Medidas de gestión de seguridad contra incendios en propiedades residenciales de la ciudad de Changsha
Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de la seguridad contra incendios de las propiedades residenciales, prevenir y reducir eficazmente los accidentes por incendio y proteger la seguridad de la vida y la propiedad de las personas, de conformidad con la "Ley de Protección contra Incendios de la República Popular de China", "Regulaciones de administración de propiedades" y "La provincia de Hunan implementa las "Medidas para la Ley de protección contra incendios de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones relevantes, y en base a la situación real de esta ciudad, estas medidas se formulan . Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales dentro de la región administrativa de esta ciudad.
El término “propiedad residencial” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas utilizadas para la vida familiar (incluidas las partes residenciales en el mismo edificio que otros espacios funcionales) y las instalaciones, equipos y sitios relacionados de apoyo. Artículo 3 La gestión de la seguridad contra incendios de las propiedades residenciales implementará la política de priorizar la prevención y combinar la prevención y la prevención de incendios, e implementar una gestión integral.
La gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales debe implementar un sistema de responsabilidad de seguridad contra incendios e implementar estándares de gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales, distritales, de condado (ciudad) fortalecerán el liderazgo de la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales, establecerán un mecanismo de coordinación del trabajo, organizarán inspecciones de seguridad contra incendios de propiedades residenciales e implementarán responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales.
Las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de los municipios (ciudades) deben incorporar la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales en el alcance de la gestión social integral de base, establecer y mejorar organizaciones de seguridad contra incendios e implementar medidas de gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales. Artículo 5 El departamento de protección contra incendios es responsable de la supervisión y gestión del trabajo de seguridad contra incendios en propiedades residenciales y realiza principalmente las siguientes funciones:
(1) Orientación y supervisión de los comités de residentes (aldeas), servicios de propiedad empresas, micro estaciones de bomberos, etc. Realizar trabajos de seguridad contra incendios en propiedades residenciales;
(2) Aceptar quejas e informes sobre riesgos de incendio, investigarlos y verificarlos rápidamente, e investigarlos y tratarlos de acuerdo con la ley;
(3) Organizar y dirigir la lucha contra incendios en el sitio, Realizar trabajos de rescate de emergencia;
(4) Organizar y llevar a cabo publicidad, educación y capacitación sobre seguridad contra incendios en propiedades residenciales;
(5) Proporcionar apoyo técnico para simulacros de planes de emergencia, extinción de incendios y capacitación en habilidades para salvar vidas, etc. Orientación;
(6) Otras funciones estipuladas en leyes, reglamentos y reglas.
El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural hará un buen trabajo en la gestión de seguridad contra incendios de propiedades residenciales de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas pertinentes sobre gestión de propiedades; otros departamentos e instituciones pertinentes harán un buen trabajo; en la gestión de la seguridad contra incendios de propiedades residenciales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 La asociación de la industria de administración de propiedades deberá formular una convención de administración de seguridad contra incendios de propiedades residenciales para desempeñar el papel de autodisciplina de la industria. Artículo 7 Los medios de comunicación como la radio, la televisión, los periódicos e Internet realizarán publicidad sobre los conocimientos de seguridad contra incendios en propiedades residenciales y realizarán supervisión de la opinión pública sobre la remediación de los riesgos de incendio. Artículo 8 Fomentar el uso de la información y las tecnologías inteligentes como Internet y el Internet de las Cosas para mejorar la calidad y el nivel de los servicios de prevención de incendios en propiedades residenciales. Artículo 9 Cuando las propiedades residenciales se confían a una empresa de servicios inmobiliarios para su gestión, el contenido acordado en el contrato de servicios inmobiliarios deberá cumplir con las normas pertinentes de gestión de seguridad contra incendios.
Los propietarios, usuarios de propiedades, conferencias de propietarios, comités de propietarios y compañías de servicios inmobiliarios deberán desempeñar sus responsabilidades de seguridad contra incendios de acuerdo con las regulaciones y acuerdos contractuales de gestión de seguridad contra incendios pertinentes.
