¿Cómo preparar una lista de cantidades para proyectos de paisajismo?
La lista de cantidades es una lista detallada que muestra los nombres y las cantidades correspondientes de los subproyectos, proyectos de medidas y otros proyectos del proyecto propuesto. El licitador lo unifica de acuerdo con los requisitos de diseño y las regulaciones de los documentos de licitación y los planos de construcción y todos los elementos y contenidos del proyecto de licitación propuesto de acuerdo con las "Directrices para la lista detallada de cantidades para proyectos de construcción en la provincia de Yunnan". (En adelante, las "Pautas para la lista detallada de cantidades"). Prepare el código del artículo, el nombre del artículo, la unidad de medida, las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería, el formato del informe y la profundidad de preparación. El método de fijación de precios adopta el método de precio unitario integral de acuerdo con las disposiciones de la "Lista de especificaciones de precios de cantidades para proyectos de construcción" (GB50500-2003) (en adelante, la "Lista de especificaciones de precios de cantidades"). El precio unitario integral se refiere a los costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de maquinaria, tarifas de gestión y ganancias necesarias para completar un proyecto de unidad de medida específica en la lista de cantidades, y tiene en cuenta los factores de riesgo. La cantidad del proyecto se multiplica por el precio unitario integral para obtener directamente los costos del subproyecto. Luego, los costos del subproyecto se resumen con las tarifas del proyecto medida, otras tarifas del proyecto, tarifas regulatorias e impuestos para obtener el costo total. proyecto. La lista de cantidades para proyectos de paisajismo es la base para fijar el precio de los proyectos de paisajismo. Una lista de cantidades de alta calidad es un requisito previo para garantizar la calidad de la licitación y controlar razonablemente el costo del proyecto.
Preparación de la lista de cantidades
1 Lista de cantidades de elementos parciales
(1) La lista de cantidades de elementos parciales indica todas las partes del proyecto propuesto. El nombre, las características y las cantidades correspondientes de las obras físicas del proyecto deben compilarse de acuerdo con los nombres de los artículos, los códigos de los artículos, las unidades de medida y las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería en la "Guía detallada del inventario". Al preparar la lista, se debe prestar atención a describir las características de los detalles de la lista de forma clara, exhaustiva y detallada para evitar elementos incorrectos u omitidos.
(2) Los detalles de la lista de cantidades del proyecto ecológico no son complicados y la cantidad de detalles involucrados no es grande. La "Guía de detalles de la lista" se divide en tres tipos de detalles de la lista: ". Cuadro 1.1 Disposición de espacios verdes”, “Cuadro 1. 1.2 Plantación de flores y árboles”, “Cuadro 1.3 Riego por aspersión para espacios verdes”. Sin embargo, las diferentes especificaciones de las plántulas (ancho de la copa, diámetro del tronco, altura) afectan en gran medida el precio presupuestario de las plántulas. Por ejemplo (nota detallada 1[1]): ① Dianpu (H=1200cm, D=50cm, P=700cm) 18.000 yuanes/árbol ② Dianpu (H=1200cm, D=35cm, P=700cm) 10.000 yuanes/árbol árbol ③ Yunnan Pu (H=800cm, D=30cm, P=600cm) 8.000 yuanes/árbol. Por lo tanto, las características detalladas de la lista de cantidades del material de vivero deben describir en detalle la altura de la planta (racimo de copa), el tamaño de la copa, el diámetro a la altura del pecho (diámetro del suelo) de las flores y los árboles, así como la duración del período de mantenimiento. , para que el postor y el preparador del precio de la oferta puedan describir con precisión el proyecto. Tener una comprensión muy clara del contenido del proyecto, a fin de lograr el propósito de analizar con precisión el precio unitario integral.
