Conocimientos básicos del costo del proyecto de tabique

Conocimientos básicos del costo del proyecto de tabique

Dado que la preparación del presupuesto y la liquidación del proyecto de construcción es un trabajo contable muy tedioso que combina tecnología y economía y debe manejarse con mucho cuidado, requiere no solo los editores y revisores deben tener ciertos conocimientos profesionales y técnicos, incluida una serie de conocimientos sistemáticos de ingeniería de la construcción, como el diseño arquitectónico y la tecnología de la construcción, y también deben tener una calidad comercial de alto presupuesto. El siguiente es el punto de conocimiento básico del costo del proyecto de tabique que le presentó el autor. Le invitamos a leer y navegar.

1. Tabiques de quilla de acero ligero

En la actualidad, las quillas de acero ligero utilizadas en proyectos de tabiques se componen principalmente de quillas de la serie Card y de la serie Tong. Quillas (comúnmente utilizadas) a juego.

1. Materiales

(1) Material de la quilla: Los componentes principales de la quilla de acero ligero incluyen quillas superior e inferior, quillas reforzadas, quillas verticales (horizontales) y quillas de soporte horizontales. Los accesorios de quilla de acero liviano incluyen soportes, soportes, soportes de esquina, conectores, fijaciones, listones de esquina y listones de costura. La configuración de las quillas ligeras de acero deberá cumplir los requisitos de diseño. La quilla debe tener un certificado de calidad del producto. La apariencia de la quilla debe ser suave con bordes y esquinas rectos, y no debe haber contaminación grave, óxido o daños mecánicos en la superficie. Tipos de sección de quilla de día y de piso: 50*40, 75*40, 100*40, 150*40 (unidad: mm); tipos de sección de quilla vertical: 48,5*50, 73,5*50, 98,5*50, 148,5*50; Tipo sección de quilla: 38*12

(2) Materiales de fijación: clavos, pernos de expansión, tornillos autorroscantes galvanizados (12 mm de espesor para placa de yeso de 25 mm de espesor). Tornillos de 25 mm de largo para placas de yeso de 12 mm de espesor, tornillos de 35 mm de largo para dos capas de placas de yeso de 12 mm de espesor), tornillos para madera, etc.

(3) Materiales de relleno: lana de vidrio, tablero de lana mineral, tablero de lana de roca, etc., que se pueden seleccionar según los requisitos de diseño.

2. Flujo del proceso

¿Rosca de resorte? ¿Instalar la quilla de cielo y tierra? ¿Instalación de quillas verticales? ¿Instalación de quillas verticales? ¿Instalación de tuberías? ¿Instalación del panel lateral del capó? ¿Instalación de algodón aislante acústico? Instale el panel de cubierta en el otro lado

3. Proceso de operación

(1) La línea de resorte reproduce líneas horizontales y verticales en la superficie de la base para controlar el Posición de instalación de la quilla del tabique. Rectitud de la quilla y puntos de fijación.

(2) Instalación de quillas de tabique

1) Fijar las quillas a lo largo de las placas superior e inferior a lo largo de la línea elástica. Las quillas después de sus respectivos traspasos deben permanecer rectas. La distancia entre puntos de fijación no debe ser superior a 1000 mm, y los extremos de las quillas deben estar firmemente fijados. Entre la quilla del marco y la capa base, se deben instalar tiras selladoras de acuerdo con los requisitos de diseño.

2) Al seleccionar la quilla de la serie de tarjeta de soporte, la tarjeta de soporte debe instalarse primero en la abertura de la quilla vertical, con una distancia de tarjeta de 400 ~ 600 mm y una distancia de 20 ~ 25 mm desde ambos extremos. de la quilla.

3) Cuando utilice quillas de la serie Tong, instale una para tabiques con una altura inferior a 3 m; dos para tabiques con alturas entre 3 y 5 m y tres para tabiques superiores a 5 m;

4) Las puertas, ventanas o nodos especiales deben reforzarse con quillas adicionales, y su instalación debe cumplir con los requisitos de diseño.

5) Si el extremo inferior del tabique está cubierto con rodapiés de madera, el extremo inferior de la cubierta del tabique debe estar a 20-30 mm del suelo si está cubierto con rodapiés de mármol o terrazo; , el extremo inferior de la placa de cubierta debe quedar al mismo nivel que la parte superior del rodapié. Las costuras deben estar ajustadas.