Artículo 10 Las empresas de servicios a la propiedad deberán cumplir con las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios:
(1) Implementar un sistema de responsabilidad de seguridad contra incendios, determinar el personal responsable de seguridad contra incendios en cada puesto, aclarar las responsabilidades de seguridad contra incendios en cada puesto, formular e implementar sistemas de seguridad contra incendios, procedimientos operativos y planes de emergencia;
(2) Establecer un equipo voluntario de extinción de incendios, llevar a cabo capacitación en habilidades de extinción de incendios y salvamento al menos una vez por trimestre, y organizar a los propietarios y usuarios de la propiedad para que utilicen instalaciones y equipos de extinción de incendios, y habilidades de extinción de incendios al menos una vez al año Promoción de incendios y actividades de simulacro centradas en la evacuación segura;
(3) Inspección diaria de los pasajes de evacuación, salidas de seguridad, pasajes de camiones de bomberos y otras ubicaciones y ubicaciones específicas en el área de administración de propiedades residenciales, utilizar instalaciones y equipos de extinción de incendios para realizar inspecciones, realizar inspecciones de prevención de incendios al menos una vez al mes, descubrir y eliminar rápidamente los riesgos de incendio, mantener despejados las salidas y los pasillos, y mantener seguros contra incendios. instalaciones y equipos de lucha intactos y eficaces;
(4) Equipado con control de incendios Si la sala está equipada con operadores de sistemas automáticos de protección contra incendios que hayan obtenido certificados de empleo, un sistema de servicio de 24 horas para la sala de control de incendios (5) Se llevará a cabo un mantenimiento y conservación regulares de las instalaciones automáticas de protección contra incendios, y al menos una inspección exhaustiva para garantizar el funcionamiento normal de las instalaciones de protección contra incendios;
(6) Se llevará a cabo periódicamente; publicidad, educación y capacitación sobre seguridad contra incendios, y establecer señales de advertencia de incendios, anuncios de servicios públicos contra incendios, ventanas contra incendios y otros conocimientos sobre protección contra incendios en áreas de administración de propiedades residenciales. Instalaciones publicitarias y actualizar periódicamente el contenido publicitario según las características y situaciones del incendio;
(7) Llamar a la policía inmediatamente cuando se descubre un incendio, organizar activamente la extinción de incendios, proteger la escena del incendio y ayudar en las investigaciones de accidentes de incendio;
(8) Otras responsabilidades estipuladas en las leyes y reglamentos. , normas y normas técnicas de protección contra incendios.
Si la propiedad residencial no es administrada por una empresa de servicios inmobiliarios, la asamblea de propietarios, el comité de propietarios, los propietarios y los usuarios del inmueble deberán cumplir con las responsabilidades de seguridad contra incendios estipuladas en el párrafo anterior, y los residentes El comité (de aldeas) fortalecerá la organización, orientación y supervisión. Artículo 11 Los propietarios y usuarios de la propiedad deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios:
(1) Cumplir con las normas de gestión de seguridad contra incendios y las normas técnicas de protección contra incendios, cumplir con los asuntos de seguridad contra incendios estipulados en el contrato de servicio de propiedad e implementar la reunión de propietarios y las decisiones sobre la gestión de la seguridad contra incendios tomadas por el comité de propietarios;
(2) Cooperar con las empresas de servicios inmobiliarios para hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad contra incendios e informar los riesgos de incendio de manera oportuna;
(3) Realizar trabajos de seguridad contra incendios en casas, equipos y lugares de uso propio, e investigar y rectificar rápidamente los riesgos de incendio.
(4) No dañar el; escena del incendio y cooperar con los departamentos pertinentes para investigar la causa del incendio.
(5) Otras responsabilidades estipuladas en las leyes, reglamentos, normas y normas técnicas de protección contra incendios.