¿Por qué los ricos se están volviendo más ricos?

1. Economía no es educación financiera, 2. ¿Quieres convertirte en millonario con flujo de caja? Estas personas ponen sus millones en activos en efectivo en flujo de caja sin tener que vender sus activos fijos. Los millonarios con flujo de caja tienen el mayor control sobre sus impuestos y su futuro. 3 Otra razón por la que los ricos se vuelven más ricos son los estrechos horizontes de los pobres y la clase media. Se les dijo que trabajaran duro, pagaran impuestos honestamente, ahorraran dinero, compraran una casa, saldaran sus deudas e invirtieran en el mercado de valores a largo plazo. 4. La palabra "cleptocracia" tiene múltiples significados:

(1) En un gobierno o un país, las personas que detentan el poder aprovechan los recursos públicos y su poder de gobierno recae en uno o un grupo; de ladrones

(2) Los líderes de una sociedad se hacen poderosos y ricos robando al público

5. Por eso los ricos son más poderosos. son ricos: tienen asesores más inteligentes que los pobres y la clase media. 6. Para ser justos, un asesor como un contador sólo puede orientarme si tengo un cierto nivel de educación y experiencia. para conducir un automóvil, no necesito tomar lecciones de carreras. 7. El núcleo de la educación financiera es: 1. Ingresos 2. Activos 4. Pasivos 6. Flujo, 8. Los activos se pueden definir literalmente como algo que. crea entradas de efectivo; los pasivos pueden definirse como algo que crea salidas de efectivo. La diferencia entre sus activos y pasivos, o entradas y salidas de efectivo, se denomina valor neto o riqueza. 9. . Porque en el mundo real de las finanzas, controlar la dirección del flujo de caja es lo más importante. Los ricos saben cómo controlar la entrada de efectivo, mientras que los pobres y la clase media no pueden controlar la salida de efectivo. 10. “Las reglas de la ley tributaria tienen como objetivo brindar incentivos y guiarlo sobre cómo ser un buen socio del gobierno y hacer lo que el gobierno quiere y necesita que haga. Es por eso que las leyes tributarias en todo el mundo son válidas”. Siempre perjudicial para los empresarios y buenas razones para las grandes empresas. 11. Las leyes fiscales castigan a quienes viven en los cuadrantes E y A.

El código tributario premia a quienes viven en los cuadrantes B e I.

Es por esto que la verdadera educación financiera comienza con la deuda y los impuestos. La verdadera educación financiera debe ver la otra cara de la moneda, la deuda y los impuestos. 12. Las regulaciones tributarias aumentan los ingresos tributarios del gobierno, pero también cumplen un propósito muy importante del gobierno: alentar a las personas a seguir las políticas gubernamentales. Los gobiernos de todo el mundo quieren que las empresas contraten a más personas e inviertan en producir más viviendas, energía y alimentos. Por eso hay tantos beneficios fiscales para las personas de los cuadrantes D e I. 13. Para simplificar las cosas, sólo hago un seguimiento de tres categorías de ingresos: ordinarios, de cartera y pasivos. 14. Incluso Warren Buffett asiste a clases de formación. Una vez dijo: "Nunca cuelgo mi título universitario en la pared, pero muestro con orgullo el certificado que obtuve del Curso de Oratoria Carnegie. Cuando hablo en reuniones de accionistas, tuve que aprender a evitar que me temblaran las manos y los pies. ”

Warren Buffett es el anfitrión del seminario más popular del mundo, la Conferencia Anual de Inversores de Berkshire Hathaway. La conferencia pasó a ser conocida como "Woodstock para inversores". 15. Al final de la capacitación de tres días, me di cuenta de que ser un inversionista en bienes raíces no se trata de ganar dinero, sino de ser un emprendedor en la industria de bienes raíces y brindar viviendas asequibles y seguras al público. Si haces un buen trabajo en esto, puedes ganar mucho dinero.

Si te va bien, los bancos te concederán más préstamos; si te va bien, el gobierno te dará descuentos fiscales. Te convertirás en socio del gobierno y harás lo que el gobierno quiere que hagas.