De acuerdo con el método de ajuste del precio del contrato estipulado en las "Reglas de valoración de lista", si se trata de un contrato de precio unitario, la cotización integral del precio unitario después de ganar la licitación es generalmente el precio unitario del contrato, y el proyecto La liquidación se calcula en función de la cantidad real del proyecto completado multiplicada por el precio unitario del contrato. En caso de cambio, el precio unitario integral se puede ajustar de acuerdo con los siguientes tres principios: 1) Si hay acuerdo en el contrato, se estipulará en el contrato 2) Si faltan artículos en la factura; de cantidades o nuevos elementos en la lista de cantidades causados por cambios de diseño, el contratista propondrá el precio unitario integral correspondiente, que se utilizará como base para la liquidación después de la confirmación por parte del contratista; 3) Si la cantidad del proyecto; se incrementa o disminuye debido a errores en la lista de cantidades o cambios de diseño, y está dentro del rango estipulado en el contrato, se aplicará el precio unitario integral original, que está dentro del rango estipulado en el contrato, en caso contrario, el precio integral. El contratista propondrá el precio unitario para la cantidad adicional del proyecto y se utilizará como base para la liquidación después de la confirmación por parte del contratista. Si se trata de un contrato a tanto alzado, el precio total después de ganar la licitación es una base importante para determinar el precio a tanto alzado del contrato. La descripción del nombre del proyecto en la lista de cantidades proporcionada por el contratista es una base importante para determinar si se firma el contrato. El precio se puede ajustar.
(3) Método para preparar las cantidades del proyecto para los subelementos: primero, lea atentamente los planos de construcción, los documentos de licitación, lea el contenido del proyecto para cada subelemento y compárelo con el nombre del proyecto correspondiente. en la "Guía de detalles del inventario" y las palabras utilizadas para describir el nombre del proyecto, las características del proyecto, determinar los nombres de subproyectos específicos y establecer códigos de proyecto. En segundo lugar, determine las unidades de medida de los subproyectos de acuerdo con las unidades de medida en la "Guía detallada del inventario". En tercer lugar, lea los datos de los planos de construcción para calcular la cantidad del proyecto de acuerdo con las reglas de cálculo de la cantidad del proyecto estipuladas en la "Guía de detalles del inventario". Finalmente, consulte el contenido del proyecto y los requisitos específicos del proyecto propuesto enumerados en la "Guía de lista de cantidades" para combinar el contenido del proyecto de la lista de cantidades del subelemento para cumplir con los requisitos de fijación de precios claros.
La Tabla 1 es la lista parcial de cantidades del proyecto de paisajismo XXX. Número de serie Código detallado Nombre detallado Características detalladas Unidad de medida Cantidad del proyecto 1 050102010301 Plantación de césped (siembra)
Características del proyecto: 1. Tipo de césped: conexión de cable (60%), pasto de búfalo (20%), raíz de perro (20%) mezclado con semillas de pasto 2. Método de siembra: siembra mixta 3. Período de mantenimiento: dentro de un año a partir de la fecha de finalización y aceptación.
Contenido del trabajo: 1. Siembra 2. Película de cobertura 3. Mantenimiento. M2 19257 2 050102001001 Características del proyecto de plantación de árboles: 1. Especie de árbol: Osmanthus fragrans (Golden Osmanthus) 2. Diámetro del árbol a la altura del pecho: ￠=25～30cm, H≥400cm, P=240～500cm 3. Período de mantenimiento: Un día desde la fecha de finalización y aceptación dentro del año. Contenido del trabajo: 1. Excavación 2. Transporte 3. Plantación 4. Mantenimiento. Planta 10 3 050102002101 Características del proyecto de plantación de bambú en racimos: 1. Especies de bambú: bambú morado (no menos de 5 baht por racimo) 2. Altura del bambú H = 250 ~ 300 cm3, período de mantenimiento: dentro de un año a partir de la fecha de finalización y aceptación.
Contenido del trabajo:
1. Excavación 2. Transporte 3. Plantación 4. Mantenimiento. Planta 72 4 050102001002 Características del proyecto de plantación de árboles:
1. Especies de árboles: flores de cerezo de Yunnan 2. Diámetro del árbol a la altura del pecho: ￠=10～15cm, H≥350cm, P=200～300cm 3 Plazo de mantenimiento: Aceptación de finalización En el plazo de un año desde la fecha. Contenido del trabajo: 1. Excavación 2. Transporte 3. Plantación 4. Mantenimiento. Co., Ltd. 81
2 Preparación de la lista de elementos de medida
(1) La lista de elementos de medida indica una medida de trabajo que se debe realizar para completar el subelemento físico proyecto. El contenido enumerado en los elementos de medida generales se refiere a los elementos de medida que se pueden enumerar en cada proyecto profesional, y el contenido enumerado en cada proyecto profesional se refiere a los elementos de medida que se pueden enumerar en la especialización correspondiente.
