Caldera Changsha
#Plan Agua Viva#
En Hunan, cuando se trata de Yuanda Air Conditioning Company, se puede decir que la mitad de la gente la conoce. Si en Changsha, Hunan, cuando se trata de Yuanda Air Conditioning Company, se puede decir que más de la mitad de la gente lo conoce. Alguien puede charlar contigo.
La comprensión del autor sobre Yuanda Company proviene principalmente de dos cosas y una persona. Hoy compartiré con ustedes esta empresa relativamente misteriosa en la sociedad.
El 22 de mayo de 2000, después de completar la pasantía y regresar a Changsha, un grupo de compañeros salió de la escuela temprano en la mañana y se dirigió a la montaña Yuelu para escalar felices. Recuerdo que eran las cinco de la tarde cuando todavía estábamos jugando en la cima de la montaña cuando escuchamos un rugido. Resultó ser un helicóptero muy hermoso volando sobre el río Xiangjiang. En aquella época no había cámaras ni teléfonos inteligentes modernos; de lo contrario, podríamos tomar fotografías como recuerdo.
Eran alrededor de las 5:30 y casualmente estábamos al otro lado de la cima de la montaña Yuelu. Los estudiantes señalaban los edificios y decían dónde está esto y dónde está aquello. De repente escuché a alguien gritar: "¡Mira! ¡El helicóptero ha caído al río!"
En ese momento, todos los estudiantes estaban muy animados, jóvenes y enérgicos, y muy curiosos, y corrieron hacia Xiangjiang. River Después de algunas miradas al borde de la montaña, resultó ser el helicóptero que acababa de sobrevolar, justo en el agua cerca de la cabecera de la Isla Orange.
Nunca había visto ningún avión, y mucho menos ningún accidente aéreo, así que bajé corriendo la montaña y me dirigí directamente hacia el puente del río Xiangjiang.
Solo cuando llegamos al lugar descubrimos que el avión pertenecía a una empresa llamada Yuanda Air Conditioning. Los transeúntes también dijeron que el propietario de Yuanda Air Conditioning también era dueño de un jet privado y voló directamente a. todas partes del mundo. Vi cómo rescataban el avión, cómo rescataban a algunas personas y cómo se llevaban a otras directamente en paquetes.
La segunda vez que supe sobre Yuanda Air Conditioning Company fue después de comenzar a trabajar en una empresa de bienes raíces. La entrevistadora era una hermosa chica del Departamento de Administración y Recursos Humanos. Era guapa y hablaba con elegancia. Después de unirme a la empresa, descubrí que esta joven venía de Yuanda. Recuerdo que se graduó de la Escuela de Negocios de Hunan. A menudo nos contaba a mí y a otros colegas historias sobre Yuanda, como la cantina del dormitorio, la cultura corporativa, la capacitación y la escuela. Espíritu del discurso del jefe a los empleados. Pensamientos...
La tercera vez que me enteré fue cuando el autor visitó personalmente Yuanda Air Conditioning y Yuanda Housing debido a la profunda impresión de las dos primeras veces. Y por curiosidad, investigué estas dos empresas entre semana. Sólo entonces me di cuenta de que Yuanda Company tiene una historia tan legendaria.
Hablando de Yuanda, tenemos que mencionar a los dos hermanos Zhang Jian y Zhang Yue. Los dos jóvenes comenzaron en Chenzhou, Hunan. Uno se especializó en ingeniería y el otro en bellas artes. En el mercado, utilizaron la caldera de su hermano menor Zhang Jian... La patente innovadora ganó la primera olla de oro, y luego comenzó la investigación y el desarrollo del aire acondicionado central. Para ser precisos, comencé mi negocio en 1988 y desarrollé con éxito calderas sin presión en 1991. Las ventas en el mercado fueron muy buenas y acumulé mucha experiencia y riqueza. Cuando participé en la Feria Internacional de Invenciones de París, me enteré accidentalmente de una demanda del mercado, especialmente en el norte, donde los inviernos son fríos y los veranos calurosos. Sería perfecto si hubiera una caldera en invierno y aire acondicionado en verano. Entonces los dos hermanos, probablemente principalmente el hermano menor Zhang Jian, tomaron la iniciativa en el trabajo de investigación y desarrollo, y completaron la investigación y el desarrollo del primer enfriador de agua y aire acondicionado central de absorción directa de bromuro de litio en 1992.
