalmente se incluirán en el futuro en los ingresos de la empresa. Dijo que el aumento en los ingresos por adelantado de Xiangsheng es una de las señales de que el desempeño futuro de la compañía continuará creciendo de manera constante y aumentará aún más los ingresos y el tamaño de los activos de la compañía.
La estrategia "1 1 X" ayuda al trazado a nivel nacional.
El rápido desempeño del desarrollo y la estructura financiera de alta calidad son inseparables de la posición de liderazgo de Xiangsheng en la región del delta del río Pan-Yangtze y su estrategia de inversión eficiente y precisa "1 1 X". El prospecto muestra que la compañía ha implementado esta estrategia desde 2016, lo que ha contribuido a la mejora continua del desempeño financiero de la compañía, y el número de proyectos inmobiliarios adquiridos y desarrollados a través de la implementación de esta estrategia también ha ido aumentando: al 31 de julio , 2020 , 45 ciudades en 11 provincias tienen ***205 proyectos inmobiliarios en diferentes etapas de desarrollo.
El llamado "1 1 X", el primer "1" representa Zhejiang, el segundo "1" representa el delta del río Pan-Yangtze y la "X" representa otras ciudades nacionales con alto crecimiento económico. potencial.
Actualmente, los proyectos de Xiangsheng han cubierto todas las ciudades a nivel de prefectura de Zhejiang, y su desempeño de ventas en algunas ciudades como Shaoxing mantiene una ventaja absoluta. Según datos del Sistema de Índice de Bienes Raíces de China y la Oficina Provincial de Estadísticas de Zhejiang, las ventas por contrato de Zhejiang Xiangsheng ocuparon el tercer lugar en la provincia en 2019, representando el 5,1% de las ventas por contrato de la provincia. Al mismo tiempo que logra una posición de liderazgo en el mercado en la provincia de Zhejiang, Xiangsheng también ha expandido aún más su negocio a la región del delta del río Yangtze. Solo en la primera mitad de 2020, Shengxiang adquirió más de 654.380 millones de yuanes en terrenos en ciudades centrales como Hangzhou, Wenzhou, Ningbo y Hesong.
Para otras ciudades nacionales con alto potencial de crecimiento económico, Xiangsheng copiará una gran cantidad de valiosos recursos y experiencia acumulados en el delta del río Yangtze para ayudar a la empresa a mejorar aún más su diseño nacional. Según las estadísticas de Han Yi Think Tank, al 20 de julio de 2020, Xiangsheng ha agregado 18 nuevas parcelas de tierra, incluidas cuatro nuevas ciudades/distritos en los distritos de Hewu Beng, Nanchang, Nantong y Suqian y Suyu, con un área total de reserva de tierra. de 491.700 metros cuadrados.
La optimización de las parcelas de tierra de alta calidad y la estructura del banco de tierras sentará las bases para el crecimiento estable del desempeño futuro de Xiangsheng. Centrarse en las necesidades de los clientes y satisfacerlas es un núcleo importante del futuro diseño estratégico "1 1 X" de Xiangsheng.
Xiangsheng entiende que con el endurecimiento gradual de los controles políticos, la industria inmobiliaria está experimentando una transformación de su trayectoria desde la escala hasta los productos y la eficiencia. Los productos realmente buenos se han convertido en una ayuda importante para las empresas a la hora de superar a la competencia y adelantar en las curvas. Por lo tanto, Xiangsheng, conocido como el "operador de vida feliz", toma como concepto de valor central "orientado a las personas", se compromete a crear productos que puedan satisfacer las diferentes necesidades de vida de los clientes y se actualiza e itera constantemente de acuerdo con los cambios en el cliente. necesidades.
En 2019, Xiangsheng tomó la iniciativa de lanzar una ronda de rejuvenecimiento de la línea de productos. Sobre la base de las 7 líneas de productos residenciales originales, 4 líneas de productos de "series superiores, series en la nube, series gubernamentales y series joy" se han actualizado iterativamente para lograr una cobertura de "ciclo completo, todas las regiones y todas las edades". Recientemente, se lanzó oficialmente el primer producto de la serie Xiangsheng TOP: el Centro Xiangsheng de Shanghai en el área central de Hongkou, lo que también significa que se ha abierto oficialmente un nuevo capítulo en la aplicación de los productos de la serie Xiangsheng TOP.
Vale la pena mencionar que, además de productos cuidadosamente elaborados, Xiangsheng también satisface las necesidades multinivel de los clientes en vida, espacio, cultura espiritual y otras áreas a través de servicios "hechos a medida", y ofrece el estilo Xiangsheng. a los clientes. concepto de vida feliz. En 2020, Xiangsheng se centró aún más en la actualización iterativa de productos y servicios, formando un sistema de servicios de "felicidad" Con las dos dimensiones de "felicidad π" (servicio) y "felicidad para mí" (producto), se compromete a brindar ". felicidad" a más propietarios. Experiencia de vida feliz”.
Además, para lograr un desarrollo estable y sostenible y permitir que la gestión organizacional se mantenga al día con el ritmo del desarrollo empresarial, Xiangsheng optimiza y ajusta constantemente la estructura organizacional de acuerdo con el desarrollo empresarial, formando un 2,5- modelo de gestión y control a nivel de "sede-empresa regional-unidad de negocio", centrándose en la estrategia "1 1 X", formando el norte de Zhejiang, el este de Zhejiang y el sur de Zhejiang.
No hay duda de que Xiangsheng, que aprovecha el mercado de capitales y enfatiza la calidad y el pragmatismo, se desarrollará de manera constante. Chen Guoxiang, presidente de la junta directiva de Xiangsheng Holding Group, también enfatizó en la ceremonia de salida a bolsa de la compañía que la exitosa salida a bolsa es un nuevo punto de partida para Xiangsheng Holding Group: “Después de cotizar en bolsa, la compañía dependerá de productos y servicios diversificados, con la escala como piedra angular y la calidad como piedra angular, bajo el liderazgo de un equipo directivo experimentado, nos esforzaremos por alcanzar la excelencia y avanzaremos de manera constante". (Artículo/Hua Zhang)