4. Medidas para mejorar el efecto de aislamiento acústico de los tabiques de quilla

Para garantizar el efecto de aislamiento acústico de los tabiques, los tabiques generalmente utilizan quillas de doble capa, doble capa de algodón de aislamiento acústico y quillas de doble capa. Se utiliza un espacio de aire entre ellos, aprovechando el método de aislamiento térmico y acústico de la aleación de aluminio del puente roto. No hay contacto directo entre las quillas de doble capa, el aislamiento acústico sólido y. la función del algodón de aislamiento acústico es absorber el sonido y reducir su propagación (es decir, garantizar un buen efecto de aislamiento acústico.

Se debe prestar especial atención durante la construcción. No debe haber una conexión rígida entre las dos capas, de lo contrario destruirá la estructura sólida de doble capa. Las dos capas de capas de aislamiento sólido están conectadas por componentes rígidos. Las vibraciones de los dos compartimentos estarán juntas y el efecto de aislamiento acústico se reducirá considerablemente.

Debe haber apoyo o conexión entre sí, y deben estar sostenidos o suspendidos por miembros elásticos. Al mismo tiempo, cabe señalar que el espacio debe dividirse entre los dos y no puede haber espacios ni agujeros conectados. Las fugas de aire y las fugas de sonido son problemas prácticos del aislamiento acústico. Tenga en cuenta también: las dos capas de una estructura de aislamiento acústico de doble capa no deben utilizar el mismo material con el mismo espesor, para evitar que las dos capas produzcan la misma vibración. Frecuencia y reducción del efecto de aislamiento acústico.

5. Explicación de las cuotas

(1) Aplicación de las cuotas: tomando como ejemplo la cuota Beijing 01, la cuota se divide en: quilla tabique quilla quilla de acero ligero quilla de una sola fila. tabique de quilla Tabique de pared quilla quilla de acero ligera doble fila ¿Elija según la situación real? Al seleccionar la cuota de quilla en algunas provincias y ciudades, es necesario distinguir si se trata de un tabique o un tabique, y si se trata de una quilla de tabique o de una quilla de muro adosada.

(2) Reemplazo de material: la cuota de Beijing se compila con quillas de acero ligero de la serie 75. Si realmente se utilizan otras series de quillas, es necesario reemplazar el material.

(3) Ajuste de contenido: dado que la altura de los tabiques de quilla de acero ligero y el espacio entre las quillas verticales son diferentes, generalmente es necesario ajustar el contenido de la quilla en la cuota. El espacio vertical estándar entre quillas generalmente se basa en 600. En la construcción real, el espacio general es 400 y la ampliación es 300. El ajuste de contenido debe medirse en función del contenido real y la pérdida generalmente se considera del 6%. La unidad de quillas de tipo fijo es generalmente metros, pero la unidad de quillas de tipo fijo en Shandong parece ser kilogramos.

(3) Procesamiento general: durante la liquidación, generalmente no ajustamos el contenido material, sino que multiplicamos directamente la cantidad fija por un coeficiente de 1,5 o 2, de modo que la fuerza laboral también se ajusta. Hoy en día, muchas personas tienen un conocimiento muy superficial de las cuotas e incluso solo saben cómo establecerlas. No tienen claro cómo se compilan las cuotas y el uso de cada material en las cuotas. Por lo tanto, necesitamos profundizar nuestra comprensión de la cuota para que seamos más convincentes durante la revisión.

6. Costo y precio de liquidación

(1) Mano de obra: el precio guía de mano de obra de 13 años de Golden Mantis incluye una tarifa de mano de obra de extracción de aproximadamente 20 yuanes/m2, y el precio de Beijing 01 cuota de mano de obra es 0,097 días-hombre /m2*129 yuanes/día laborable = 12,5 yuanes/m2. Se puede ver que el costo de la mano de obra es muy desventajoso. Si se considera la tarifa fija completa en Beijing, el precio de liquidación manual es de 25 yuanes/m2, lo que probablemente sea simplemente preservación del capital (teniendo en cuenta las tarifas de gestión).

