¿Se convertirá Lianjia en la segunda belleza del sur cuando entre al juego de apuestas?

¿Se convertirá Lianjia en la segunda Belleza del Sur cuando entre al juego?

El intento de Lianjia parece tener cierto sentido.

El año pasado, pasó de ser una agencia inmobiliaria regional sin intención de poner un pie en los suburbios exteriores de Beijing a 17 ciudades clave en todo el país, con aproximadamente 5.000 tiendas y más de 80.000 agentes. . Su negocio principal se ha expandido desde el simple arrendamiento, la compra y venta de casas de segunda mano y los servicios financieros hasta casas nuevas, bienes raíces en el extranjero, plataformas de Internet, gestión patrimonial y gestión de activos, lo cual es perfecto en la movilización nacional de Internet. .

Lo importante es que, a juzgar por el territorio actual, Lianjia ya puede empezar a contar una buena historia capital.

Con el reciente anuncio de planes de financiación, ¿cree que Lianjia está a punto de iniciar el proceso de cierre? La última noticia de Jiemian es que Lianjia está realizando actualmente financiación de Serie B y ronda, con una financiación total de 7 mil millones de yuanes, incluidos 4,35 mil millones de yuanes en el lado B y 2,65 mil millones de yuanes en el lado B. Esto incluye nuevas inversiones de capital por valor de 3.850 millones de yuanes (que representan el 55%) y la transferencia de acciones antiguas por valor de 365.4385 millones de yuanes (que representan el 45%). La valoración previa al dinero es de 33 mil millones y la valoración posterior al dinero es de 36,85 mil millones. La lista de inversores que participan en estas dos rondas de inversión incluye a Baidu, Tencent, Huasheng Capital, H Capital, Zhiyi Capital, Strait Fund, Zhejiang Mintou, Matrix Partners China, Yuancang Asset, Gaoyan Capital y Source Code Capital. Los fanáticos de Lianjia se reunieron a sus pies, con la esperanza de obtener una parte de la realización comercial de esta historia.

En comparación con versiones anteriores de los rumores de financiación, la gama de esta versión es obviamente más lujosa. Sin embargo, hay otro punto clave: Lianjia firmó un acuerdo de juego.

Interface News declaró que si la empresa (Lianjia) no completa una oferta pública inicial calificada (es decir, cotiza en Shanghai, Shenzhen, Nasdaq/Nueva York y Hong Kong) dentro de los 5 años posteriores a la fecha de entrega, incluyendo pero no limitado a puertas traseras, o cotizan en bolsa en otros centros de negociación de valores reconocidos por inversores que poseen la mitad o más de acciones B y acciones B), los inversores tienen derecho a solicitar la recompra y la recompra en cualquier momento después de que esto ocurra.

En China, "apostar" parece ser sinónimo de inversores negros. Aunque el acuerdo en sí es una palabra neutral mutuamente beneficiosa y tiene un bonito nombre en inglés, mecanismo de ajuste de valoración, significa mecanismo de ajuste de valoración, es decir, se acuerda que después de un cierto período de tiempo, en función de la incertidumbre de la desarrollo futuro de la empresa. Con base en los resultados del desempeño y la evaluación del desempeño, se ajustará la valoración del precio de las acciones. En otras palabras, este acuerdo beneficiará a financistas e inversores.

Pero cuando este concepto se implanta en China, parece haber cambiado. Este fenómeno parece familiar. En China corren muchas teorías de que el sol ya no puede brillar.

El motivo de la caída se debe principalmente a una serie de fallos domésticos, el más famoso de los cuales es el de Yongle Electric. En 2005, Morgan Stanley y CDH Venture Capital adquirieron las acciones de Chen Xiao en Yongle 20 por 50 millones de dólares. Firmaron un "acuerdo de juego", cuyo contenido principal es: si las ganancias de Yongle después de deducir las ganancias comerciales secundarias en 2007 superan los 750 millones de yuanes, los inversores cederán 46,97 millones de acciones a la dirección si las ganancias son inferiores; 6.100 millones, las acciones transferidas por la dirección alcanzarán los 93,95 millones de acciones, lo que representa aproximadamente el 46,5438 0 del capital social total de Yongle después de cotizar en bolsa.

La esencia de la apuesta es garantizar que los ingresos por inversiones de Morgan Stanley sean estables. Según el valor de los ingresos anuales de Yongle en ese momento, para lograr el objetivo de ganancias estipulado por la Gambling Association, la ganancia neta de Yongle será. capitalizarse anualmente en los próximos dos años. La tasa de crecimiento debe ser de al menos 60.

El juego hizo que Yongle perdiera su mentalidad estable. En 2005, Yongle adquirió tres empresas de cadenas de electrodomésticos de una sola vez y llegó a un acuerdo de fusión con Dazhong al año siguiente. Sin embargo, la expansión excesiva no sólo no logró aumentar los beneficios netos, sino que también redujo la rentabilidad de la propia empresa debido a los costes de integración y gestión. Finalmente, en julio de 2006, Gome adquirió Yongle y la dirección de Yongle Home Appliances finalmente perdió el control de la empresa.

Entre los casos famosos de juego fallido, se encuentran empresas como South Beauty, Country Garden y Prince Milk. Pero también hay casos de éxito, entre los que Mengniu es el más representativo.

En 2003, instituciones de inversión como Morgan Stanley invirtieron 35,23 millones de dólares, equivalentes a 290 millones de RMB, en Mengniu Dairy. Las dos partes firmaron un acuerdo de juego basado en el crecimiento del rendimiento. Las dos partes acordaron que de 2003 a 2006, la tasa de crecimiento anual compuesta de Mengniu Dairy no será inferior a 50. De lo contrario, la dirección de la empresa perderá aproximadamente entre 60 y 70 millones de acciones de empresas cotizadas en manos de inversores extranjeros como Morgan Stanley. Si el crecimiento del rendimiento alcanza el objetivo, Morgan Stanley y otras instituciones entregarán sus acciones correspondientes a la dirección de Mengniu.

En 2004, el crecimiento del desempeño de Mengniu alcanzó el objetivo esperado, lo que finalmente llevó a la terminación del acuerdo de juego entre tres inversores estratégicos extranjeros, incluido Morgan Stanley. Los tres inversores extranjeros salieron en tres fases, con retornos de inversión al menos cuatro veces mayores. Además, la dirección de Mengniu recibió más de 60 millones de acciones.

Las estadísticas a lo largo de los años muestran que sólo unas pocas empresas afortunadas pueden hacer buen uso de los acuerdos de juego para lograr funciones de incentivo, lo que en última instancia hace felices tanto a los inversores como a los financiadores.