Razones del cierre de Ningyuan Country Garden Phoenix City
El Departamento de Ventas de Country Garden Genting está ubicado en la esquina noroeste de la intersección de Shenzhou 4th Road y Linfeng Road, encima de la primera fase del proyecto. La caseta de seguridad fuera del departamento de ventas estaba vacía. Un apuesto joven uniformado en la puerta dijo que el departamento de ventas estaba actualmente cerrado.
"Afectado por la epidemia y a petición del comité de gestión, el departamento de ventas ha estado cerrado desde el fin de semana pasado. Consulte el código del mini programa escaneable y conéctese para obtener más información."
Sin embargo, según la observación del editor fuera del departamento de ventas, todavía hay gente entrando y saliendo del departamento de ventas. A los cinco o seis minutos de mi aparición, la gente entró una tras otra al departamento de ventas. Por lo tanto, lo más probable es que el departamento de ventas tenga que suspender la recepción de clientes.
El Departamento de Ventas de Country Garden Genting está temporalmente cerrado para recepción
1 Fase I: Construcción exterior
En el lado norte de la parcela de la Fase I, detrás del. departamento de ventas, Algunos de los edificios han sido tapados y se puede ver que la construcción de las fachadas está en progreso.
El edificio en el lado sur de la parcela de la primera fase está cerca de completarse. Sin embargo, la puerta de la obra estaba cerrada, la grúa torre permaneció en silencio y no se vio a ningún trabajador trabajando.
2. Se sospecha que la segunda fase del proyecto está suspendida
La segunda fase del proyecto está ubicada en el lado este de la primera fase, separada de la Ciudad Aeroespacial No. 3 Escuela Secundaria.
En comparación con el sitio de construcción de la primera fase, el sitio de construcción de la segunda fase es mucho más silencioso. Casi todos los edificios han sido revestidos, algunas fachadas han sido terminadas y se ha instalado vidrio. Sin embargo, la puerta del sitio de construcción también estaba cerrada y no se vio a nadie. Me pregunto si estaban en obras de decoración interior.
3. La construcción de la tercera fase está suspendida.
La tercera fase del proyecto está ubicada en el lado oeste de Shenzhou Road. El sitio es tranquilo, pero se escucha el sonido de la perforación. La comunidad de viviendas de reasentamiento de Xiasi Village al otro lado de la carretera hacia el norte de la comunidad es dura, al lado de la Sexta Escuela Primaria de Aerospace City.
La puerta en el lado norte de la tercera fase del proyecto está cerrada y frente a ella hay un gran espacio en blanco. Antes de que el editor pudiera decir algo, Dabai preguntó: "¿Estás aquí para ver que el sitio de construcción deja de funcionar? Varios grupos de personas han venido uno tras otro hoy".
Dabai dijo: "Hoy aparecieron varios códigos rojos en nuestro sitio de construcción, por lo que el sitio de construcción se cerró y el trabajo se suspendió temporalmente". "Actualmente no hay casos confirmados" y "No lo sabemos". cuándo se reanudará la construcción."
El editor caminó por el sitio de construcción de la tercera fase y miró a su alrededor. No había nadie en el sitio de construcción. Afuera del sitio de construcción, un maestro con un chaleco amarillo sostenía un taladro eléctrico para fortalecer la cerca de hierro fuera del sitio de construcción. Se puede ver que las tiendas de la planta baja en el lado norte de la tercera fase están casi terminadas y la mayoría de los edificios básicamente se han cubierto.
Hay edificios individuales en medio de la comunidad que se han construido a más de diez pisos sobre el suelo, pero las grúas torre han dejado de girar.
Salarios impagos, construcción lenta, entrega de viviendas retrasada
Country Garden ganó las parcelas de renovación urbana de las cuatro aldeas de Xiasi Village en lotes en 2019 y 2020, que se denominan Country Garden Parcelas del proyecto Genting **** 461.587 acres, el precio mínimo es de hasta 5660 yuanes/metro cuadrado. Las primeras tres fases del proyecto cubren edificios de gran altura y pequeños, todos entregados con una fina decoración, y el precio medio es de unos 22.000 yuanes/㎡. Son mejoras puramente comunitarias.
Separado de Qujiang por la carretera, rodeado de escuelas y del efecto de marca de Country Garden, Country Garden Genting se ha abierto camino en el altamente competitivo mercado residencial de mejora de Xi'an, con muchos atractivos y ventas de pisos planos. mejor.
Desde el primer lanzamiento del proyecto en marzo de 2020 hasta septiembre de este año, dentro de dos años y medio, excepto el edificio adicional 16# en la tercera fase, todos los demás edificios en las fases 1-3 estaban agotados. Actualmente, todavía quedan 116,7 acres de terreno de la Fase IV al oeste de la parcela de la Fase III por desarrollar. Se informa que la primera y segunda fase del proyecto se entregarán en 2023 y la tercera fase se entregará en 2024.
Sin embargo, para un proyecto tan vendido, desde el año pasado se han informado noticias de atrasos salariales, construcción lenta y retrasos en la entrega.
En 2021, algunos trabajadores se quejaron de que el constructor del proyecto Country Garden Genting estaba atrasado en los salarios de los trabajadores migrantes.
En agosto de este año, todavía hubo quejas de los internautas: "Se instalaron barras de acero de refuerzo en los edificios 6 y 7 en el sitio de construcción de la segunda licitación de Country Garden Genting Fase 3 desde la segunda mitad de 2020 hasta finales de 2021 y los salarios aún no se han liquidado".
Además, desde este año, los propietarios se han quejado continuamente de que el avance de la construcción de la primera y segunda fase de Country Garden Genting está seriamente retrasado, cuestionando que "el proyecto Country Garden Genting se haya apropiado indebidamente de la preventa". fondos de la primera y segunda fase para construir la tercera fase, lo que resultó en la construcción de la primera y segunda fase "lenta".
En agosto de este año, incluso se informó que el proyecto había emitido un aviso de retraso en la entrega a los propietarios de la primera fase.
Se informa que el tiempo de entrega original de la primera fase de Beijing Genting es finales de 2023. Cuando todavía falta un año para la fecha de entrega estipulada en el contrato, es raro que un promotor emita un aviso de aplazamiento de la entrega.
Además de Country Garden Genting, Country Garden tiene otros proyectos en Xi'an que también han estado expuestos a varios problemas antes: el edificio Country Garden Langyue está hundido e inclinado, Country Garden Phoenix cambió el plan en privado y Con frecuencia tenía problemas de calidad, el propietario de Country Garden Xianghu Bay recibió Cuando me mudé, descubrí una fuga grave en el techo...
Después de que Country Garden ingresó a Xi'an, su participación de mercado se expandió rápidamente. La mayoría de los proyectos se venden bien, pero también hay muchos problemas. Aún no ha habido una respuesta oficial y no hay ninguna conclusión sobre si la suspensión de la Fase 3 de Country Garden Genting se debe a la epidemia u otras razones. En cuanto a los otros proyectos de BGG no entregados en Xi'an, no ha habido noticias de suspensión. Continuaremos prestando atención a la situación de seguimiento.