Al principio, el aire acondicionado central no era aceptado por el mercado. Además, el valor de mercado era demasiado alto y muchas unidades no estaban acostumbradas a poseerlo, especialmente en el norte, donde se utiliza básicamente calefacción central. En verano, los aires acondicionados eléctricos unifamiliares rara vez utilizan gas. No fue hasta la apertura del mercado internacional en 2005 que Yuanda salió de la situación. En ese momento, Zhang Jian y su hermano Zhang Yue tenían grandes diferencias en la gestión empresarial o en la investigación y el desarrollo de tecnología, por lo que los dos hermanos de Yuanda Air. Conditioning Company Separaron el negocio, su hermano mayor, Zhang Yue, se hizo cargo de Yuanda Air Conditioning, y su hermano menor, Zhang Jian, se enamoró de la tecnología y la artesanía de las viviendas prefabricadas, y establecieron Yuanda Housing, una marca, dos empresas, sin interferir. unos con otros.
Hay poca superposición entre los actuales aires acondicionados de Yuanda y las unidades de vivienda y trabajo de Yuanda. Uno está en el este de Changsha y el otro en el oeste de Changsha.
En los últimos diez años, Yuanda parece haber sido muy discreta. Excepto por el fracaso de la implementación exitosa de un proyecto de Sky City, lo más inesperado fue eso en 2018, en el 30 aniversario de Yuanda. En la reunión de celebración, resultó que el Sr. Wang Shi, presidente de Vanke Real Estate y ahora presidente honorario de la junta directiva, se convirtió en copresidente de Yuanda Air Conditioning, que es Yuanda Technology Group.
Aunque Wang Shi ha declarado sus razones para unirse a Yuanda en público, Yuanda parece haber mantenido un perfil más bajo desde que salió el copresidente, y no ha visto ninguna actuación del copresidente [呲呲]
Este movimiento es increíble y añade otro toque de misterio a esta empresa internacional de alta tecnología que nunca ha cotizado en bolsa ni ha pedido prestado a los bancos.
Aparte de ocasionalmente hacer obras de caridad y donar algunos equipos, Yuanda básicamente no hace nada. Ya sea que mires el sitio web oficial de Yuanda Air Conditioning o el sitio web oficial de Yuanda Housing, además de tecnología, servicios y productos, son básicamente seminarios y ruedas de prensa...
No es como otros Empresas privadas en absoluto. Todas las cosas de alta gama se acumulan en Internet, especialmente las cosas del jefe.
Después de una comprensión profunda, Yuanda es en realidad una empresa que presta gran atención al cumplimiento de las leyes y regulaciones. Siempre ha sido un gran contribuyente en Changsha, Hunan. Trata bien a sus empleados y tiene muy buenos tratos. Beneficios sociales. Aunque a menudo se trabaja horas extras, en general, todo está ahí. Es solo que tanto Yuanda como Yuanda tienen las deficiencias de todas las empresas privadas, especialmente porque se han desarrollado hasta el estado actual y sus propias cosas únicas y profundamente arraigadas no se han quedado atrás.
Lo que más confunde al autor es que ambas empresas claramente tienen tecnología y fondos sólidos. El Estado también apoya firmemente la construcción de viviendas asequibles y de bajo alquiler. También pueden desarrollar creativamente nuevas viviendas urbanas para jóvenes. Las generaciones cubren las necesidades de vivienda, pero basta ver cómo esta industria de miles de millones de dólares se mantiene al margen.
