Plantilla de contrato de alquiler de fachada

Parte A:

Parte B:

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", en un espíritu de igualdad , beneficio mutuo y consenso a través de consultas En principio, el Partido A alquilará su propia tienda _______ (dúplex) al Partido B para su uso. Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B firman voluntariamente este contrato y ambas partes se comprometen a cumplirlo.

Artículo 1 Ubicación del arrendamiento y área de tienda

Ubicación del arrendamiento: _________.

Superficie arrendada: ________ metros cuadrados, de los cuales la superficie planta baja es de _____ metros cuadrados y la segunda planta es de ______ metros cuadrados.

Artículo 2 Plazo de Arrendamiento

El plazo de arrendamiento es de _____ años, es decir, desde ______ año _____ mes _____ hasta ______ año _____ Terminando en ______ mes.

Artículo 3 Depósito de seguridad, alquiler, tarifas de instalación, tarifas de administración, etc.

1. La Parte B debe pagar un depósito de seguridad de ______ yuanes RMB a la Parte A al firmar este contrato. y el contrato de arrendamiento Al vencimiento del período, después de que los honorarios se hayan liquidado claramente y la Parte A haya inspeccionado y aceptado la tienda como calificada, la Parte A devolverá el depósito anterior a la Parte B (sin intereses).

2. La Parte B pagará las siguientes tarifas del mes en curso a la Parte A antes del ______ de cada mes.

De _________año______mes______ a ______año______mes______, el alquiler mensual: RMB ______ yuanes.

La tarifa de las instalaciones se asigna ________ RMB yuanes por mes.

3. La tarifa de gestión mensual (que incluye salud pública, seguridad, protección contra incendios, ecologización pública y otras tarifas de gestión) es de 2 yuanes por metro cuadrado al mes.

4. Las tarifas de electricidad y agua se cobran de acuerdo con los precios comerciales de electricidad y agua estipulados por los departamentos pertinentes (incluida la pérdida y el uso compartido del alumbrado público en el área). Las facturas de agua y luz del mes anterior deberán pagarse antes del día 10 del mes siguiente.

Artículo 4 Responsabilidades de la Parte A

1. La Parte A es responsable de equipar las instalaciones de protección contra incendios, saneamiento público, suministro de agua y energía en la comunidad, y es responsable de el mantenimiento de las instalaciones mencionadas.

2. La Parte A es responsable de formular el “Reglamento de Gestión Integral de la XX Comunidad Comercial” y otros sistemas de gestión en la comunidad.

3. La Parte A llevará a cabo la gestión diaria de la comunidad comercial de acuerdo con este contrato y el "Reglamento de Gestión Integral de la Comunidad Comercial". La Parte A es responsable de proporcionar el personal de gestión y servicio correspondiente (como, por ejemplo). guardias de seguridad, limpiadores, electricistas, plomeros, etc.) Trabajo), hacer un buen trabajo en seguridad, prevención de incendios, prevención de robos, limpieza, suministro de energía, suministro de agua y otros proyectos, y mantener el orden comercial normal en la comunidad.

4. El impuesto de alquiler durante el período del contrato correrá a cargo de la Parte A.

Artículo 5 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Si la Parte A no entrega a tiempo la tienda arrendada a la Parte B para su uso, la Parte A calculará y cobrará el alquiler en función del precio. tiempo de entrega real.

2. Si la Parte B incumple el contrato o daña artificialmente los edificios e instalaciones de la comunidad durante el período de arrendamiento, la Parte B compensará primero con el depósito de garantía. Si el depósito de garantía es insuficiente para la compensación, el. la diferencia se compensará después de deducir el depósito de seguridad, la Parte B ____ Si el depósito no se paga o se repone a tiempo, la Parte A tendrá derecho a rescindir unilateralmente este contrato, y la Parte B asumirá toda la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

3. La Parte B deberá pagar el alquiler, la tarifa de instalación, la tarifa de administración, la tarifa de agua y electricidad y otras tarifas pagaderas por la Parte B a tiempo, de lo contrario, por cada día de retraso, una milésima parte adicional del pago. La tarifa total a pagar se cobrará por día. Si se cobra la indemnización por daños y perjuicios por 20 días de retraso, la Parte A tendrá derecho a rescindir el contrato y recuperar la tienda, además de tener que pagar todas las tarifas adeudadas. será devuelto, y la Parte B asumirá toda la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

4. Si la Parte B viola las normas de gestión integral de las comunidades comerciales, la Parte A dará una advertencia, deducirá el depósito o rescindirá unilateralmente el contrato según la gravedad del caso. Si la Parte A rescinde unilateralmente el contrato, la Parte B asumirá toda la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

5. Si la Parte B modifica o desmantela la estructura del edificio o decoración de la litera sin autorización, deberá restaurarla a su estado original y compensar todas las pérdidas causadas por ello.

6. La Parte B no cambiará la naturaleza del uso y los elementos comerciales de la tienda sin autorización no subarrendará o subarrendará sin autorización no estará cerrada, desocupada o cerrada por más de ____ días seguidos; ; no utilizará la tienda como garantía financiera o hipoteca. No se permite el uso de tiendas para actividades ilegales. Si la Parte B comete cualquiera de los actos anteriores, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato por adelantado, el depósito no será reembolsado y la Parte B asumirá toda la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

7. Cuando el contrato se rescinda anticipadamente o el contrato de arrendamiento no se renueve al vencimiento del contrato, la Parte B devolverá la tienda según lo solicitado por la Parte A y retirará todas las pertenencias almacenadas en la tienda. B no se muda dentro de los tres días. Como la Parte B abandona la propiedad, la Parte A tiene derecho a disponer de la propiedad abandonada por la Parte B sin hacer ninguna compensación a la Parte B.

Parte A (sello): Parte B (firma):

Representante del Partido A:

Año, mes, día