¿Cuál es exactamente la tarifa del servicio de parking comunitario?
1. Los servicios específicos de tarifas por servicio de aparcamiento en zonas residenciales se dividen principalmente en las siguientes tres categorías:
(1) Servicios de gestión. Es decir, brinda servicios de administración como limpieza de estacionamientos, iluminación e instalaciones contra incendios, pero no brinda servicios de almacenamiento de vehículos. No es responsable de la seguridad de los vehículos y cobra tarifas relativamente bajas;
( 2) Servicios de custodia. Existen obligaciones de conservación de vehículos, responsabilidades de seguridad de los vehículos, obligaciones de compensación y tarifas elevadas;
(3) Gestión y custodia de servicios. Es decir, teniendo en cuenta determinadas obligaciones de custodia, existe una cierta responsabilidad de indemnización si el vehículo es robado o dañado.
2. Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento sobre Administración de Cargos por Servicios Patrimoniales”.
El término "tarifas por servicios de propiedad", como se menciona en estas Medidas, se refiere a las tarifas cobradas por las compañías de administración de propiedades a los propietarios por reparar, mantener y administrar casas, apoyar instalaciones y sitios relacionados, y mantener el orden y el saneamiento ambiental. en áreas relevantes.
Artículo 944 del Código Civil de la República Popular China
El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.
Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga la propiedad dentro de un período razonable; El proveedor de servicios puede presentar una demanda o solicitar un arbitraje.
Los proveedores de servicios inmobiliarios no interrumpirán el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.
2. ¿Qué incluye la gestión de la seguridad de la propiedad comunitaria?
1. Estacionamiento y gestión de vehículos;
2. Asistencia y gestión del orden público, mantenimiento, seguridad y otras cuestiones; área Servicios de inspección diaria de seguridad dentro de la propiedad;
4. Gestión de decoración del área de administración de la propiedad.