Cómo conseguir un préstamo hipotecario para una casa pequeña

1. Cómo conseguir un préstamo hipotecario para una casa con derechos de pequeña propiedad

Cómo conseguir un préstamo hipotecario para una casa con derechos de pequeña propiedad

En De hecho, una casa con pequeños derechos de propiedad no se puede comprar ni vender, porque en el verdadero sentido es una construcción ilegal y las casas con pequeños derechos de propiedad no tienen certificados de propiedad. Esto también plantea un problema para las personas que quieren utilizar casas pequeñas como garantía para préstamos bancarios. Sin embargo, todavía hay bancos que ofrecen préstamos para viviendas para pequeñas propiedades por motivos de rendimiento. A continuación he recopilado para ti los detalles de cómo obtener préstamos hipotecarios para casas de pequeñas propiedades ¡Espero que te sea de ayuda!

1. ¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario para una casa con derechos de propiedad pequeños?

Los préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños implican que el prestatario encuentre una compañía de préstamos regular para hipotecar la casa con derechos de propiedad pequeños, realice una rotación de préstamos a corto plazo y devuelva el principal al vencimiento.

1. Determinar los objetos y alcance del préstamo.

Objetivos de préstamos: en primer lugar, agricultores locales sin malos antecedentes crediticios y con ciertos ingresos operativos y disposición a prestar; en segundo lugar, agricultores que han solicitado certificados de derechos de propiedad pequeña; en tercer lugar, agricultores que han pagado los derechos de propiedad; precio de transferencia de tierra y tienen agricultores que solicitan certificados de derechos colectivos de uso de la tierra.

Alcance del préstamo: durante el período de implementación piloto, el alcance del préstamo se limita a agricultores en atracciones turísticas y agricultores en casas pequeñas para uso comercial y residencial en todo el condado.

2. Revisar préstamos y propiedad de casas de campo.

En la revisión de la solicitud de préstamo se deben cumplir dos requisitos previos: primero, que el derecho de uso del suelo emitido por la unidad de propiedad donde se ubica la vivienda rural esté hipotecado con la casa, y el certificado escrito acuerde la enajenación cuando se realiza el derecho de hipoteca; en segundo lugar, los agricultores que solicitan el registro de hipoteca para vivienda rural aún deben tener un lugar para vivir después de vender y enajenar la casa o su propiedad hipotecada.

En la revisión de los derechos de propiedad de los agricultores, las oficinas comerciales de base del Banco Agrícola de China y los gobiernos locales de aldeas y ciudades revisarán conjuntamente la autenticidad de los certificados de bienes raíces, certificados de uso de la tierra y otros certificados de derechos legales presentados. por los agricultores y proporcionar verificación Prueba escrita.

3. Determinar el método de préstamo y la extensión del crédito. Para los hogares rurales que cumplan con las condiciones después de la revisión, el Banco Agrícola de China les otorgará préstamos hipotecarios inmobiliarios de gran monto. Si el monto del préstamo es el límite máximo de crédito único de 300.000 yuanes, la tasa de interés del préstamo será una tasa de interés preferencial inferior al 20% por encima de la tasa de interés base, y el préstamo se podrá revertir en un plazo de tres años.

2. ¿Cuánto préstamo hipotecario se puede pedir prestado para casas con derechos de pequeña propiedad?

Las "Diversas opiniones sobre la confirmación, el registro y la emisión de derechos sobre tierras colectivas rurales" establecen claramente que las casas Los propietarios de pequeñas propiedades no pueden registrarse ni certificarse. Un requisito previo para un préstamo hipotecario bancario es la presentación de un certificado de propiedad.

Como todos sabemos, el estado no reconoce las casas con derechos de propiedad pequeños y no permite procedimientos de registro. Por lo tanto, los préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden obtener de los bancos. Por supuesto, esto no significa que no se puedan obtener préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños. Los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños pueden solicitar préstamos hipotecarios o préstamos personales a empresas de garantía privadas.

2. Cómo solicitar un préstamo hipotecario con una vivienda pequeña

Sí

3. ¿Cómo se puede hipotecar una vivienda pequeña? ¿Obtener un préstamo para una casa pequeña?

p>

El precio de las casas con derechos de propiedad pequeños es muy barato y muchas personas optan por liquidar la casa en una sola suma. Sin embargo, algunas personas todavía no pueden comprar una casa en su totalidad. Sin embargo, las casas pequeñas no tienen certificados inmobiliarios, lo que también plantea un problema para las personas que quieren utilizar casas pequeñas como garantía para préstamos bancarios. Entonces, ¿se puede hipotecar una casa pequeña? ¿Cómo se puede hipotecar una casa pequeña?

1.

"En cuanto a la confirmación, registro y emisión de derechos sobre tierras colectivas rurales, ciertas propiedades con derechos de propiedad no deberán registrarse ni emitirse certificados, y se debe proporcionar el certificado de propiedad para el certificado de plata".

Como todos sabemos, las casas pequeñas están sujetas a procedimientos de registro nacional, por lo que no pueden hipotecarse en los bancos.

Por supuesto, esto no significa que no se puedan obtener préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños. Los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños pueden solicitar préstamos hipotecarios o préstamos personales a empresas de garantía privadas.

2. Cómo hipotecar una casa con derechos de propiedad pequeños

Un préstamo hipotecario para una casa con derechos de propiedad pequeños significa que el prestatario encuentra una compañía de préstamos regular para hipotecar la casa con derechos de propiedad pequeños. derechos, realiza la rotación del préstamo a corto plazo y lo devuelve cuando vence el principal.

1. Determinar los objetos y alcance del préstamo.

Objetivos de los préstamos: en primer lugar, agricultores sin malos antecedentes crediticios y con determinadas operaciones comerciales que han solicitado certificados de derechos de propiedad pequeña, en tercer lugar, agricultores que han pagado el precio de transferencia de la tierra y han solicitado derechos colectivos de uso de la tierra; certificados.

Alcance del préstamo: durante el período de implementación piloto, el alcance del préstamo se limita a agricultores con pequeños derechos de propiedad para uso turístico, comercial y residencial.

2. propiedad.

En la revisión de las solicitudes de préstamo se deben cumplir dos requisitos previos: en primer lugar, los derechos de uso del suelo emitidos por la unidad de propiedad de la ubicación de la vivienda rural están hipotecados con la vivienda, y lo mismo ocurre cuando la hipoteca se realicen derechos; en segundo lugar, la solicitud de vivienda rural en la casa o lugar donde se establezca su vivienda hipotecada.

En la revisión de la propiedad de los agricultores, las sucursales de base del Banco Agrícola de China y los gobiernos de las aldeas y ciudades locales proporcionarán conjuntamente una certificación escrita para la revisión de los certificados de bienes raíces, certificados de uso de la tierra, etc. . presentado por los agricultores.

3. Determinar el método de préstamo y la extensión del crédito. Grandes préstamos hipotecarios inmobiliarios para hogares rurales aprobados. Si el monto del préstamo es el límite máximo de crédito único de 300.000 yuanes, la tasa de interés del préstamo estará sujeta a un descuento de menos del 20% sobre la tasa de interés base

El contenido anterior es la introducción relevante a "Cómo obtener préstamos hipotecarios para pequeños derechos de propiedad y casas con pequeños derechos de propiedad". De este artículo aprendimos que los bancos no hipotecarán préstamos con derechos de propiedad pequeños. Solo pueden utilizar una compañía de garantía como hipoteca, y usted debe encontrar una compañía de garantía formal como hipoteca.