Un verdadero inversor inmobiliario no es un especulador inmobiliario que persigue plusvalías. Los especuladores inmobiliarios son comerciantes inmobiliarios e inversores inmobiliarios a otro nivel. Los especuladores inmobiliarios siempre quieren encarecer la casa, por lo que pagan altos impuestos.

16. Los inversores en flujo de caja esperan que lleguen las depresiones del mercado. Los "idiotas" huyeron y se escondieron, mientras que los inversores inmobiliarios despertaron de su hibernación y buscaron oportunidades de negociación a su alrededor. 17. No puedo permitirme ese pago inicial. Es decir, ¿la razón por la que los ricos se están volviendo más ricos es porque saben cómo pedir prestado grandes pagos iniciales para comprar bienes raíces?

Respuesta: Sí. Si usted es un empleado de oficina que vive en el cuadrante E y espera hacerse rico a través del trabajo duro y un presupuesto cuidadoso, le resultará difícil jugar el juego de hacerse rico con aquellos en el cuadrante I. La gente del cuadrante I juega con deudas, impuestos e ingresos fantasmas. Sin una verdadera educación financiera, es imposible que las personas en el cuadrante E vean los juegos que juegan las personas en el cuadrante I. 18. Los ingresos por alquiler ahorran dinero y tiempo más que los ingresos salariales. 19. Entonces, ¿mi padre rico sugirió que tomaras una clase de bienes raíces antes de comenzar a convertirte en un inversionista de bienes raíces porque los bienes raíces están estrechamente relacionados con la deuda, los impuestos y los ingresos fantasmas?

Respuesta: Sí.

Pregunta: ¿Por qué no te enseñó personalmente?

Respuesta: Dijo que me había enseñado lo mejor que pudo y que era hora de que encontrara un mejor maestro. Él mismo viaja a menudo de una ciudad a otra, asiste a seminarios y aprende de expertos.

Mi padre rico me recordaba a menudo que hay tres personas inteligentes que siguen una estrella en el cielo. Aunque sean lo suficientemente ricos e inteligentes, nunca dejarán de buscar profesores nuevos y más inteligentes. 20. El ejemplo anterior explica por qué un pago inicial de 20 000 dólares equivale en realidad a 35 000 dólares de ingreso ordinario. Los 15.000 dólares ahorrados son ingresos fantasma: dinero y tiempo ahorrados.

Si sabes pedir dinero prestado, podrás hacerte rico rápidamente. 21. La apreciación es un ingreso fantasma

La apreciación ocurre cuando los precios de las propiedades aumentan. Por ejemplo, si una propiedad que vale 100.000 dólares aumenta su valor a 150.000 dólares, 50.000 dólares de ese valor son ingresos fantasmas en forma de apreciación. El problema es que la mayoría de la gente está desesperada por dinero y tiene que venderlo por 150.000 dólares, y la transacción en sí tiene que pagar el impuesto sobre la renta del capital.

? Si la ganancia de capital es de $50.000:

$50.000 × 20 = $10.000 en impuestos. No hay nada que perder en el camino

En lugar de vender la propiedad, Kim, Ken McElroy y yo utilizamos una estrategia diferente. Conseguimos la apreciación de 50.000 dólares pidiendo dinero prestado. Usamos nuestra casa como garantía y pedimos prestados 150.000 dólares al banco. Los propietarios de viviendas han estado utilizando este método durante mucho tiempo y se denomina "préstamo sobre el valor líquido de la vivienda".

La plusvalía, el ingreso fantasma, se genera en deuda y luego va a nuestro bolsillo libre de impuestos. 22. La gran diferencia es que el inquilino pagó los intereses de nuestro nuevo préstamo para la propiedad de alquiler. En el caso de un préstamo con garantía hipotecaria, se supone que el propietario debe pagar los intereses del préstamo.

Pero la mayoría de las veces, muchos propietarios utilizan este préstamo para pagar deudas de tarjetas de crédito y otros préstamos con intereses altos, como préstamos para estudiantes. Hacerlo puede reducir el pago de intereses mensual general de una familia, pero no es la mejor solución financiera.