Actualmente, nuestras ciudades con una población de más de 2 millones tienen básicamente una demanda de vivienda pública de alquiler y vivienda de bajo alquiler, especialmente en parques industriales y áreas urbanas, donde hay un gran número de nuevas urbanizaciones. Tenemos entre siete y ocho millones de recién graduados cada año, y al menos la mitad de ellos, si no más, necesitan alquilar una vivienda.
El autor ha elaborado un plan aproximado. Si Yuanda Technology y Yuanda Housing, junto con el poder del Vanke Wang Shi original, pueden combinar completamente la integración del diseño residencial, la planificación comunitaria, la economía comunitaria, la restauración y la restauración. entretenimiento y otros formatos económicos para crear un pequeño complejo urbano en la nueva era. Estos pequeños complejos están diseñados específicamente para cooperar con el gobierno o pueden desarrollarse conjuntamente con empresas de inversión urbana para aprovechar al máximo el terreno o pequeños terrenos en las esquinas de la ciudad para construir pequeños complejos que proporcionen a los jóvenes diversos servicios como ropa, alimentación, vivienda, educación y fitness. Lo mejor es que el edificio no tenga más de 20 pisos, con 3 o 4 pisos planeados para ser utilizados como instalaciones de vivienda interna, como restaurantes, cines, gimnasios, cafeterías, librerías, etc. [Sí]
¿Qué quieres decir? Yuanda Residential Engineering es responsable de la construcción y Yuanda Technology es responsable de la I + D y la producción de equipos e instalaciones auxiliares residenciales. Wang Shi puede combinar completamente la posoperación y la gestión residencial de Vanke para crear un pequeño complejo para jóvenes urbanos, centrándose en. la calidad de vida y el medio ambiente. La propiedad se centra en suministrar jóvenes talentos de alta tecnología en industrias y empresas urbanas de alta tecnología.
Permitir que estos jóvenes vivan, estudien y trabajen en las grandes y pequeñas ciudades del cielo puede proporcionar servicios de apoyo y formar una cadena industrial.
Os preguntaréis, con esta operación y según el posicionamiento actual de las dos empresas de Yuanda, ¿cuánto costará el alquiler para recuperar el coste? El autor cree que en la parte residencial de este pequeño complejo, las unidades principales son de un dormitorio y una sala de estar y pequeñas de dos dormitorios y dos salas de estar, con todas las instalaciones y suministros (excepto la cocina). Es necesario traer las maletas para mudarse. Está especialmente previsto para solteros y recién casados que no pueden pagar una vivienda.
En cuanto al alquiler, el alquiler se fija entre 1 y 3 veces el salario mínimo mensual local. Tomando como ejemplo Changsha, Hunan, un dormitorio y una sala de estar cuestan entre 1.000 y 2.000 yuanes, y dos. dormitorios y dos salones cuesta unos 3.000 yuanes.
Después de leer las ideas del autor, creo que todos tienen una imagen aproximada y un esquema preliminar en mente. Este es un modelo de estilo de vida completamente nuevo para los jóvenes urbanos, que es mucho más conveniente que alquilar en lugares dispersos. .
Por supuesto, Yuanda tiene un objetivo y una dirección mayores. De hecho, esto se mencionó en un drama de Hong Kong. Si has visto "Genesis", sabrás que hay un proyecto llamado Smoke-free. Ciudad. Las ideas y tecnologías contenidas en ella realmente pueden ser realizadas por Yuanda, y Yuanda realmente puede convertirse en un nuevo tipo de empresa de desarrollo inmobiliario.
¿Por qué hay oportunidades de negocio aquí? Debido a que nuestro desarrollo residencial tradicional ya no puede satisfacer las necesidades de la gente, especialmente las necesidades de protección ambiental y salud, y estas son las fortalezas y ventajas de las dos compañías Yuanda, la gente, especialmente la nueva generación de residentes urbanos, espera poder tener una empresa Puede brindarles una gama completa de servicios y solo necesitan pagar tarifas de propiedad y aportar dinero. [呲gna]