¿Qué es el contrato de compraventa de vivienda existente? ¿Cuáles son las diferencias entre viviendas comunes y viviendas comerciales?
Hoy en día, a muchas personas les gusta comprar viviendas comerciales, pero desafortunadamente, el precio de las viviendas comerciales es demasiado alto ahora. Si se puede comprar una vivienda comercial adecuada, me temo que requerirá mucho esfuerzo. Además de las casas comerciales, es posible que también vea muchos otros tipos de casas en el mercado, como las casas existentes. Entonces, ¿cuál es el contrato de compraventa de casas existentes? ¿Cuáles son las diferencias entre viviendas comunes y viviendas comerciales? También puede leer el artículo.
¿Qué es el contrato de compraventa de vivienda vigente?
1. El contrato de compraventa de vivienda existente es un contrato de compraventa de viviendas existentes. Las viviendas en stock se refieren a casas que han sido compradas o construidas por ellos mismos y han obtenido certificados de propiedad. Las viviendas en stock generalmente se refieren a casas de segunda mano en las que no se ha habitado, lo que comúnmente se denomina inventario para la venta.
2. Para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes en las transacciones de venta de viviendas existentes, regular el comportamiento de los intermediarios y mejorar la transparencia de las transacciones, la Comisión Municipal de Construcción de Beijing y la Administración Municipal de Industria y Comercio de Beijing. El Departamento de Comercio emitió el "Contrato de preventa de viviendas comerciales de Beijing", el "Contrato de venta de viviendas comerciales existentes de Beijing" y la "Carta de suscripción de viviendas comerciales" y, después de una investigación en profundidad, se creó un borrador del "Contrato de preventa de viviendas comerciales de Beijing". Se redactó el "Contrato de Venta".
3. Establecer un mecanismo de intercambio de datos para la información del contrato en línea y los sistemas de información de registro de propiedad y la información fiscal del departamento de impuestos local. Los compradores y vendedores pueden tener el "Formulario de información del contrato de venta de viviendas existentes (impuestos)" y los documentos relacionados. los materiales deben enviarse al departamento de impuestos local para pagar impuestos y ya no se proporcionarán los textos del contrato en papel;
4 Al aceptar el registro de propiedad de la vivienda, el departamento de registro de propiedad puede llamar directamente a la información del contrato en línea y Información de la solicitud de registro de transferencia. El procesamiento del registro de transferencia de casa y el registro de hipoteca se completará dentro de los diez días hábiles a partir de la fecha de aceptación.
¿Cuáles son las diferencias entre vivienda existente y vivienda comercial?
1. Las casas existentes se refieren a casas que han sido compradas o autoconstruidas y han obtenido certificados de propiedad, a diferencia de las casas incrementales. La vivienda incremental se refiere a viviendas comerciales de nueva construcción por parte de promotores inmobiliarios, mientras que la vivienda existente generalmente se refiere a viviendas de segunda mano en las que no se ha habitado, lo que comúnmente se denomina inventario para la venta.
2. Estrictamente hablando, la vivienda existente es un activo existente, y el mercado de la vivienda existente también se denomina mercado primario y medio. El procedimiento para la compra y venta de casas existentes es que el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa, y dentro de los 30 días posteriores a la entrada en vigencia del contrato, se realiza el registro de transferencia con la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa. Estrictamente hablando, la vivienda existente es un activo existente y el mercado de la vivienda existente también se denomina mercado primario y medio.
3. La vivienda comercial surgió en China en la década de 1980. Se refiere a edificios residenciales operados por empresas de desarrollo inmobiliario (incluidas empresas de propiedad extranjera) con calificaciones operativas después de adquirir derechos de uso de la tierra mediante transferencia en condiciones de economía de mercado. Todos se venden a precio de mercado. El precio se compone de costo, impuesto, beneficio, tarifa de cobro, ubicación, nivel, orientación, calidad, diferencia de precio del material, etc.
El contenido anterior es la información detallada recopilada por el editor sobre qué es el contrato de venta de vivienda existente y cuáles son las diferencias entre vivienda existente y vivienda comercial. Espero que pueda ser de alguna ayuda para todos. El contrato de venta de vivienda existente es un contrato firmado para la venta de vivienda existente. Existen ciertas diferencias entre la vivienda existente y la vivienda comercial, que todos deben comprender.