Los inversores profesionales utilizarán este pago como pago inicial para una propiedad en alquiler. Supongamos que un inversor inmobiliario profesional toma 50.000 dólares de una propiedad existente y necesita comprar dos propiedades de alquiler. Ahora tiene tres propiedades en la columna de activos de sus estados financieros en lugar de una.

Pregunta: Pero después de sumar dos nuevos préstamos, ¿no aumentará la deuda del inversor?

Respuesta: Sí. Pero si el inversor es muy bueno, la nueva propiedad en alquiler se convertirá en su ingreso pasivo. No sólo se han pagado los intereses de su préstamo, sino que también han entrado en su bolsillo ingresos pasivos.

Pregunta: ¿Están los inversores obteniendo más ingresos fantasmas?

Respuesta: A continuación se muestran algunos ejemplos más de ingresos fantasma.

23. Para los inversores profesionales, la reducción de la deuda es otra fuente de ingresos fantasma. 24. La mejor formación para emprendedores

Cuando encontré trabajo en Xerox, mi padre rico se puso muy feliz. Dijo: "Todos los días irás a la verdadera escuela de negocios. Todos los días aprenderás a convertirte en un mejor empresario". Cuando caminaba por las calles como vendedor en mi segundo año, entendí lo que decía mi padre rico. dijo. Todos los días, mi trabajo es entrar en las empresas y aprender sobre su "flujo de papel". Tuve que aprender cómo los documentos en papel fluían de una parte del negocio a otra. Habiendo aprendido sobre el "flujo de papel", puedo hacer una recomendación más profunda para las máquinas Xerox. Aprender el “flujo del papel” me dio una comprensión profunda de muchos negocios diferentes. 25. ¿Qué hace el dueño del dinero? ", pregunté.

"El dueño del dinero no necesita usarlo para ganar dinero. El amo del dinero es el alquimista. Convierten ideas en dinero. Traducen ideas en negocios internacionales. "Mi padre rico respondió.

Y continuó diciendo: "Cuando una persona se convierte en el amo del dinero, hace cosas como las que yo estoy haciendo por usted ahora. "

"¿Qué hiciste por mí? ", pregunté.

"¿No te estoy guiando para que algún día te conviertas en un maestro del dinero como yo? ”

“¿Cómo sé cuándo me he convertido en el amo del dinero? "

"Cuando desarrollas tu propio toque de Midas, cuando todo lo que tocas se convierte en oro... en el mundo del dinero de hoy. ”

“¿Entonces qué hago?” ”

“Entonces te dedicas a la educación. Es tu responsabilidad educar, guiar y desarrollar las habilidades de otros para que sean como tú. El mundo necesita grandes emprendedores. Sin grandes empresarios, la economía mundial comenzará a colapsar..."

"¿Pero antes de dedicarme a la educación, primero debo llegar al cuadrante I? "

"Por supuesto. Creo que sería mejor si entraras primero en el cuadrante I. El mundo está lleno de charlatanes y falsos profetas que prometen enseñarte cómo hacerte rico, pero ellos mismos no son ricos. No te conviertas en uno de ellos. Inicie la educación desde el cuadrante I. ” 25. “Todo el mundo quiere hacerse rico, pero la mayoría toma el camino “fácil”. No quieren tomarse el tiempo para aprender e investigar, especialmente sobre deudas, impuestos e ingresos fantasmas, y algunos incluso prefieren hacer cosas tontas como engañar, mentir y robar. El mundo empresarial y corporativo está lleno de estas personas. Hablan palabras dulces y dicen cosas bonitas que nunca cumplen. Flexionan o incluso rompen las reglas. Y luego preguntarse por qué su reputación está asociada con mentirosos, villanos, reyes de la mierda, mentirosos, habladores vacíos, expertos en mierda, soñadores, luchadores callejeros, jugadores, pervertidos, ladrones, o son evaluados como indignos de los demás. que no habla bien, alguien que intercambia sexo para conseguir un aumento o un ascenso. Podrían haber llegado al Cuadrante I con un poco de esfuerzo, pero tuvieron que pagar un precio muy alto. El precio son sus almas. ”