(2) Materiales: El costo, el precio de liquidación y el uso, el precio de costo y el precio de mercado de los materiales requieren un análisis específico de circunstancias específicas, y aquí no habrá ningún análisis cuantitativo. Pero en circunstancias normales, el costo bruto de los materiales de quilla de acero livianos es de aproximadamente 15% -20% (el precio de costo de la cooperación estratégica se compara con el precio de la información).

7. Puntos operativos y puntos de atención

(1) Informe oculto: Tratamiento sobre espesor y espaciamiento de la pared de la quilla

(2) Tratamiento de cuota: Cuota Multiplicar el coeficiente en 1,5 o 2 veces, y convencer a la otra parte. Si la otra parte realmente no está de acuerdo en multiplicar el coeficiente, solo puede hacer lo mejor y ajustar el contenido de la quilla

(3). ) Preste atención a que la altura de la quilla en muchos casos es más alta que la altura de la capa superficial y la cantidad de ingeniería de la quilla no se puede subestimar

Segundo. Tabique de quilla de acero

De hecho, en el proceso de decoración, es poco común utilizar quilla de acero para hacer tabiques. Generalmente se utiliza para reforzar marcos de puertas y ventanas, dinteles de puertas y para fabricar marcos de acero. paredes divisorias en baños de habitaciones de hotel (como sea Dudu, Simatai Engineering, etc.).

1. Materiales

Material de la quilla: generalmente acero de canal 8#, acero de canal 6#, acero de ángulo 5#, acero de ángulo 4#, tubo cuadrado 40*60, 40). * 40 tubos cuadrados, 40*20 tubos cuadrados, etc. También los hay galvanizados y no galvanizados.

Materiales de instalación: placas de acero, pernos químicos, pernos de expansión, varillas de soldadura, pintura antioxidante, etc.

2. Instrucciones de construcción

(1) Los marcos de puertas y ventanas generalmente están reforzados con canales de acero o tubos cuadrados, los dinteles de las puertas generalmente están reforzados con tubos cuadrados o ángulos de acero y las paredes divisorias Generalmente están reforzados con canal de acero + tubos cuadrados o tubo cuadrado grande + tubo cuadrado pequeño. (2) El perfil se deforma mediante calentamiento por soldadura eléctrica y la cantidad de deformación debe controlarse cuando se requiere alta precisión. (3) Procesamiento en el patio trasero: los marcos de acero con las mismas especificaciones y tamaños se pueden producir de manera modular. Generalmente se procesan en láminas de malla de marco de acero en el patio trasero y luego se instalan en el sitio para mejorar la eficiencia de la construcción y reducir la contaminación en el sitio. (4) Los diferentes planes de profundización de estructuras de acero tienen el impacto más crítico en el costo, por lo que debe tener en cuenta los costos al determinar el plan, y el personal de profundización debe negociar con el personal de costos.

3. Explicación de las cuotas

(1) Aplicación de cuotas: las cuotas de estructuras de acero en diferentes provincias y ciudades pueden describirse como diversas y la mayoría de ellas son similares.

En algunas provincias y ciudades, la unidad de cuota de estructuras de acero es el metro cuadrado y, en algunos casos, se calcula en función de la calidad del acero. Para la cuota de Jiangsu 04, generalmente uso producción de marcos de acero 6-45 + instalación de marcos de acero 7-132 + transporte de material + pintura ignífuga + pintura antioxidante. Para la cuota de Beijing 01, generalmente uso decoración de paredes interiores 3-156. Quilla del muro de contención de la pared interior ¿Barras de refuerzo + pintura ignífuga + pintura antioxidante?

(2) Ajuste de contenido: en Beijing, las cuotas se aplican según el área. No es necesario ajustar el contenido de la cotización de liquidación, porque el contenido de la cuota es muy alto y depende de la revisión. . Si las cuotas se aplican de forma masiva, no se requieren ajustes. Si el propietario requiere el uso de pernos químicos debido a circunstancias especiales, creo que el propietario puede negociar el precio de los pernos químicos por separado.

(3) Tratamiento general: puede haber múltiples opciones para seleccionar cuotas de estructuras de acero en la misma provincia o ciudad, y es necesario realizar cálculos y comparaciones al liquidar las cotizaciones.