(2) Configuración de la lista de elementos de medida La lista de elementos de medida debe configurarse de manera gruesa y no detallada. Enumera principalmente medidas organizativas, como protección del medio ambiente, construcción segura, construcción civilizada, instalaciones temporales, construcción nocturna, instalaciones de posicionamiento de proyectos, entrega de puntos de proyecto, limpieza del sitio y otros proyectos. La lista de elementos de medida utiliza "artículo" como unidad de medida y la cantidad correspondiente es "1". Por lo tanto, al fijar el precio, primero se debe analizar en detalle el contenido del proyecto y luego se debe analizar su precio unitario completo. Por ejemplo, el precio de un proyecto de andamios debe incluir andamios integrales, costos de andamios completos, caminos de transporte regados, etc.
3 Elaboración de la lista de otros artículos
(1) La preparación de la lista de otros artículos debe cumplir con las disposiciones rectoras de las "Especificaciones de Valoración de Listas". En términos generales, el nivel de los estándares de construcción del proyecto, la complejidad del proyecto, la duración del proyecto, los componentes del proyecto, etc. afectan directamente el contenido específico en la lista de otros proyectos. La "Especificación de valoración de lista" proporciona dos. partes y cuatro elementos a los que se refieren. El compilador de listas puede complementar cualquier deficiencia.
(2) Elaboración de la lista La lista de otros proyectos consta de dos partes: la parte del licitador y la parte del licitador. La parte del licitador
La parte del licitador incluye el dinero de retención, los honorarios de compra de material, etc. El dinero de retención es la cantidad reservada por el licitador para posibles cambios en la cantidad del proyecto. Los cambios en las cantidades del proyecto aquí se refieren principalmente a elementos faltantes en la lista de cantidades, o aumentos en las cantidades del proyecto causados por errores, y mejoras en los estándares o aumentos en las cantidades del proyecto causados por cambios de diseño durante la construcción del proyecto, etc. La compra de material se refiere a estipulaciones en los documentos de licitación, el costo de los materiales para el proyecto propuesto adquiridos por el licitador. El compilador de la lista debe calcular el monto específico de estos dos costos en función de la intención del propietario y la situación real del proyecto propuesto, y proporcionarlo claramente en el documento de licitación al postor y al preparador del precio de la oferta para que se incluya en el costo. No se permite ajuste por esta parte del costo al cotizar.
Parte del licitador
La parte del licitador incluye honorarios de servicios de contratación general, honorarios de proyectos de obras esporádicas, etc. Entre ellos, la tarifa del servicio de contratación general se refiere al costo requerido para coordinar la subcontratación del proyecto y la adquisición de materiales realizada por el licitador; la tabla de elementos de trabajo esporádicos debe enumerar en detalle la mano de obra, los materiales, el nombre de la organización y la unidad de medida; y la cantidad correspondiente se enviará al postor junto con la lista de cantidades. La cantidad de trabajo, materiales y máquinas en trabajos esporádicos debe determinarse en función de factores como la complejidad del proyecto, la calidad del diseño de ingeniería y la profundidad del diseño del proyecto.
Conclusión
La preparación del presupuesto es un trabajo técnico profesional e integral. Un presupuesto completo y preciso sirve para garantizar la calidad de la licitación y controlar el coste del proyecto. . Para lograr de manera efectiva el objetivo de fijación de precios basado en el mercado de la reforma del sistema de gestión de costos del proyecto, desde la perspectiva de la relación entre los documentos de licitación, los formularios de precios del contrato y las reclamaciones, y la lista de cantidades, en el negocio de consultoría de costos específicos, la calidad del La preparación de la lista de cantidades es una cuestión que merece la pena. Es una cuestión que concede gran importancia y también es una cuestión a la que se enfrentan los profesionales de la consultoría de costes que necesitan mejorar su calidad.
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