¿Cómo solicitar una hipoteca para una casa de segunda mano en Yibin?
Los compradores y vendedores llevan todos los materiales relevantes al banco. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíe todos los materiales al personal para su revisión.
El personal realizará una evaluación preliminar de los materiales y dará un monto y plazo aproximado del préstamo. Finalmente, las tres partes acuerdan un momento en el que el banco se pondrá en contacto con la agencia de tasación inmobiliaria designada para su inspección y tasación.
2. Tasación
Según el tiempo acordado, la agencia de tasación inmobiliaria acudirá a la oficina de gestión de la vivienda para realizar la tasación. Al finalizar, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco. El tiempo necesario para esta etapa dependerá del acuerdo y, por lo general, se puede completar en un plazo de 3 a 5 días hábiles.
3. Aprobación del banco
El banco revisa las calificaciones del solicitante del préstamo. Después de cumplir las condiciones, el banco aprobará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar unos 5 días laborables.
4. Realizar el pago inicial y gestionar la transferencia.
Después de pasar la revisión, el comprador paga el anticipo al vendedor. Luego, el comprador, el vendedor y el personal del banco acuden a la bolsa de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad con el certificado de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. La transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado de propiedad en unos 20 días hábiles.
5. Gestionar el registro de hipotecas inmobiliarias, trámites de seguros y préstamos bancarios.
Después de recibir el certificado inmobiliario, el comprador de la vivienda debe gestionar el registro de la hipoteca y el seguro. Luego, una vez emitido el préstamo, el banco deposita el pago de la vivienda en la cuenta del vendedor y el comprador comienza a reembolsar el préstamo según lo previsto en el contrato.