4. Costo y liquidación

(1) Mano de obra: el precio guía de la mano de obra incluye una tarifa de mano de obra de extracción de aproximadamente 60 yuanes/m2, y el contenido de mano de obra de la cuota Beijing 01 es de 0,138 mano de obra. días/m2*129 yuanes/día laborable = 17,8 yuanes/m2 Se puede observar que el coste de la mano de obra es muy desventajoso. Si se considera la tarifa fija completa en Beijing, el precio de liquidación laboral es de 36 yuanes/m2, y la mano de obra también es una pérdida neta.

(2) Materiales: el beneficio de los costos de materiales radica principalmente en el contenido del perfil. Si se ajusta de acuerdo con el contenido real, generalmente es difícil pagar la tarifa de gestión.

5. Puntos operativos y puntos de atención

(1) Informe oculto: El espesor de la pared y el espaciado de la quilla deben manejarse bien

(2) Cuota procesamiento: La cuota seleccionada debe ser beneficiosa para nosotros y capaz de convencer a la otra parte. Los pernos químicos deben cotizarse por separado

(3) No deben omitirse placas de acero, pernos, pintura antioxidante, etc. La pintura antioxidante debe tener un precio por separado

(4) Tenga en cuenta que en muchos casos la altura de la quilla es mayor que la altura de la superficie y la cantidad de ingeniería de la quilla no se puede subestimar

(. 5) Para evitar grietas en el futuro, es mejor utilizar planos complejos de construcción de estructuras de acero. Se solicita al propietario que apruebe el plano.

(6) Respecto a la elección de barras de acero galvanizadas o no galvanizadas barras de acero, se debe lograr un equilibrio entre construcción y ganancias

3. Tabiques de bloques

En la actualidad, los proyectos de tabiques que utilizan tabiques de bloques incluyen principalmente tabiques de bloques de hormigón celular y tabiques divisorios de bloques huecos de hormigón ceramsita.

1. Materiales

Bloques de hormigón celular, tabiques de bloques huecos de hormigón ceramsita, mortero de cemento, mortero mixto, hormigón de columnas estructurales, barras de acero, etc.

2. Flujo del proceso

¿Preparación de la construcción? ¿Los bloques están regados y húmedos? ¿Posicionamiento y revisión técnica? ¿Remoción de ladrillos y colocación de placas angulares? ¿Sellar juntas donde se encuentran con vigas de hormigón? ¿Limpieza? Aceptación

3. Proceso de operación

Baidu.

4. Prevención de problemas de calidad

Buscar en Baidu.

5. Explicación de las cuotas

(1) Aplicación de cuotas: la aplicación de cuotas es relativamente sencilla y, por lo general, se puede encontrar la cuota correspondiente.

(2) Reposición de material: generalmente no es necesario realizar ninguna sustitución.

(3) Ajuste de contenido: generalmente no se requiere ningún ajuste.

6. Costo y liquidación

(1) Mano de obra: el precio guía de la mano de obra, incluidos los costos de retiro de la mano de obra, es de aproximadamente 42 yuanes/m2, y el contenido de mano de obra de la cuota Beijing 01 es de 1 día hábil. / m3*129 yuanes/día laborable=129 yuanes/m3=31 yuanes/m2 (considerado en base a 240 paredes), se puede ver que el costo de mano de obra es una pérdida. Si se tiene en cuenta la tarifa fija completa en Beijing, el precio de liquidación manual es de 62 yuanes/m2, lo que resulta ligeramente rentable.

(2) Materiales: el precio de la información sobre el costo del material en Beijing es 297 yuanes/M3, pero el precio de compra real es casi el mismo, por lo que el costo del material es una pérdida.

7. Puntos operativos y puntos de atención

(1) Inspección oculta: preste atención a los tirantes, columnas estructurales, vigas anulares, etc., que no debe perderse.

(2) Procesamiento de cuotas: elija las cuotas adecuadas y las barras de unión, las columnas estructurales y las vigas anulares se deben configurar por separado.

(3) Preste atención a si la capa superficial requiere un tratamiento especial, como la aplicación de agente de interfaz, rugosidad, etc.

(4) Intente cambiar el muro de bloques por otros muros o deje que la ingeniería civil lo complete, porque sufriremos una pérdida al realizar proyectos de ingeniería civil.

(5) Construcción en; paredes de bloques Al realizar la instalación, preste atención al espacio entre los bloques y la pared. El espacio entre los bloques y la pared debe ser menor que el espacio entre las paredes.