Wuhu, Anhui: Está estrictamente prohibido utilizar casas en distritos escolares para especular con los precios de las viviendas. Las casas nuevas compradas mediante lotería tienen restringida la venta dentro de 3 años.
El 6 de septiembre, The Paper (www.thepaper.cn) supo por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuhu de la provincia de Anhui que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuhu, la Administración del Ciberespacio de China, Comisión de Desarrollo y Reforma, Oficina de Educación, etc. Nueve departamentos emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable de los bienes raíces en nuestra ciudad" el 3 de septiembre.
Este "Aviso" cubre 9 aspectos, incluida la optimización del mecanismo de oferta de terrenos residenciales; la estricta gestión del registro de precios de la vivienda; la prohibición estricta del uso de distritos escolares para especular con los precios de la vivienda; el fortalecimiento de la gestión de preventa de viviendas comerciales; mejorar las políticas de venta de viviendas comerciales; estandarizar el orden del mercado inmobiliario; fortalecer la gestión prudente del crédito para vivienda; acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y mejorar el nivel de gestión de propiedades residenciales;
El responsable de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuhu presentó que el "Aviso" proponía una serie de medidas de 9 aspectos para aumentar aún más el control y la supervisión del mercado inmobiliario por parte del gobierno. rectificar y estandarizar el mercado inmobiliario y, en última instancia, hacer que las expectativas de la gente sobre la política sean más claras y estables, y lograr los objetivos de estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas.
Específicamente, el "Aviso" mencionaba que las viviendas comerciales de nueva construcción compradas por residentes a través de lotería (compradas recientemente después de la publicación de este artículo, sujetas al momento de la firma en línea) solo se pueden transferir tres años después obtención del certificado de propiedad inmobiliaria. Las viviendas comerciales nuevas adquiridas por personas que no participan en loterías seguirán estando sujetas a la regulación de que "las viviendas comerciales nuevas adquiridas por residentes no pueden transferirse dos años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Las viviendas de segunda mano adquiridas por residentes no pueden transferirse dos años después". obtención del certificado de propiedad inmobiliaria.
Al mismo tiempo, está claro que la gestión del registro de precios de las viviendas comerciales de nueva construcción se aplicará estrictamente y se guiará a las empresas promotoras para que establezcan precios razonables para los proyectos que no se procesarán. no acepte la orientación de precios del gobierno. De acuerdo con la demanda del mercado, el ritmo de procesamiento de las licencias de preventa en cuotas se guiará científicamente. Los precios de los proyectos que soliciten licencias de preventa no se ajustarán dentro del año posterior a su presentación para garantizar que el precio promedio de los proyectos de preventa. en cuotas se mantiene estable.
El responsable de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuhu dijo que estas nuevas medidas tienen como objetivo regular aún más el mercado inmobiliario y frenar eficazmente la especulación y la especulación.
Al mismo tiempo, para estabilizar los precios de la vivienda y evitar la especulación sobre los precios de la vivienda en nombre de las viviendas del distrito escolar, el "Aviso" prohíbe claramente el uso de viviendas del distrito escolar para especular sobre los precios de la vivienda.
De acuerdo con los requisitos, fortalecer la supervisión de la implementación de la política de títulos para garantizar que los distritos escolares del punto de acceso implementen estrictamente las mismas viviendas residenciales y solo dispongan que un estudiante se inscriba en la misma casa residencial dentro de 6 años de escuela primaria y 3 años de escuela secundaria (nacimientos múltiples, dos hijos) Excepto familias).
Al mismo tiempo, planificar cuidadosamente una política de matrícula que combine múltiples métodos, optimizar la asignación de recursos docentes a través del intercambio de docentes, promover el desarrollo equilibrado de recursos de educación básica de alta calidad y frenar el aumento esperado de "vivienda del distrito escolar".
Además, investigaremos y trataremos estrictamente con entidades del mercado como empresas de desarrollo inmobiliario, agencias de corretaje de bienes raíces, plataformas de divulgación de información sobre vivienda y medios en línea que utilizan los distritos escolares para especular sobre los precios de la vivienda, utilizar distritos escolares para inducir a los propietarios comunitarios a participar en el aumento de los precios de la vivienda y utilizar la "Sala del Distrito Escolar" para publicidad y otras actividades.
En términos de optimizar la oferta de suelo residencial, el "Aviso" mencionó que combinará la realidad actual de Wuhu para aumentar las reservas de suelo residencial, optimizar la estructura de oferta de suelo residencial y centrarse en aumentar la oferta de suelo residencial. en zonas urbanas no centrales, y mejorar la oferta de suelo residencial en zonas urbanas no centrales. Proporción de oferta de suelo residencial de bajo precio. En 2021, el área urbana de Wuhu aumentará en más de un 30% según la oferta promedio de terreno residencial del año pasado, y el área anunciada para la venta será de no menos de 2,850 acres.
Según los datos publicados por la plataforma Anjuke, el precio medio de las viviendas de segunda mano en Wuhu en septiembre fue de 10.069 yuanes/metro cuadrado, un incremento interanual del 3,12 respecto al precio medio de las nuevas; casas fue de 8.684 yuanes/metro cuadrado, una disminución intermensual de 2,61.