¿Se ha emitido el certificado de bienes raíces en Shangdu Mingdu, condado de Shanxian, Shandong?
1. El certificado de propiedad inmobiliaria de Shanxian Shangdu Mingdu ya está disponible. La comunidad se ha completado. Los propietarios pueden informar al promotor para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.
2. De acuerdo con las "Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, presentar la información requerida para registrar la propiedad. de la vivienda hasta la ubicación de la vivienda. Departamento administrativo inmobiliario. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a manejar los cambios en los derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
3. Según el "Tribunal Supremo del Pueblo para el Juicio de Controversias sobre Contratos de Venta de Viviendas Comerciales" que entró en vigor el 1 de junio de 2003, la Interpretación de varias cuestiones sobre las leyes aplicables" proporciona una explicación favorable para los compradores de vivienda: si un comprador de vivienda que compra una casa existente no obtiene el certificado de bienes raíces por razones del vendedor dentro de los 90 días siguientes a la fecha de firma del contrato, el vendedor asumirá la responsabilidad La responsabilidad por incumplimiento del contrato si el contrato no estipula daños y perjuicios o el monto de la pérdida es difícil de determinar, se puede calcular en función del monto total pagado por la compra de la casa; y con referencia a las normas para calcular y cobrar los intereses de préstamos vencidos para instituciones financieras estipuladas por el Banco Popular de China.
4. Interpretación según el artículo 19: Para un comprador que adquiere una casa existente, ha transcurrido más de 1 año y 90 días desde la fecha de la firma del contrato. no puede registrar la propiedad de la casa. Si una persona solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, el tribunal lo apoyará. Si el propietario no puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria por motivos del promotor, puede recurrir a las armas legales para defender sus derechos.