¿Es legal agregar una capa de tejas de acero de colores si hay una gotera en el ático? ¿La mejor manera de impermeabilizar el ático?

Las fugas de agua desde el ático son un problema grave. El agua que se filtra desde el ático hacia la habitación afectará los muebles interiores, el moho y otros problemas indeseables. Algunos amigos quieren agregar una capa de tejas de acero de colores para resolver el problema. Entonces, ¿es legal agregar una capa de tejas de acero de colores al techo con goteras? ¿Cuál es la mejor manera de impermeabilizar su ático? Veamos cómo impermeabilizar el ático.

¿Es legal agregar una capa de tejas de acero de colores a un techo con goteras?

No se recomienda solucionar las goteras en el techo de un edificio residencial usted mismo. repórtelo a la administración de la propiedad para reparaciones. Las principales razones son las siguientes:

1. El agua se filtra desde la parte superior de la casa De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de garantía de calidad del proyecto de construcción de viviendas" promulgadas por el Ministerio de Construcción en 2000. El período de garantía del proyecto de impermeabilización del techo es de cinco años. Si la casa se entrega, dentro de los cinco años, la unidad de construcción de la casa debe realizar el mantenimiento. Dentro de este período, se debe notificar a la empresa inmobiliaria y pedirle que se comunique con el desarrollador o la construcción. unidad para mantenimiento;

2. Si la casa se entrega hace más de cinco años. Si el período de garantía expira, se notificará a la empresa administradora de la propiedad, y la empresa administradora de la propiedad utilizará el fondo público de mantenimiento pagado por el propietario para realizar reparaciones Debido a que el proyecto de impermeabilización del techo es una parte pública del edificio, si está dañado, la empresa administradora de la propiedad debe repararlo;

3. Los trabajadores necesitan tener certificados para trabajar. Existe un cierto grado de peligro en la impermeabilización de techos.

Con base en lo anterior, no se recomienda que los propietarios realicen las reparaciones por sí mismos y deben comunicarse con la empresa administradora de la propiedad para realizarlas.

La mejor forma de impermeabilizar el ático

1. Utilice poliuretano para impermeabilizar

Hay dos formas de impermeabilizar el ático con poliuretano, a saber, el "método de unión". " y "Método de amortiguación de ventilación", pero la impermeabilización con poliuretano mediante el método de amortiguación de ventilación es común en los trabajos de impermeabilización de áticos.

1. Método de amortiguación de ventilación

Es el método estándar más popular para la impermeabilización de techos, en el que se instala un panel de ventilación con ranuras de ventilación en la parte posterior y encima se vierte la resina de poliuretano.

El método de amortiguación de ventilación es la mejor forma de impermeabilizar una estructura de tejado mediante la instalación de paneles de ventilación para asegurar el paso del aire y mejorar la acumulación de agua en el espacio entre la base y la capa impermeabilizante.

La impermeabilización de uretano mediante el método de amortiguación de ventilación está equipada con un desaireador y el aire circula constantemente dentro de la capa impermeabilizante, por lo que incluso si penetra en el edificio debido a una fuga de agua de lluvia, la humedad será clara y el rendimiento a prueba de agua es estable. . Por lo tanto, la impermeabilización de tejados suele ser una impermeabilización de poliuretano mediante el método de amortiguación ventilada.

2. Método de pegado

Es un método de vertido de materiales impermeabilizantes directamente sobre el soporte, que rara vez se utiliza para trabajos de impermeabilización de cubiertas. Los techos como el concreto y el mortero absorben el agua de lluvia como una esponja, por lo que si se siguen los métodos de construcción, la humedad se acumulará entre los cimientos y la capa impermeabilizante (poliuretano). Si se acumula agua entre la capa de suelo y la capa impermeable, la capa impermeable se expandirá como una ampolla, lo que provocará que la capa impermeable se desprenda o se hinche, lo que puede provocar una falla estructural.

2. Utilizar impermeabilización asfáltica para impermeabilización

La impermeabilización asfáltica es un método de impermeabilización mediante asfalto. También se utiliza en carreteras. Es un método de construcción muy duradero y se suele utilizar para más. de 200 metros cuadrados Construcción de materiales impermeabilizantes de techos a gran escala. La tecnología de impermeabilización asfáltica tiene una historia de más de 100 años, en los cuales se han establecido algunos métodos de construcción, y los materiales varían según el método de construcción.

Método: Método de fusión en caliente

Se aplica asfalto líquido a la parte posterior del tapajuntas, un método de construcción en el que se utiliza una pistola rociadora de fusión en caliente para hornear el panel y luego derretir el asfalto antes de aplicarlo. Este es un método muy utilizado para trabajos de impermeabilización de tejados porque no produce el típico olor a algo parecido al asfalto.

3. Utilice tableros de PVC para impermeabilizar

Debido al método de recubrimiento con tableros, la impermeabilización con tableros de PVC es el método de impermeabilización más adecuado para los pisos superiores de apartamentos y edificios con un área. de más de 100 metros cuadrados. La impermeabilización con láminas de PVC es un método de impermeabilización que forma una capa impermeable al cubrir láminas de cloruro de vinilo (cloruro de vinilo) que también se utilizan en tuberías de agua.

Dado que es un método de revestimiento con tablas, se puede instalar sin quitar la capa impermeable existente (como la capa impermeable de poliuretano). Esta es la forma más confiable de impermeabilizar el ático. trabajos de reparación.

En comparación con la impermeabilización de poliuretano, la impermeabilización con láminas de PVC tiene una vida útil más larga (durabilidad) y un precio unitario de construcción similar, por lo que, como método de impermeabilización rentable, se usa ampliamente en techos impermeables.

Al igual que el uretano, existen dos tipos de impermeabilización con láminas de PVC, el "método adhesivo" y el "método de fijación mecánica".

Método: Método termofusible

1. Método adhesivo

Este método de impermeabilización consiste en pegar adhesivo sobre la lámina impermeable. Debido a que se adhiere a la base, el adhesivo puede desprenderse y verse afectado por el estado de la base, lo que lo hace inadecuado como método de impermeabilización de techos.

2. Método de fijación mecánica

El método de fijación mecánica es un método de golpear mecánicamente la lámina impermeable sobre la base utilizando un miembro de fijación especial llamado placa de fijación. Los métodos de fijación mecánica no se ven afectados por el deterioro de los cimientos y son un método excelente para construcciones de grandes superficies, como cuando se repara un tejado.

Lo anterior trata sobre si es legal agregar una capa de tejas de acero de colores al techo para evitar fugas de agua y la forma más confiable de impermeabilizar el techo. Si es necesario cubrir una gotera en el techo, es mejor obtener el consentimiento del propietario o dejar que el propietario la repare. Generalmente, es ilegal agregar un techo al techo, así que no construyas indiscriminadamente. Para evitar fugas de agua en el ático, es importante impermeabilizar el ático.