¿Por qué Sun Hongbin compró Wanda Sunac?
La razón es que el área comercializable representa aproximadamente el 84% del área total de construcción. Según las expectativas de Sun Hongbin, los costes de desarrollo de los proyectos de turismo cultural se financiarán con el capital invertido por los accionistas de la empresa del proyecto, los ingresos de la venta de las propiedades del proyecto y/o la financiación bancaria que puedan obtener estos proyectos.
De hecho, a Sun Hongbin solo le gustó la parte residencial de los proyectos hoteleros y de turismo cultural de Wanda. El anuncio muestra que el área total de construcción de los 13 proyectos de turismo cultural es de aproximadamente 58,97 millones de metros cuadrados.
Entre ellos, el área autosostenible es de aproximadamente 9,24 millones de metros cuadrados y el área vendible es de aproximadamente 49,73 millones de metros cuadrados. El área vendible representa aproximadamente el 84% del área total de construcción. La superficie total de construcción de los 76 hoteles urbanos es de aproximadamente 3.249 millones de metros cuadrados, con un total de 22.920 habitaciones.
La Sunac ha dejado claro que, teniendo en cuenta (entre otras cosas) las necesidades de capital y el entorno del mercado de vez en cuando, la empresa espera utilizar el capital invertido por los accionistas de la empresa del proyecto, la Producto de la venta de las propiedades del proyecto y/o de la posibilidad de tales proyectos. La financiación bancaria recaudada financia los costes de desarrollo de proyectos de turismo cultural.
Además, ¿cómo pudo Sun Hongbin reunir tanto dinero para digerir esta adquisición? En la superficie, esta adquisición de 63.17026 millones de yuanes es la mayor cantidad de fusiones y adquisiciones en la industria inmobiliaria. El anuncio emitido por Sunac mostró que Wang Jianlin le dio a Sun Hongbin condiciones de pago extremadamente flexibles. El apoyo crediticio de Wanda a Sunac China con un préstamo a tres años de 29.600 millones aliviará en gran medida la presión financiera de la adquisición de Sunac China.