¿Es razonable que el portero de la comunidad le pida al propietario que registre su número de matrícula y su número de teléfono móvil antes de entrar?
Es razonable que el portero de la comunidad exija al propietario que registre el número de matrícula y el número de teléfono móvil. Esto es para que, si ocurre un accidente cuando el vehículo del propietario está estacionado en la comunidad, el propietario pueda hacerlo. ser contactado lo antes posible para evitar pérdidas innecesarias.
Análisis legal
Una empresa de administración de propiedades es una entidad económica de tipo empresarial establecida de acuerdo con los procedimientos legales y tiene las calificaciones correspondientes para participar en negocios de administración de propiedades. Es una empresa jurídica independiente. persona. Es una empresa de servicios que tiene una relación de igualdad con los propietarios o usuarios. Acepta la encomienda de los propietarios e implementa una gestión profesional de las propiedades en un área específica de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes o las estipulaciones de. el contrato y obtiene la remuneración correspondiente. La seguridad es la primera exigencia de la gestión de servicios inmobiliarios y también la primera exigencia del trabajo de seguridad. Las empresas de administración de propiedades deben establecer una actitud preventiva positiva, mejorar continuamente sus propias capacidades de prevención de seguridad, cooperar con los departamentos de seguridad pública y los gobiernos locales en el trabajo de seguridad pública y protección contra incendios, y esforzarse por brindar a los propietarios un entorno de vida y trabajo seguro. En el área de la propiedad, el propietario no solo necesita que las instalaciones y el equipo de la propiedad funcionen de manera ordenada, sino que también necesita que la propiedad maneje a las personas y los vehículos que van y vienen de manera ordenada. Una vez que ocurre una emergencia, el personal de seguridad necesita. estar ocupado pero no caótico, y tener servicios oportunos y eficientes Responder de manera ordenada y manejarlo con prontitud y adecuada. Este entorno de vida y trabajo seguro y ordenado definitivamente brindará una sensación de comodidad a los propietarios.
Base legal
Artículo 286 de la "República Popular China y Código Civil" Artículo 286 Los propietarios deberán cumplir con las leyes, reglamentos y reglamentos de gestión, y los comportamientos relevantes deberán estar en línea con conservación de recursos, Requisitos para la protección del medio ambiente ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de respuesta a emergencias y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley. La asamblea de propietarios o comité de propietarios tiene derecho a actuar de conformidad con las leyes, reglamentos y normas de manejo contra cualquier conducta que lesione los derechos e intereses legítimos de otros, como descartar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales en violación. de las regulaciones, construir ilegalmente, invadir pasajes, negarse a pagar tarifas de propiedad, etc. Solicitar al perpetrador que detenga la infracción, elimine obstáculos, elimine peligros, restablezca el estado original y compense las pérdidas. Si el propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, las partes pertinentes pueden informar o presentar quejas ante los departamentos administrativos pertinentes, y los departamentos administrativos pertinentes se ocuparán de ello de conformidad con la ley.