Más de diez ciudades han fomentado la “compra colectiva de viviendas”. ¿Cuáles son las dificultades?
El principal método de compra grupal es realizar algunos descuentos y promociones en los precios de bienes raíces durante el período de compra grupal para estimular a los compradores a ingresar al mercado. Anhui Tongling, Yunnan Pu'er, Sichuan Bazhong, Jilin Changchun, Sichuan Suining, Jiangsu Lianyungang, Zhejiang Haining, Hubei Macheng y Sichuan Meishan publicaron políticas o actividades relacionadas con la compra grupal de viviendas. El papel de las compras grupales se diferenciará significativamente entre regiones. El exceso de oferta en las ciudades es grave y la confianza general del mercado aún se encuentra en un nivel relativamente bajo, por lo que el efecto impulsor de las compras grupales será relativamente limitado para las ciudades. será más obvio. En muchos lugares se han introducido políticas de compras grupales para promover las ventas y las compras. Esta política también puede impulsar a un grupo de personas con un poder adquisitivo relativamente fuerte.
El impacto negativo de los asuntos pendientes y los eventos de suspensión de préstamos aún no se ha eliminado por completo, y los compradores de viviendas tienen un fuerte sentimiento de esperar y ver qué pasa. Incluso con apoyo político y actividades preferenciales, el efecto real de las compras grupales puede no ser significativo. Al elegir la compra de una vivienda grupal, debe tener cuidado de si la oferta ganadora es una propiedad que se vende lentamente o una propiedad con posibles riesgos sin terminar. La confianza volvió a verse frustrada. Con el auge de la era de Internet, el consumo de compras en grupo se ha convertido en una nueva opción para la gente corriente, y los sitios web de compras en grupo han surgido según lo exigen los tiempos. Plataformas de Internet como Alibaba, Tencent y JD.com han lanzado varias versiones de compras grupales comunitarias, principalmente para que los residentes compren alimentos. Hay otros bienes de consumo.
La razón por la que este modelo emergente es popular es porque “la unión hace la fuerza”. Cuando el número de compradores alcanza una determinada cantidad, el precio unitario de los bienes de consumo será más favorable. Esta vez, las compras grupales de casas lanzadas en varios lugares se basan en este principio. Al promover las compras grupales para la compra de vivienda, se puede reducir el costo de la compra de vivienda. La mayoría de las ciudades que han introducido nuevas políticas de compra grupal son ciudades de tercer nivel. El mercado aún debe verificar hasta qué punto las compras grupales pueden desempeñar un papel. Para las ciudades que han tocado fondo, el papel de las compras grupales puede ser aún más obvio. Y si el mercado inmobiliario de la ciudad tiene un grave exceso de oferta y la confianza del mercado es insuficiente, entonces el papel de las compras grupales será relativamente limitado.