Volvió la vista desde su escritorio hacia mí y dijo: “No seas uno de ellos. 26. Mi padre rico sonrió y continuó: "Lo bueno es que estas personas serán tus mejores maestros". Te enseñarán cosas sobre ti que ni siquiera sabías que tenías. Encontrarán tu debilidad y la explotarán. Te harán darte cuenta de las debilidades de tu carácter, de las deficiencias de tu forma de pensar y de lo ingenuo que eres. Te sonreirán mientras te quitan la cartera. Si desea construir un negocio en el mundo real, estas personas son sus mejores maestros. ”

Mi padre rico explicó que hay gente rica en los cuadrantes E, S y B, pero todos trabajan por dinero. Los dueños del dinero viven en el cuadrante I. Son personas raras que no lo necesitan. dinero, pero pueden crear dinero de la nada.

El verdadero maestro es el maestro, tal como el maestro llamado maestro en artes marciales. Sin embargo, no todas las personas en el cuadrante I son maestros.

Algunas personas usan el cuadrante I para gobernar el mundo. Tienen el poder de comprar y expulsar a los políticos. Pueden influir en las elecciones. Ellos hacen las reglas. Entienden la regla de oro: "El que tiene oro hace las reglas".

"Entonces, ¿sigues las reglas del cuadrante I?", le pregunté.

"Sí", dijo mi padre rico, "sigo las reglas, pero no tengo que hacer lo que ellas hacen. Tengo alma". 27. Sí, eso es exacto. Mi padre rico decía: “Desafortunadamente, este antiguo sistema de aprendizaje ha sido reemplazado por el sistema educativo escolar del gobierno. El sistema educativo escolar forma a empleados, no a empresarios. Así que nuestra economía hoy está en problemas. 28. Mi padre rico dijo con preocupación: "Mi hijo tiene suerte". Planifiqué su itinerario entre los diferentes cuadrantes y lo entrené cuidadosamente. Pero ya sabes, no le di ninguna riqueza. Esta es también la razón por la que no les pagué ni un centavo cuando ustedes dos trabajaban en mi empresa. Soy un hombre rico, pero comencé sin nada. Sé que no hay peor ayuda que darle riqueza a un niño. Nada destruye más a un niño que hacerlo sentir especial y superior desde el momento en que nace. Por eso me esfuerzo en tratarlos a ambos por igual. No les doy un salario a ambos porque quiero que ambos sean humildes. 29. Para este tipo de cosas, mi padre rico me enseñó a decir: cómprelo primero, luego compruébelo y luego rechace si no funciona. Mi padre rico dijo: “Mucha gente no deja tiempo para pensar. al respecto, y dicen las cosas apuradas sin pensar bien el problema. "En términos financieros, esto se llama "opción". Antes de comprar este Porsche, puedo "comprar" verbalmente la opción y dejar tiempo para pensar en ello.

Entonces, le dije a Gary: "Quiero este auto. ”

Ahora puedo pensar en cómo contarle a Kim mis planes. 30. El mayor problema es nuestro sistema educativo actual. La mayoría de las personas que no están dispuestas a convertirse en empresarios lo hacen porque no han recibido ninguna educación. Educación financiera. La vida de la mayoría de las personas está controlada por el tamaño de sus chequeras. Sin una verdadera educación financiera, muchos ejecutivos corporativos altamente educados se vuelven codiciosos, crueles, insensibles y codiciosos. ganar dinero 31. Las escuelas comunes educan a los estudiantes para que no cometan errores, pero las escuelas que se dirigen a futuros emprendedores les enseñan a los estudiantes cómo cometer errores de manera creativa, tal como lo hizo Edison y luego aprender de sus errores 32. Una gran razón para la división entre los ricos y los. Los pobres y la clase media se están ampliando es porque hay tres tipos diferentes de ingresos: ingresos asalariados, ingresos de cartera e ingresos pasivos. 33. Los errores hacen a los ricos más ricos: Dios creó a las personas para aprender de los errores. En el proceso de caerse y levantarse, un bebé nunca aprenderá a caminar. Entonces, los juegos y la estimulación son la mejor manera de practicar cometiendo errores y luego hacer lo real.