Análisis regional de Chongqing (capítulo Jiangbei), ¿cuál de los 7 sectores vale más la pena comprar?

Desde que Chongqing decidió desarrollar su estrategia de desarrollo hacia el norte, Jiangbei se ha convertido en la mejor zona para comprar casas. Corazón.

Dos círculos: distrito comercial de Guanyinqiao, CBD de Jiangbeizui

Un área: Beibin Road a lo largo del cinturón comercial del río (centrándose en el centro de negocios internacional Pearl River y el centro comercial Jinyuan Times)

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Cuatro centros comerciales regionales: área de Wulitian, área de Dashi (Dashiba, Shimahe, templo Hongen), área de Cuntie (Cuntan, Tieshanping), área de Yufu (Yuzui, Fusheng)

Según las 7 secciones principales, las analizamos una por una:

1. Sección del Puente Guanyin:

El Puente Guanyin es actualmente el segundo más grande de Chongqing El gran distrito de negocios es un Gran lugar para comer, beber, divertirse e ir de compras.

Invierta aquí en un pequeño apartamento (de unos 30 metros cuadrados) con baño y cocina. Una casa de este tipo se puede alquilar a trabajadores de oficina por al menos 2.000 euros al mes. O invertir en una suite y alquilar cada habitación a un precio de 800 a 900 euros al mes, lo que también supone un ingreso considerable.

Los precios de la vivienda cerca del puente Guanyin continúan aumentando de manera constante. A la hora de elegir invertir en el Puente Guanyin, hay que tener cuidado y elegir la calidad y ubicación de la propiedad.

Índice de recomendación: 5 estrellas

Adecuado para la multitud: inversores que utilizan préstamos de alquiler para mantener.

2. Sector Jiangbeizui:

Jiangbeizui y Chaotianmen se enfrentan al otro lado del río. Es un distrito comercial del CBD centrado en el desarrollo por parte del gobierno del distrito de Jiangbei, que atrae a muchos bancos, valores y. otras instituciones financieras para establecerse aquí. Su posicionamiento es similar al de Lujiazui en Shanghai.

Jiangbeizui tiene un potencial explosivo muy fuerte porque pertenece a uno de los deltas del río Yangtze. Si puede llegar a todo el país en el futuro, definitivamente tendrá presencia.

Es solo que Jiangbeizui no es muy popular ahora. La mayoría de la gente viene aquí para ver la Cueva Hongya de enfrente y el Gran Teatro al lado.

Si inviertes en Jiangbeizui, lo mejor es tener una decoración de oficina de alta gama. Al fin y al cabo, quienes alquilan oficinas aquí son empresas financieras. El estilo de decoración de la oficina es parte de la fortaleza y no hay lugar para el descuido.

Índice recomendado: 5 estrellas

Adecuado para la multitud: inversores con sólida solidez financiera y planes de tenencia a largo plazo (aquellos con recursos financieros limitados deben tener cuidado).

3. Tramo de Beibin Road:

Beibin Road tiene una excelente ubicación geográfica, cerca del puente Guanyin y Jiangbeizui. Fue la primera propiedad inmobiliaria con vista al río en Chongqing que se vendió por más. ¡Más de 10.000 yuanes otra vez! Junto con el éxito de Jinyuan Times Square y Pearl River Suncity, este sector es muy digno de inversión sin importar qué sector mires.

¡Es solo que la calidad de las propiedades en Beibin! La carretera es muy normal y no puede satisfacer las necesidades de la gente de alto nivel. ¡La demanda a los inversores de fuera de la ciudad no les gusta la vista del río en Beibin Road! La situación actual en Beibin Road es: es difícil alquilar y es difícil comprar y vender.

¡Teniendo en cuenta que está cerca de Jiangbeizui, se puede alquilar a personas de clase media y baja! trabajadores de cuello blanco. En este sentido, Beibin Road depende en gran medida de Jiangbeizui.

En general, si Beibin Road explotará depende del desarrollo futuro de Jiangbeizui.

Índice de recomendación: 3 estrellas y media

Grupo adecuado: No existe un grupo de personas adecuado, ¡solo confía en tus propias preferencias

4. Wulidian! sección:

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En el pasado, Wulidian también era conocida como el área familiar de empleados de Chang'an Company. ¡El ambiente general era sucio, desordenado y pobre! Estaban esperando la demolición de sus antiguas casas o sentían que el alquiler aquí era demasiado barato.

Sin embargo, Wulitian está estratégicamente ubicado en la intersección de Jiefangbei, el puente Guanyin y Jiangbeizui, conectando el distrito de Nan'an, el distrito de Jiangbei, el distrito de Yubei y el distrito de Yuzhong. Es una ubicación estratégica en el distrito de Jiangbei. El desarrollo futuro es ilimitado.

En la actualidad, hay demasiadas casas antiguas alrededor de Wulidian y los trabajos de demolición pueden tardar algunos años más.

Esto también ha provocado que los alquileres sean bajos en general en la zona. Si desea invertir, debería esperar unos años más para verlo.

Índice de recomendación: 3 estrellas

¡Apto para! la multitud: en esta etapa no es adecuado para la inversión, vuelva a mirar en dos años.

5. Placa de hierro en pulgadas:

La placa de hierro en pulgadas ahora se conoce como Jiangbeizui Fase II Debido a que Haier Road es famosa, la mayoría de la gente de Chongqing evita este lugar.

Haier Road solía ser el canal de transporte para la mayoría de los camiones, lo que provocaba congestión y accidentes automovilísticos durante todo el año. A medida que el centro de desarrollo del distrito de Jiangbei se mueva hacia el este, Haier Road se ampliará y los camiones serán desviados. Además, el proyecto Ciudad de Ciencia y Tecnología de Xiexin creará un gran complejo comercial aquí, y el desarrollo futuro será muy impresionante.

¡Con el establecimiento de tres líneas de transporte ferroviario (Línea 3, Línea 4, Línea 9! ), Cuntan y Tieshanping se convertirán en las nuevas ciudades del distrito de Jiangbei. Si desea invertir, esta es una buena opción.

Índice de recomendación: 4 estrellas

Adecuado para personas: inversión a largo plazo, al menos prepárese para mantener durante 5 a 10 años. años Inversores!

Finalmente, hablemos juntos del plato Dashi y del plato Yufu. De estas dos áreas, una está en el extremo oeste de Jiangbei y la otra en el extremo este de Jiangbei. Dentro de 10 años, las perspectivas de desarrollo de ambas regiones probablemente serán muy escasas. ¡No necesitas considerar estos dos lugares en este momento!